崇左讯 3月10日，市不动产登记局联合工商银行崇左市江州支行完成了崇左市首例二手房“带押过户”登记手续，黄女士成为崇左市二手房“带押过户”政策的首位受益者，这标志着崇左市二手房“带押过户”政策正式实施。

当天，市民黄女士正要去工商银行崇左市江州支行提前还贷，银行工作人员告知市不动产登记局推出了“带押过户”政策。新政出台后，不用先还贷，就可以直接办理二手房过户手续。

据市不动产登记中心主任韦任艳介绍，以前有抵押贷款的房产办理转移过户，需要卖方自筹资金将剩余的贷款还清办理抵押权注销登记后，再办理转移登记和新的抵押权登记，这种模式下，需要卖方提前筹措还款资金还款，现推行“带押过户”登记新模式，实现了有抵押的房产进行交易时，不需要提前还贷就能办理转移登记（带抵押）和新设抵押权登记，有效解决了二手房交易中卖方贷款尾款资金清偿过程的痛点难点。

据悉，市不动产登记局推行“带押过户”新模式，买卖双方无需来回跑，通过综合窗口，即可一站式完成“国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（按户登记）+抵押权转移登记”等业务的办理，办理过程仅需要1个小时。

下一步，市不动产登记局将与崇左市住房公积金中心及各大银行联合不断优化“不动产登记+金融”领域深度合作，推进不动产登记机构、银行系统贯通、数据共享和业务协同，推动跨行“带押过户”落地见效。

（黄少荣）