封面新闻记者 贾娇

5月14日，四川内江隆昌市金鹅街道桂花园社区电信小区，锃光瓦亮的电梯在阳光的照耀下升起下降，整洁有序的环境让人心情舒畅，丝毫看不出这是建成于上世纪90年代的老小区。

小区业主委员会主任古乐川介绍，小区建成于1999年，共有6个单元楼，92户，常住人口200余人，有共产党员40余人，居民大多就职于电信、移动、邮政等公司。如何让老旧小区旧貌换新颜，从“无人理”到“专人管”，一直是居民的“心病”。

变化得益于“党建引领、群众参与、自治管理”的老旧小区治理模式，通过党组织统筹聚资源、党员带头解难题、凝聚共建共治共享合力，小区有了党支部、业主委员会，居民也有了主心骨。小区变好了，居民的获得感、幸福感、归属感也得到大幅提升。“新增买卖一半以上，搬来了不少新邻居。”古乐川说。

在电信小区住了23年，居民李家惠对小区看得见摸得着的变化满是感慨，“小区6个单元全部安装了电梯，小车有了规范的停车位，摩托车集中充电停放……”李家惠掰着手指数出一串“新成果”，忍不住感叹了一句：“咱电信小区让周边好多小区都羡慕。”

这样的变化同样发生在建成于1995年的隆昌市人民医院70户小区。“我们小区虽小但管理规范，大家住起来很舒心。”居民钟光文告诉记者，小区只有2幢楼房，有50多户居住，没有物业，大小事都是业主委员会在负责。

网格员方能聪说，业主委员会聘请了门卫，负责卫生、安全等工作，居民们每月缴纳的物业费和停车费除去开支仍有部分结余，去年，疏通小区化粪池就是用的结余资金。“隆昌正在全力争创全国文明城市，小区对标创建内容，一一排查整改，同时重视对居民的理想信念、道德水准、文明素养等‘软件’的培育。”

金鹅街道宣传委员、统战委员李晓辉表示，成立业委会并不意味着小区管理一劳永逸，把小区自治组织纳入基层治理体系“大循环”，党委政府除在业委会选举、换届、物业选聘等重要节点和事件中进行准确监督指导外，还要凝聚小区内部党员及志愿者力量，调动居民参与积极性，培育和提升广大业主的自治能力。