5月10日，烟台黄渤海新区福莱山街道金东小区人头攒动，在社区居民的一片叫“好”声中，黄渤海新区2023年老旧小区改造拉开序幕。

“老旧小区存在路面坑洼、停车难、排水口老化等问题，管委及时改造，我们打心眼儿里高兴！”居民成阿姨说。

今年，黄渤海新区老旧小区改造计划总投资9400万元，涉及金东、晨光、丹阳、金城、黄海别墅和金域河畔6个小区350栋楼，总建筑面积85万余平方米，惠及居民9595户，通过“旧貌换新颜”，让社区居民的生活更美好。

晨光小区改造效果图

“本次改造以‘口袋公园进社区’为主线，以‘一老一小’为重点，打造便民、适老、宜居的温馨社区。”福莱山街道办事处相关负责人介绍，将充分利用好社区空闲用地，打造多个移步成景、小而精致的城市口袋公园，配置门球、步道、健身设施等多重功能空间，最大程度满足市民休闲娱乐需求。

下苦功夫才能有真变化。福莱山街道办事处工程建设办公室工作人员介绍，为确保工程“质量进度双优”，持续创新监管模式，严抓施工标准、进程。

一方面，区别于传统会审，集中设计单位、监理单位、造价单位和施工单位，汇总近几年工程中遇到的“难点、堵点、痛点”，以图文的形式向各方展示，一并进行施工交底，通过会审，让施工及验收标准更明晰。

另一方面，针对工程类型不同，分别印发了补充合同、材料进场登记记录、路基检验登记台账、每日人数报表、取样送检台账、设计变更台账、井盖起垫验收记录等各类簿册12套，详细记录了施工重要节点完成情况，明确施工顺序。

晨光小区改造前后效果图对比

考虑小区与周边环境的整体性，改造工程还对小区出入口及部分外墙、周边道路、空地进行美化和规范，通过“拆违”“治乱”“补缺”，提升沿街整体环境，有效提升了小区周边环境，更提升了城市整体风貌。

“从单一小区改造到街区成片统筹改造，是黄渤海新区一直以来改造的特点之一，城市更新是‘民生问题’，更是‘发展问题’。”黄渤海新区建设交通局相关负责人表示，工作中将单一社区视角转向整体街区视角，老旧小区改造也从“围墙”内向“围墙”内外融合。

在方案设计上，此次改造“因地制宜”。对保留现状较为完好的基础设施，改造中在用料和规划上更加注重“建筑节能”这一属性；对老化破损的路面、道板、围墙围栏、路灯、监控、排水管网等基础设施，则重新硬化和更换。同时，将对局部停车位进行改造，新建充电车棚和垃圾分类收集点，为居民解决生活中的难题。

丹阳小区改造前后效果图对比

老旧小区怎么改？小区居民最有发言权。在大力推进改造进度的同时，各个社区充分征询民声民意，发动引导小区居民深度参与改造工作，由小区居民决定“改什么”“怎么改”，确保改造得民心、合民意。

改善的是环境，凝聚的是民心。从2011年开始，黄渤海新区便有计划、有组织、有步骤地对老旧小区进行综合整治，极大地改善了居民生活环境，获得了居民认可。目前，黄渤海新区2005年之前建成小区共46个，2020年至2022年期间，已累计完成32个小区改造。

随着更多的老旧小区改造从点状“盆景”向连片“风景”转变，广大城乡群众也将享受更多的获得感、幸福感、安全感。