本周亚马逊与西雅图市之间的僵局结束，当时市议会通过了 对所有大企业。随着烟雾清除，该公司发表了强烈的声明， "迫使我们质疑我们在这里的发展。"相关：

西雅图房地产经纪公司温德米尔房地产公司首席经济学家马修加德纳表示，亚马逊的宣言"是向市政厅提供大力支持的实质性信息"。

但是，亚马逊未来在家乡的实际意义是一个悬而未决的问题。

这场艰难的谈话可能只是咆哮，亚马逊可能会在西雅图的一个快速剪辑中继续扩张。或不。

亚马逊思想的一个重大转变可能会把数以千计的工作机会送到其他城市，迫切希望公司带到西雅图的这种增长，并使该公司更加关注计划中的第二个总部。专家说，这样的举动将在房地产市场造成连锁反应，并损害该市作为世界级科技中心的地位，能够招募到最优秀和最聪明的人才。

然而，从其他方面来看，一些观察人士表示，亚马逊的放缓可能会抑制整个城市造成紧张局势的惊人增长。它还可以缓解其他公司争夺新办公空间和高级员工的压力，并帮助那些正在努力在高薪亚马逊人海中寻找经济适用住房的人。

"如果亚马逊在这个城市稍微拉回一些缰绳，我不一定认为这对市场的健康状况是一个巨大的负面影响，特别是如果你是另一个试图谈判达成交易的租户，"托尼说。福特，房地产经纪高力国际西雅图办事处执行副总裁。

西雅图市议会本周批准了对高收入企业征税，以帮助解决无家可归问题。（GeekWire照片/莫妮卡·尼克斯堡）

西雅图是一个招聘技术工人的高度竞争的市场。除亚马逊以外，西雅图地区还拥有微软，Zillow，Redfin，T-Mobile，Tableau Software等众多科技巨头。但也有Facebook，谷歌，苹果和其他外地公司与本土科技巨头和初创公司竞争。

多年来，亚马逊从附近的科技巨头，华盛顿大学和其他机构招募人才，并从外地带人。如果亚马逊在西雅图推动刹车，福特表示其他科技公司将更适合竞争顶尖人才。

但还有一个潜在的转折。

Fuel Talent技术实践招聘主管Albert Squiers表示，亚马逊对技术工人的需求有助于打造其他公司随后挖掘的大量人才。人头税 - 以及潜在的亚马逊经济放缓 - 将使企业和员工考虑转向西雅图。

"我们的工程生态系统将受到巨大的冲击，"Squiers说，他提到亚马逊重新定位到西雅图的技术工人的嗜好。"大部分技术创始人都是以前的亚马逊人，他们在新产品开发，扩展系统和建立高效团队方面积累了宝贵的经验。"亚马逊在西雅图的股份相关： GeekWire数据库跟踪亚马逊的西雅图足迹

为了理解岌岌可危的事情，有助于看看西雅图的科技巨头的规模。零售和云计算巨头是区域办公市场的主导力量，可追溯到2007年，当时它宣布计划在南湖联盟附近建设一座占地170万平方英尺的11座建筑。多年来，它的存在榨取了当地房地产和建筑市场的青睐，赢得了西雅图作为美国的称号， 并为该地区的经济繁荣贡献了数千个新职位。

另一方面，亚马逊是西雅图许多关键问题的替罪羊：交通，住房负担能力，无家可归等等。这种动态将亚马逊推向了市政厅政治的最前沿，使得它成为激烈的人头税争论的焦点。

亚马逊在表示，它当时在西雅图占据了810万平方英尺的办公空间，分布在33座建筑中，雇佣了4万多人。 GeekWire去年的，亚马逊的足迹接近1350万平方英尺，包括自有财产以及未来承诺

在南湖联盟的两个主校区和丹尼三角社区之间，亚马逊拥有约一半的城市房地产。如果亚马逊要拉回西雅图的增长速度，那么多年来租用的许多办公大楼中的一部分可能是第一步。

在经济衰退之后的几年里，该公司通过汲取办公空间的空间来逆转趋势，在此期间租赁约120万平方英尺，大约相当于6000个就业岗位。根据知悉租赁期限的房地产来源，这些交易将在2019年至2021年之间到期。

在西雅图市中心的亚马逊球场，远处有建筑起重机。（GeekWire照片/ Kurt Schlosser）

据消息人士透露，亚马逊在过去几年一直处于租赁狂潮之中，该公司已租赁 - 但尚未占用 - 约150万平方英尺的空间。其中包括两项西雅图最大的交易，和。亚马逊可以跟踪它威胁要与雷尼尔广场做什么，并把一些空间放回市场，而不是占领它。

亚马逊在市场上倾销一堆办公空间将推动空置率和办公室租金下降。

亚马逊给市场施加了很大的压力，吞噬了所有空置的空间，所有的大块。

根据高力国际的数据，西雅图办公楼市场目前非常紧张，空置率约为8.6％。约10％的比率被认为是平衡的。任何低于地主的利益，当房价升高时，租户就会获得优势。亚马逊的经济放缓对于建筑业主依靠顶级租金来说将会非常艰难，但对于亚马逊对于不断增长的胃口而言已经被多年拒之门外的其他公司来说，这可能是一个福音。

"亚马逊给市场施加了很大的压力，吞噬了所有的空置空间，所有的大块，"福特说。对住房的影响

如本月西雅图Ballard街区所示，新建筑可能有助于缓解低库存压力。（GeekWire照片/ Kurt Schlosser）

在住房市场上，开发商每年在西雅图建造数以千计的公寓，试图跟上新老居民的需求，其中许多人来到城市为亚马逊这样的大型科技公司工作。加德纳说，如果亚马逊的增长放缓，那么对于公寓的胃口也会降低。租户停滞不前或甚至下降将成为租户欢迎的消息，也是对地主的打击。

加德纳说，一个不会有太大变化的领域是西雅图的白热化房屋市场。西雅图的住房市场连续成为全美最热门的住宅市场，无论亚马逊是否冻结其西雅图扩张计划，西雅图的住房市场都可能保持这种状态。目前仍然有很少的可售房屋出售，而限制可建房屋数量的分区规则并没有出现。

如果亚马逊在西雅图的规模缩小，它还有很多其他地方可供选择。如果它想留在这个地区，但是离开城市的限制来征收人头税，贝尔维尤这样的邻近城市将会 亚马逊最近在那里建立了一个存在，并且正在

亚马逊还在世界各地拥有一批工程中心和办事处，可以重新分配增长，并且最近宣布了在温哥华，不列颠哥伦比亚省和波士顿的扩张计划。本月早些时候，亚马逊宣布并于上月底宣布在温哥华BC省拥有面积达416,000平方英尺的新办公室， 为云计算和机器学习等领域的提供服务。

还有HQ2。二十个城市正在争夺亚马逊的第二个总部，预计将在今年晚些时候宣布。

亚马逊表示，一些员工可以选择在HQ1或HQ2工作，可以拨打声音，使其新位置超过与其西雅图总部"共同平等"的位置。正如亚马逊考虑将HQ2放在哪里，加德纳说，该公司最终可能会决定"让总部的规模比通常情况下更大......这对他们在西雅图的存在不利。"