妻子瞒着丈夫把房卖了，

这该怎么办呢？

连城的周先生提起了诉讼…

事情是这样的……

连城的陈女士因经营不善欠下巨债，

为还债她隐瞒丈夫周先生，

偷偷将夫妻名下的房产卖给债主。

为此夫妻矛盾激化，

周先生起诉要求法院撤销该房屋买卖合同，

另起诉与妻子陈女士离婚。

日前，连城县人民法院判决陈女士与他人签订的房屋买卖合同无效，另驳回了周先生离婚的诉请。

01

瞒着丈夫辞职经商，欠下巨额债款

陈女士原本在一事业单位工作，丈夫周先生自己开了一家公司，两人工资收入足够维持家庭需要。但在2012年周先生的公司经济效益不好后，生活明显比以前拮据。之后，陈女士因工作关系结识了林某，在林某的多次怂恿和鼓动下，陈女士决定投资经营咖啡店和饭店来改变现有的生活状况。

但令人大为不解的是，辞职经商这样重大的决定，陈女士竟是瞒着丈夫私下偷偷进行的。直至2017年，要债的人找上门来，周先生才知道，陈女士竟然瞒着自己在外边欠了近130万元的债。

原来，陈女士偷偷辞去工作后同他人合伙经营咖啡店和饭店亏损严重，只得借了高利贷，现在连本带利欠债已将近130万元。为了还债，又瞒着丈夫把两人共有的一套房产卖给了他人。听闻内情，周先生速向法院提起了诉讼，要求法院撤销陈女士和他人之间签订的房屋买卖合同。

02

法院审理发现…

诉争的房屋是周先生与陈女士共有，陈女士未经周先生同意，擅自以自己和周先生的名义将房屋售予他人，已侵犯了周先生的合法权益。而买方正是陈女士所欠高利贷的债主，在周先生未到场的情况下，即与陈女士签订房屋买卖合同，买方主观上也有过错。因此，法院认为，陈女士与他人签订的房屋买卖合同无效。

故事到这里，

还没结束…

因陈女士隐瞒辞职下海，

又私卖房屋还高利贷，

周先生十分气恼。

前一案件刚结案，

周先生就再次向法院起诉，

要求和陈女士离婚。

陈女士则认为

虽然两人之间产生了矛盾，

但主要原因是欠高利贷和私自处分家产，

只要双方以后增进交流，互谅互让，

夫妻关系是可以改善的，

自己能够正确处理好夫妻关系，

故不同意离婚。

最终，

法院驳回了周先生离婚的请求。

关于夫妻双方婚后房产出卖问题，有哪些法律条文呢？

1.《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权；

2.《民通意见》第八十九条规定，共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效；

3.《城市房地产管理法》第三十八条中更是明确规定，共有房地产，未经其他共有人书面同意的不得转让。

连城法院 陈春生