经济风向标江苏8月8日文（李健）日前，南京大牌房企银城地产进驻徐州，获取铜山区银山路地块，另有大型央企等多家房地产品牌开发商也在跃马挥鞭，向徐州进军，本土房企将面临更大竞争压力。

徐州，古称彭城，兵家必争之地，商贾云集中心，在2018年全国百强城市排行榜中名列第40位，比去年上升3位，成为外来客商投资热土。因其人多地广，楼市调控政策也相对宽松，也成了开发商眼中的香饽饽。

据公众号楼市徐州消息，南京大牌房企银城地产在徐州成功拿地，铜山区将再添一家纯新盘。该项目位于隐山观湖东南方向，紧靠银山东南角。项目周边的颐居隐山观湖7月加推的房源洋房均价9500元/平米，小高层均价8922元/平米。除了银城外，还有一大型央企中建东孚也计划今年在徐州拿地，这家房企曾在2016年拿下南京江北地王，包揽了两幅2万+/平米地块，即中建国熙台二期、中建国熙公馆，其中中建国熙公馆楼面价高达23082元/平米。

目前，在厦门、北京、深圳等地房价下滑之时，众多大牌房企逐步跳出一二线，布局三四线城市，徐州作为江苏省的重要城市，在其经济较快发展和人口总量较大的双重支撑下，房价相对稳定，不会大起大落，投资风险较小。这次随着银城的入驻，铜山区娇山湖板块成了徐州货量最充足的区域。已有绿地湖语墅开垦多年，中骏柏景湾、小城故事、湖悦天境、颐居·隐山观湖等项目也已进驻，纯新盘娇山府纯纯欲动，已经开启验资，银城项目、华融金林项目也是来势汹汹。

对于另外一个准备进驻徐州的央企中建东孚，有业内人士分析，中建在一个城市拿地，喜欢重仓一个板块，如其在南京江北拥有中建国熙台二期、中建国熙公馆两个楼盘，在江北老山还有一块1.8万/平米的地块，它到徐州后不知会重仓哪个板块。

随着大牌房企的陆续杀入，徐州地价会不会再创新高？本土开发商将如何应对竞争压力？在国家“坚决遏制房价上涨”的明确要求下，对于开发商和购房者来说，徐州楼市还有多大的投资空间？欢迎留下您的高见。