在地产行业进入新时代的背景下，时代对于地产企业提出了三点要求：1.建筑行业碳排放量问题。随着国家对于环境保护越来越重视，国家对于建筑行业环保问题予以强控。2.用工荒。随着人口红利逐渐消失，建筑行业出现用工难问题。3.材料成本上涨。在此背景下，蓝光发展发起了一场以“品质优、效率优、成本优”为目标的自我革新运动，积极调整步伐，以适应市场新趋势。

蓝光地产并于日前宣布推出蓝光发展“优筑”新建造技术体系。由此，蓝光地产也成为国内首批推出新建造体系的开发商。

蓝光发展“优筑”以建筑产业化为指导，以“管理创新”、“技法创新”、“大数据创新”为基础，旨在实现产品品质与开发效率提高，开发成本与能耗、污染降低的优质建造技术体系。

这是蓝光发展坚持“客户满意是我们的第一目标”，以创新促品质、以管理提效益的最好证明。

一、管理创新，用不抢工的方式实现又好又快

所谓“欲速则不达”，在传统管理模式下，质量与速度之间存在此消彼长的关系。

蓝光发展“优筑”建造体系不是追求“快速”，而是追求“高效”，即在不缩短单工序作业时间的前提下，通过各项计划前置，将80%的周转材以及复杂的、质量难以控制的构件，实现在工厂进行标准化生产，到现场装配化施工，并在工序间进行合理穿插作业。

1、外立面穿插

为提高混凝土实体成型质量、降低外墙渗漏风险，蓝光发展“优筑”体系用铝合金模板替代传统木模，将外立面易发生渗漏的窗洞口砖砌筑部分，改为混凝土结构与主体结构同步施工，实现外墙全现浇混凝土结构。

同时，通过全钢爬架的运用，在保证安全便捷的前提下，实现外立面保温、门窗、栏杆、装饰基层等工序的同步穿插施工。

2、室内穿插施工

为从根源上根除空鼓、开裂等质量通病，蓝光发展“优筑”体系通过高精度砌块、轻质混凝土隔墙板，取代普通砌块实现免/薄抹灰，全面取消湿作业。

同时采用主体结构分段验收、层间止水措施等，实现室内装饰装修等工序在主体结构施工阶段提前插入、同步施工，缩短项目整体建造周期。

3、总平面穿插施工

园林绿化是住宅小区居住环境的核心，为使总平景观提前呈现，蓝光发展“优筑”体系通过合理的施工组织和场地布置，实现中庭地下室与主楼同步施工，在主体结构施工阶段，有序实施总平市政管网及园林绿化施工，确保苗木在交付前具有充足的生长周期，以保证交付景观品质。

二、技法创新，九大新工艺实现高品质承诺

蓝光发展“优筑”体系通过科学合理的施工组织管理，采用全穿插施工有效解决了进度与品质的矛盾。

与穿插施工相辅相成的是，创新的工艺技术在助推效率提升的同时，对于蓝光发展五大产品体系品质的保证，发挥着不可或缺的作用。其“雍锦”、“芙蓉”等高端产品系，在“优筑”体系的保障下，产品品质获得了行业与市场的充分认可。

1、铝合金模板工艺

2、全混凝土外墙工艺工法

3、预制轻质条板

4、高精度砌块

5、集成钢爬架

6、混凝土自防水技术

7、装配式建筑技术

8、层间止水

9、BIM技术

三、大数据创新，以信息化手段打造智慧工地

作为蓝光发展“优筑”体系的重要组成部分，其“智建”项目信息管理平台应用移动互联网、云计算、大数据、物联网技术，将蓝光发展工程管理的规范与标准融入到甲方、监理及施工单位的日常管理工作中。

在这个平台上，从土方、支护、桩基、地下室、主体……到面向业主的入伙交付、物业维保等全周期的品质管控场景，都将得到支持。

蓝光发展“智建”项目信息管理平台，将形成一整套从项目到区域公司到集团的工程管控体系，确保项目品质的同时实现项目管理的高效率，既是“智慧蓝光”的重要组成部分，也是蓝光发展“优筑”新建造技术体系的重要组成部分。

蓝光发展“优筑”建造体系，不仅是管理上和技术上的革新，更是蓝光发展响应国家号召、落实社会责任的体现。它已成为新形势下标杆房企高质量发展的核心竞争力，期待在引领行业变革中发挥更大的价值。

时代在变，人们的需求也在变，企业只有紧跟时代步伐，找准定位，不断完成自我革新，才能在激烈竞争中立于不败之地。蓝光发展风雨走过28年，在自我变革中实现蜕变。