改革开放后，中国经济高速发展，人民生活水平不断提高，然而老百姓生活节奏也越来越快，压力也越来越大。尤其是房价，多年来像一座大山压着很多人喘不过气来。全社会的人掏空了钱包，任劳任怨养肥了房地产，自己却成了房奴。

11月24日，“中国宏观经济报告（2018-2019）发布会”在北京举行。报告指出，中国消费者在房地产去库存中债务率大幅度上升，消费基础受到严重削弱。目前居民财富基本上被房地产掏空，广大中产阶级和中下收入阶层被房地产套牢。

其实，在2015年之前，被房地产“捆住手脚”的大多还是中上收入阶层，然而近几年新一轮的去库存化，尤其是货币化以及鼓励农民工买房的举措，又将储蓄相对薄弱的中下阶层“拖下了水”，将其能够利用的资金也投入到房地产来。

与此相关的一个明显变化是，居民净储蓄开始出现持续下降的态势。截至2018年9月，居民净储蓄余额（住户存款减去住户贷款）约为24.7万亿元，较去年同期水平下降6.7%，而去年同期已经较前年同期水平下降了6.3%，两年累计下降12.6%。

此外，中国家庭负债率也急剧攀升。截止2017年末，中国的居民债务总额是40.52万亿元。早之前，中国人民大学经济学院副院长陈彦斌在宏观经济论坛上就指出：“以家庭债务/家庭可支配收入测算，中国家庭部门杠杆率高达110.9%，已经超越美国。”

美国居民部门杠杆率从20%上升到50%以上用了接近40年时间，而中国只用了不到10年。美国人的贷款多用于消费，我们则多用于买房……

一方面，国家三申五令强调要贯彻“房住不吵”的政策，保持房地产稳定发展，但是中国很多省份的GDP却较大程度又依赖房地产，如果房地产市场过去冷清，又将会影响GDP。

2018年前三季度31省份“房地产开发投资占GDP比重”排名中，海南省占比达到了34%，高居榜首。安徽省22%次之，重庆市21%排第三，其余大多数省份比重都在10-15%之间。

除此之外，房地产它不是一个独立的产业，它牵涉到很多上游产业，比说，钢铁、建筑、水泥等等，而这些行业不光是国企集中的行业，而且还是财政主要支柱。如果房地产不景气，将引起一系列连锁反应，会影响到整个经济的发展。

在这个层面上来看，我们也就不难理解房价多年来会居高不下。所以，如何调控房地产还真不是那么容易的事，就如同打太极一样，要把握好力度，刚柔相济。

话说老铁，买房之后你还剩多少储蓄？