南部县第五大道楼盘存在严重的质量问题，靠桂祥路的房子墙面经常有墙砖吊下来，存在很大的安全隐患，每次砖吊下来，物管的人只是来看一下了事，从不整改。希望有关主管部门引起重视，人命关天啊！！！

据附近商铺业主描述，已经多次出现这种情况，有几次附近有小朋友玩耍，墙砖就毫无征兆的掉下来了，距离小朋友仅一两米的距离，险些出事。

南部县有很多小区为了楼体美观，在设计建筑的时候会在外墙上贴瓷砖，可由于一些因素导致，比如工程质量问题，或者是外在的天气原因，再加上年久老化，就很有可能出现像该小区这样的情况。

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如果类似问题不及时重视

造成小区外墙脱落伤人

赔偿的话都是有法律依据可循的

小区外墙瓷砖等附属物脱落，该谁来修理？发生伤人事故，该找谁赔偿呢？经小编查询了解到，这些问题处理起来，都有法律依据。

首先，《建设工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，建筑外墙面的保修期为5年，包括外墙瓷砖等附属物;第四十一条规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

那如果施工单位扯皮耍赖怎么办？该条例第六十六条规定，违反本条例规定，施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，责令改正，处10万元以上20万元以下的罚款，并对在保修期内因质量缺陷造成的损失承担赔偿责任。

房子外墙过了5年保修期怎么办呢?这就要按照相应的制度，申请动用房屋维修基金了。

另外，房子外墙在5年内出现脱落伤人的，房子的施工单位负责赔偿。超过5年，房子的管理方，也就是全体业主委托的物业公司负责赔偿。物业公司作为公共外墙的管理方，有责任保证外墙及附属物的安全。

住宅安全不容忽视！

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