本文来源于公众号--中国建设报中国房地产

在“房住不炒”的总基调下，房地产企业正通过转型升级来提升新周期下的综合竞争力。随着房地产回归平稳健康发展，房地产企业正从单一的住房建设向美好生活提供商转变。不管是为了穿越周期还是为了把握周期，越来越多的房地产企业正在上下游产业扮演链接载体的角色，支撑更多实体经济发展，在提升城市品质和新型城镇化质量方面发挥重要作用。

据克而瑞发布的统计数据，在行业排名前30强的房企中，至少已有70%的公司发布了多元化战略。其中，行业排名前100强的房企中有97%布局了多元化业务。“房企寻求多元化转型的意愿十分强烈，长租公寓、商业运营、物流仓储、文旅娱乐、医疗健康、科技、教育等都是房企热衷的领域。”有业内人士认为，未来房企将从城市发展中寻找到更多机会。

但转型并非易事，其中资金是非常重要的因素。现阶段，现金为王仍是不少房企奉行的财务准则，没有足够多的现金流可以长期沉淀在需要培育的多元化产业上，况且资产证券化的渠道仍未打开。因此，通过股权收购、战略合作等方式与相关产业链企业展开合作，成为不少房地产企业当下的选择，尤其在围绕生活服务、赋能城市发展方面，这类合作前景广阔。

近日，在河北白沟，隆基泰和集团与北京物美集团正式签署战略合作，物美将入驻位于白沟北部产业新城的京雄世贸港。“隆基泰和是京津冀的优质运营商，在白沟深耕多年，是我们理想的合作伙伴。物美集团此次首进白沟，将秉承‘发展现代流通产业，提升大众生活品质’的经营理念，以京雄世贸港项目为试点，与隆基泰和携手助推当地经济发展，为稳增长、促就业、惠民生做出贡献。”北京物美集团发展部总监李强说。

据介绍，白沟北部产业新城在规划上主要聚焦于总部基地、特色会展、国际贸易、工业设计、文化创新、时尚娱乐六个功能板块，在功能上集商住、办公、国际贸易、休闲娱乐为一体，最终形成白沟多元化的城市新中心，彻底改变白沟现代化创业办公聚集区缺失的现状，从而汇聚大量人群，带动人口、经济、税收的快速增长，匹配城市快速发展需求。

京雄世贸港是隆基泰和在京津冀协同发展、雄安新区设立的大背景下打造的重点项目，致力于承接首都产业外溢，助力白沟产业转型升级，目前已引进包括优客工场在内的多家知名企业入驻。此次签约，物美将与隆基泰和合力助推白沟北部产业新城现代化都市生活建设，为当地打造便捷、有序、具有前瞻性的生活方式。

城市运营商的本质是一个链接载体，隆基泰和作为深耕京津冀的优质城市运营商，未来将致力于实现实体经济与资金、人才、产业等要素的有效链接。今年以来，从与万达集团、优客工场等签约合作到此次与物美集团达成战略合作，隆基泰和助力实体经济发展的逻辑越来越清晰。

“物美超市被誉为首都的‘米袋子、菜篮子’，是北京及华北地区知名的连锁超市集团。此次物美超市进驻白沟区域，也将为白沟北部产业新城的建设添砖加瓦。双方的友好合作，必将实现产业链互补、战略目标共赢。”隆基泰和地产集团京南大区公司常务副总经理兼白沟城市公司总经理张新亮表示，未来双方将通过合作实现资源优化配置，为白沟新城和整个环雄安地区打造全面醇熟的生活配套，为京津冀产业疏解和承接提供优质服务。

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