文：秉文

提到国内的房地产巨头，你会想到哪些？万达的王健林、恒大集团的许家印、碧桂园的杨国强等富豪在房地产领域都是大名鼎鼎的行业大佬。不过，虽然这些房地产巨头企业的价值超过千亿，但其实它们也是负债累累。事实上，房地产行业有很多做法，有些人追求规模，有些人则追求利润。

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就拿香港新鸿基来说，新鸿基并不是一个很大的公司，但是它的利润率非常高。它们的营收相当于恒大总营收的十分之一，但利润却大致相同。其实，在房地产行业，并不是做得越大就赚得越多。已经移民到澳大利亚的许荣茂不喜欢用银行贷款开发房地产，大部分资金都是他自己提供的。在这种情况下，虽然其公司的发展不会太快，但是每个项目都是非常稳定的。而另一位香港大亨林百欣的房地产开发理念是:只租不卖，所有的房产都是用来出租的。

其实，如果算上债务，像王健林和杨国强这样的地产大亨就算不了什么了。但是，在深圳，有一个房地产大亨却可以说是真正的富有。他就是星河集团的所有者——黄楚龙。

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普宁是潮汕地区的一个小镇，虽然面积不大，但却有着“中国医药之都”的称号。而黄楚龙就来自普宁。去过普宁的人一定会被那里的商业氛围所吸引。这个小城市里有几个大型的商业广场，黄楚龙的COCO PARK就是其中之一。

其实，黄楚龙在普宁盖的购物中心完全是为了支持家乡的发展。他真正赚钱的业务大多在深圳。黄楚龙39年前就去了深圳发展，他目前的业务主要集中在房地产、金融和投资这几个领域。黄楚龙的星河集团的资产超过1,000亿，几乎没有债务。此外，整个公司也没有上市，只属于他一个人。所以如果我们计算净资产的话，黄楚龙应该是中国最富有的隐形富翁。

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目前，黄楚龙200亿元投资业务资金都是他自己的，此外，他还有3300万平方米的土地储备。目前，主要集中在深圳、广州、东莞、普宁、常州等地。

和许家印等房地产巨头不同，黄楚龙并没有布局全国市场。黄楚龙的战略是深化和完善市场。事实上，虽然黄楚龙现在已经是一个亿万富翁，但他第一次到深圳的时候，只是一名建筑工人。有一段时间，他没有地方住，只能睡在街上的一个涵洞里。他的成功充分证明了那句老话“吃得苦中苦，方为人上人”。

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黄楚龙的成功并非偶然。虽然他赚了很多钱，但他却是一个非常低调的人。几年前，黄楚龙的儿子结婚时，黄楚龙邀请了家乡的所有村民来深圳参加婚礼。当时，光是彩金就花了500万元，黄楚龙并不是“炫富”，而是想让他的村民开心。

黄楚龙不但没有收他们的红包，还给了他们每人500元的红包。此外，黄楚龙还邀请了当时非常知名的歌星林子祥和姜育恒等明星来献唱。而十多年前，黄楚龙曾悄悄向深圳红十字会捐赠了价值1000多万元的豪宅。

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如今，黄楚龙的COCO系商业广场每年可以为他带来十几亿元的租金收入。此外，黄楚龙的房地产项目也在蓬勃发展，他还投资了阳光保险等公司。再加上庞大的土地储备，黄楚龙的身家相当惊人。

儿子结婚，请2000名村民参加婚礼，还给每人发500元红包，黄楚龙在发家致富后还能不忘本，实属难得。而他低调的作风，也得到了很多网友的赞赏，认为他是中国企业家的杰出代表。不知道大家怎么认为呢？

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