中指院公布

依据中国房地产指数零碎百城价钱指数对于100个都会新建室第的全样本查询拜访数据，2019年6月，天下100个都会（新建）室第均匀价钱为14891元/平方米，环比下跌0.37%，涨幅较上月扩展0.13个百分点。同最近看，天下100个都会（新建）室第均价较客岁同期下跌3.87%，涨幅较上月收窄0.11个百分点。

表：2019年6月百城新建室第价钱指数

注：汗青数据请检查：http://fdc.fang.com/index/ErShouFangIndex.aspx

从涨跌都会个数看，65个都会环比下跌，32个都会环比上涨，3个都会与上月持平。与上月比拟，本月价钱环比下跌的都会数目增加2个，此中涨幅正在1%以上的都会有21个，较上月添加9个；本月价钱环比上涨的都会数目添加2个，此中跌幅正在1%以上的都会有1个，较上月增加1个。

北京、上海等十年夜都会（新建）室第均价为26965元/平方米，环比下跌0.38%，涨幅较上月扩展0.30个百分点。十年夜都会主城区二手室第样本均匀价钱为38688元/平方米，环比下跌0.32%。

政策方面，银保监会再次夸大“屋子是用来住的，没有是用来炒的”，同时提出要避免房地产企业融资过分挤占银行信贷资本。中央层面，各地持续落实楼市分类调控政策，此中西安出台调控新政，进一步收紧新落户住民以及非户籍住民家庭的购房政策；北京、姑苏、海口、哈尔滨、兰州、南宁、陕西省进一步增强房地产市场羁系；东莞调剂土拍划定规矩，引入“终次报价”断定竞患上人。别的，南京、赤峰量体裁衣优化楼市调控政策，此中南京低落高淳区住房限购门坎。

从市场施展阐发来看，供给方面，年中房企冲刺半年度功绩，重点都会推盘数目有所添加。需要方面，都会外部名目之间发卖施展阐发分解加重，局部限价楼盘收盘去化较好。价钱方面，百城室第均价环比涨幅有所扩展，但各都会房价涨跌幅均正在颠簸区间。

瞻望将来，地方层面波动楼市立场果断，各中央当局将愈加重视依据市场实践状况停止针对于性的调控。估计将来，跟着调控政策继续发力，房地产市场全体趋稳态势将愈加分明，但各线都会仍将持续分解走势。局部房价、地价动摇较年夜的热门都会面对政策收紧能够，前期房价将回归颠簸；而市场购置力分明透支的三四线都会，房地产市场或者将面对调剂压力。