7月1日，广州市住房以及城乡建立局、广州市计划以及天然资本局公布《对于标准新增租赁住房无关办理任务的告诉》，《告诉》明白住房租赁条约刻日没有患上超越二十年，且房钱收取鼓舞押一付一，这被以为能够无效加重承租人经济压力。

别的，《告诉》指出，宣扬推行及经营租赁住房名目时，没有患上引诱、逼迫、领导承租人到场任何有金融危害的行动，没有患上呈现“投资”、“贬值”、“名校”、“首付”、“月供”、“没有限购”、“没有限贷”等涉嫌误导、诈骗以及虚伪宣扬字样。

该《告诉》共13条，无效期为5年。

所谓“新增供给”是指《国有建立用地运用权出让条约》商定的矜持租赁住房、应用个人建立用地建立的租赁住房、经计划以及天然资本部分同意新建或者改革的租赁住房。

依照请求，住房以及城乡建立部分担任新增租赁住房的市场办理，计划以及天然资本部分担任新增租赁住房的地盘出让以及没有动产注销任务。

详细而言，《告诉》指出，房地产开辟企业、乡村个人经济构造可自立出租运营新增租赁住房，也可与住房租赁企业协作出租运营。

用于建立矜持租赁住房的地盘出让时，应正在《国有建立用地运用权出让条约》中商定，地块所建矜持租赁住房该当全体操持没有动产注销。没有动产注销部分应正在其没有动产权证以及注销薄上注记用处为“矜持租赁住房”，载明“没有患上联系、发卖、让渡及拆分典质。房地产开辟企业发作兼并重组、股权让渡等非凡景象的，矜持租赁住房应全体让渡，让渡后矜持租赁住房性子稳定。”

关于应用个人建立用地建立的租赁住房，个人建立用地运用权人应全体请求没有动产注销。没有动产注销部分应正在没有动产权证以及注销薄上注记“没有患上联系、分拆发卖、分拆让渡及分拆典质”。

《告诉》明白，新增租赁住房的运营履行市场化调理机制，没有限制承租主体，房钱价钱由租赁单方参考《广州市衡宇房钱参考价》并分离市场程度商议断定。当局无关部分按市场价钱团租用作大众租赁住房及其余政策性住房的，其承租工具、房钱价钱以及办理请求依照相干规则履行。

别的，《告诉》请求，运营新增租赁住房的房地产开辟企业、住房租赁企业、房地产掮客机构或者乡村个人经济构造等市场主体，应正在广州市衡宇租赁信息效劳平台停止注册，照实录入房源信息。

业内助士指出，经过标准四类到场主体，即开辟商、经营商、中介以及乡村经济构造停止平台注册以及房源信息录入，有助于从供应端把控市场危害。

关于“住房租赁条约刻日没有患上超越二十年。一次性收取房钱的没有宜超越一年。房钱收取鼓舞押一付一，押金最高没有超越月房钱三倍”的规则，业内助士也指出，正在实践进程中要警觉一些违规收取房钱的做法，比方说局部租赁条约能够会给出减免办理费等优惠，租客必定要警觉能否存正在暗里乱免费、明减实收等危害。