据《经济参考报》报导，从中国指数研讨院针对于2019年上半年天下300都会地盘市场的监测数据表现来看，正在往年的上半年，我国的地盘市场成交量同比客岁来讲是有分明增加的。详细状况是如许的：正在方才才过来的半年里，天下300城一共推地10.4亿平方米，同比起客岁来讲增加了0.7%。

此中，室第地推出了5.1亿平方米，同比起客岁来讲分明增加了6.8%。因为相干部分正在供中央面的年夜幅度增加，以是往年上半年地盘成交量也是年夜幅度增加近两成。

看到这里，能够大师都比拟没有解，往年的楼市行情比照起今年来讲呈现了分明的回落景象，将来正在国度住建部等相干部分的调控下楼市行情也回没有到畴前了，为何地盘市场的买卖量还会呈现同比分明添加的“失常”景象？从客岁开端，国度住建部就正在鼎力调控楼市，到了往年，国度住建部的调控不任何的抓紧，将来多少年里，楼市的长效调控机制还会愈来愈成熟美满，如斯一来，炒房行动就会被把持患上愈来愈严峻，楼市的需要端也会愈来愈乏力，楼市行情也会愈来愈没有如畴前，那为何各年夜房企还正在用力拿地？

正在笔者看来，次要缘由之一便是往年上半年相干部分推出的地块都十分好。如今好的地块是寸土寸金，特别是那些交通十分便当，配套设备十分美满，接近经济中间的地块，十分热门。固然楼市的行情曾经年夜没有如畴前了，可是国度住建部不但是正在把持炒房，还正在搀扶刚需，往年上半年相干部分推出的地块十分合适刚需人群，将来市场十分年夜，以是供给量年夜了成交量也随之而添加了。

另有一个缘由便是各年夜房企该当正在屯地，由于上半年的融资情况比拟好，以是就趁此时机多拿地，比及下半年融资情况收紧后，那就只要少量增加拿地量。

固然了，比照起地盘买卖量来讲，大师更关怀的一定是地盘的买卖价。由于地价便是将来房价的目标，假如如今买卖的这些地的价钱十分高，那将来的房价必定也是没有会低的。异样据《经济参考报》报导，往年的地价是呈现了崎岖状况的。正在4月份，政策加年夜了地盘供给量以后，地价的溢价率是有分明添加的，不外，到了蒲月份因为相干部分的实时调控，溢价率有了分明的回落，而正在往年的六月份，地价持续了蒲月份的颠簸，不呈现分明的下行景象。这从比来成交的地盘遍及都不到达限代价里也能够看出。

从下面咱们能够看出，正在往年上半年的地盘市场上，我国的地盘买卖量由于相干部分供地量的添加而分明添加，而地价并无由于成交量的炽热而年夜幅度增加。固然最开端时地价跟着地盘买卖量的添加而水长船高，可是正在相干部分的实时调控下，地价也是呈现了分明的回落，溢价率仍是正在一般范畴内。

如斯一来，这关于各年夜刚需人群来讲真的是一个十分好的音讯，由于如今地盘供给添加，地价却颠簸，这就透露表现将来的楼市，好房的供给量十分年夜，房价也会比拟惠平易近，各年夜刚需人群就更易选到性价比更高的屋子了。