停止往年6月30日，年夜悦城控股北京年夜区进入2019年北京市1-6月企业权柄金额榜第9位，流量功绩第4位。范围规划上，年夜悦城控股北京年夜区深耕东北、东南、西南片区，已经停业贸易对于室第赋能，门沟头、火神庙等新贸易名目规划京西、京南，拉动地区将来代价预期。

南城规划的造血机

【天悦壹号】提早谋局的南中轴势能

正在都会板块规划以及名目择址上，年夜悦城控股有着极端分明的战略认识以及地区代价预判。起首落子极具都会开展后劲的南苑板块，厥后又以年夜手笔为槐新板块注入贸易、商务驱能源。

颠末深耕，现已经出现分明范围化、中间化的态势，拉升板块的底层代价，构成了完好的都会板块代价链条：以天悦壹号为代表的高端寓居区，行将入市的丰台·年夜悦东风里构建生态·寓居·商务·贸易中间区。

6月25日，天悦壹号收盘当日，2小时劲销15.6亿，这曾经没有是第一次刷屏级收盘，再次印证了年夜悦城控股对于板块代价的判别力以及其面前的代价驱动才能。

深耕孙河别墅区

【中粮·瑞府】一个范畴的代表作

上半年最受注目的土拍嘉会——孙河t地块留下了对于将来价钱的猜想，也让新地方别墅区的代价再次失掉深度估值。

作为最先一批进入板块的品牌，年夜悦城控股已经规划中粮·瑞府、瑞悦府、天瑞宸章三个名目，不断保持“用产物措辞”。此中瑞悦府7个月疾速清盘，创下2018北京楼市奇观；天瑞宸章自入市就成为了流量年夜咖、网红名盘，发卖走红；中粮·瑞府被称为“北京简直无能够再呈现的超等低密名目”，早已经是北京高端局里的王者，往常进入“孤品期”。

往年1-5月，中粮·瑞府以18.6亿成交额，登顶向阳豪宅销冠。这也对于这一板块的将来代价做出了最深入的左证。

一个名目撬动一个板块

【中粮·京西祥云】改进类产物的五环代表

“全改进 年夜销冠”能够是中粮·京西祥云自2017年入市以来失掉至多的标签了。从产物线晋级、资本配比等维度察看，能够看患上出年夜悦城控股正在这一名目上所做的计谋倾泻。

以一个名目撬动一个版块，能够说是年夜悦城控股最善于的计谋了：产物线晋级，打造首个祥云系3.0作品；引入元化医疗、华为等计谋同伴；首坐挪动年夜悦城落地名目，处理业主质量糊口一样平常；引入优良黉舍，照顾家庭生长需要……恰是基于年夜悦城控股弱小的资本背书，这些才患上以完成，而京西板块，也正在名目开展进程中患上以片面退化。

入市两年来，荣膺地区总销冠，成交业主简直局部是改进自住——这也是业内对于名目真正代价的紧张权衡维度。2019年1-5月，中粮·京西祥云再次染指地区销冠。

品牌计谋盈利的另外一种变现

【祥云赋】热销逻辑的反面

祥云赋紧邻被称为“地方别墅区糊口中间”的祥云小镇，全部板块糊口气氛浓重、配套醇熟。当咱们站正在工夫线上察看时，能够发明一个分明的“栽树——纳凉”的品牌逻辑。

昔时，恰是由于祥云小镇，祥云赋地点的板块才从“有别墅无糊口”的近况里跳脱进去，从云端走进人世，充溢了初级的炊火气。地方别墅区的代价也正在这一进程中实现第二次奔腾。

多年当前，醇熟的盈利正在祥云赋身上失掉了完好施展阐发。1-5月份取得地方别墅区成交套数冠军、成交金额亚军的骄人战绩。不成没有说年夜悦城控股计谋谋局的临时工夫不雅。

下半场，商办退场发力

让地区抖擞新的代价能够性

下半年，年夜悦城控股北京年夜区商办大批买卖类产物将连续入市，也让其整年功绩充溢了设想。

2018年下半年起北京优良写字楼范畴就年夜旧事不时，面前是往年写字楼地盘供给的收紧。而市场出格是高净值人群正在室第活动性低落后，关于优良写字楼的需要近乎“刚需”。

回头再看年夜悦城控股两年夜商办名目的规划、量级，能够看到其正在商办范畴的计谋企图以及希图心。

丰台年夜悦东风里位于定位都城高端商务开展新空间的丰台区槐新板块，南中轴左边，业态涵盖年夜悦系贸易、办公（LEED金级认证）、旅店（MUJI HOTEL旗舰直营店），业态良性互动，定位为“地区引领型的贸易商务中间”。

E_ZIKOO聪慧谷位于海淀北部中心区永丰登业园，与故宫北院一水之隔，定位为以野生智能、物联网为主导财产，数字文明创意为辅佐财产，年夜数据及双创效劳为配套财产的科创生态特征小镇名目，涵盖总部型商务集群、国内能人社区以及对于标年夜悦城的都会级品牌贸易。

毫无疑难，这些面前是基于年夜悦城控股弱小的资本变更整合才能，及其正在贸易范畴积淀多年的势能，和打造生态闭环的品牌操盘办法论。能够置信，将来这两个名目将重塑地点片区的地区代价，提振都会能量的密度以及高度。

据引见，两个名目将鄙人半年连续表态。从现有本质以及市场评估看，正在整年功绩上或者有极其凸起的施展阐发。

年夜悦城控股北京年夜区上半年改进产物发力，功绩妥当增加，领跑地区及细分市场；下半年，商办大批买卖类产物将连续入市，具有更多立异能够的商办产物也将连续揭开面纱，善于产物立异、营销立异以及资本整合的年夜悦城控股又会给市场带来哪些欣喜，值患上等待。