近期全世界很多地域的经济都处于动摇当中：如英国深陷脱欧危急，政治没有稳形成经济动乱多个国度及地域呈现的地区性经济窘境等。招致这些地域的利率程度缓慢降低，而来自这些地域的少量资金急需寻觅一个更加平安之处逗留。
鉴于美国经济的继续安康开展，加之美圆的强势回归，成了资金勾留的首选。而美国市场中，最为妥当的投资挑选当属房地产。由此，美国房地产进一步失掉了来自海内资金的助攻。
众所皆知，房地产投资正在全球都是抗通胀、抗危害、保增值的投资范畴。而正在全世界房地产投资队列，美国房地产更具投资代价的来由以下:
美国房地产市场成熟通明、衡宇价钱稳步增加
美国房地产市场随同着美国经济的苏醒，衡宇价钱屡立异高。依据RE/MAX2018年5月的全美房地产陈述，2018年5月美国的均匀房价为$251,673美圆，同比回升了7.8%。2018年5月，一套正在美国54个多数郊区域内的房产，其均匀成交周期从客岁同期的51天延长到了46天。
同时，美国的修建答应证发放量也不断呈回升趋向，也便是说，将来有更多的新屋入市，置信美国房地产市场将来还会进一步回升。因而，美国房地产正在投资增值方面，极具意思。
持有美圆资产，对立货泉升值
自往年5月以来，国民币兑换美圆汇率继续上涨，正在短短三个月的工夫内就上涨超越7%，并仍出现持续上涨的趋向，这让增持美圆资产变患上火烧眉毛。
美圆仍为以后天下上代价最为波动、活动性最强的货泉。不管是平安性仍是分离金融危害都是最好的资产挑选。
别的，美国不参与CRS，将没有受比来一轮CRS信息交流的影响。因而，将美国作为资金的寄存地是一个没有错的挑选。不外，临时来看，这个挑选其实不保险，因美国与中国曾经正在2014年就《美国海内账户税收合规法案》（FATCA）正在中国的施行告竣开端和谈，假使将来两国正式签订和谈并开端实施，暂存的资金能够也会异样遭到追击。但如若购入美国房地产，则房地产作为非金融资产，没有属于信息交流的队列，则没有会遭到影响。
美国经济继续向好
美国经济情况坚持杰出形态，依据美国劳工局的数据，2019年1月，美国国际消费总值年增加率为3%，保持正在2015年后最佳的数据，2019年3月，美国均匀赋闲率为3.8%，不断保持全平易近失业的形态。
平安性高
美国依托其经济妥当性、科技立异抢先位置、金融市场成熟度、美满严仅的法令系统等要素，成为国内高净值客户海内资产设置装备摆设的次要会合地。
2019美国经济及房市远景悲观
依据 Freddie Mac 的最新数据，3月28日30年期的房贷利率曾经降低至4.06%，单周降幅创下10年以来的记载。随同美国屡立异低的衡宇典质存款利率，美国的房地产修建商、衡宇购置者都对于美国房地产持有更高的决心。
失业市场继续改进：估计赋闲率至往年底将保持正在4.0%如下。
千禧一代进入住房市场：超越8,500万人的 "千禧一代" 构成弱小购房力气，继续多年影响美国房地产市场，他们对于位于市区、可担负性高的屋子由为感兴味。
按揭利率继续降低：30年期牢固存款利率继续降低，曾经降低至4.06%。
衡宇修建商看好市场：全美多家修建商对于房地产市场看好，其股價也正在不时添加。
2019年开年衡宇发卖量添加：2019年一、2月衡宇发卖量比2018年同期回升了2.8%。该增加源于美国南部14％的下跌，此中又有60％源于新居发卖量。
地盘：房地产周期的“先觉”
美国的房地产投资组合中，更有地盘投资的板块。地盘作为没有动产中心代价局部，是后续地盘代价增加的泉源。地盘投资会合于次要开展都会沿路具备战略性的未开辟地盘投资。都会的增加途径便是地盘的增加途径。因而，地盘投资者正在房地产投资市场中饰演着“先觉”的脚色。
临时占据天下首富地位的比尔·盖茨名下的一家房地产公司于2017年11月投入$8,000万美圆正在亚利桑那州购下年夜面积的地盘以待开辟。
相较于动辄等值国民币上百万的衡宇购置，咱们所独有的地盘名目年夜局部都具备亲以及的入门门坎，又包含经过信任方式指定地盘受害人、以持有人姓名注册的方单、产权保单、完好地盘一切权、多个经济增加微弱地域的多元化设置装备摆设时机、业余办理、通明的年度地盘过程陈述及市场总结等各年夜劣势，是停止美国房地产设置装备摆设的优良挑选。
地盘投资三年夜劣势：
永世产权
美国履行产权公有制，可间接持有地盘永世产权。
妥当报答
美国被誉为全世界增加最波动、投资最平安的国度之一，投资于美国房地产可取得妥当报答。
资产设置装备摆设
借助美国经济稳步苏醒的利好情势， 设置装备摆设美圆资产可对于冲微观危害，完成资产增值。
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