导读：房地产企业是需求应用到地盘的，以是房地产企业正在较量争论交纳税项时需求较量争论地盘增值税，由于这是运用地盘需求交纳的税款。那末房地产企业地盘增值税较量争论办法是甚么呢？对于这个成绩的谜底，管帐书院小编鄙人文中收拾整顿了相干的内容，大师一同来理解一下吧。

房地产企业地盘增值税较量争论办法是甚么？

地盘增值税履行四级超率累进税率：

增值额未超越扣除了名目金额50％的局部，税率为30％。

增值额超越扣除了名目金额50％、未超越扣除了名目金额100％的局部，税率为40％。

增值额超越扣除了名目金额100％、未超越扣除了名目金额200％的局部，税率为50％。

增值额超越扣除了名目金额200％的局部，税率为60％。

下面所列四级超率累进税率，每一级“增值额未超越扣除了名目金额”的比例，均包含本比例数。

征税人较量争论地盘增值税时，也可用以下烦琐算法：

较量争论地盘增值税税额，可按增值额乘以合用的税率减去扣除了名目金额乘以速算扣除了系数的烦琐办法较量争论，详细公式以下：

（一）增值额未超越扣除了名目金额50％

地盘增值税税额=增值额×30％

（二）增值额超越扣除了名目金额50％，未超越100％的地盘增值税税额＝增值额×40％－扣除了名目金额×5％

（三）增值额超越扣除了名目金额100％，未超越200％的地盘增值税税额=增值额×50％－扣除了名目金额×15％

（四）增值额超越扣除了名目金额200％

地盘增值税税额=增值额×60％－扣除了名目金额×35％

公式中的5％，15％，35％为速算扣除了系数。

房地产企业地盘增值税清理较量争论办法是甚么？

房地产企业地盘增值税若何清理，普通状况以下：

房地产企业地盘增值税普通是采纳先预交后清理的体式格局停止的（普通的预征率正在2%-4%，详细每一个中央纷歧样的）：

一、先较量争论能够扣除了名目金额（包含地盘本钱、建筑本钱、税金、开辟用度及本钱、加计扣除了等）

二、较量争论支出

三、支出－扣除了名目金额=增值额

四、增值额/扣除了名目金额=增值率

五、按税率较量争论税额

根本步调以下：

较量争论地盘增值税的公式为：应纳地盘增值税＝增值额×税率

一、公式中的“增值额”为征税人让渡房地产所获得的支出减除了扣除了名目金额后的余额。

征税人让渡房地产所获得的支出，包含货泉支出、什物支出以及其余支出。

较量争论增值额的扣除了名目：

（1）获得地盘运用权所领取的金额；

（2）开辟地盘的本钱、用度；

（3）新建房及配套设备的本钱、用度，或许旧房及修建物的评价价钱；

（4）与让渡房地产无关的税金；