| 年夜河报·年夜河财立方记者吴春波

7月6日下战书，一场由新城控股举行的客户报答会正在郑州巩义进行。正在此以前，新城控股已经连日处于言论的风口浪尖。

7月3日，新城控股原董事长、实践把持人王振华因涉嫌猥亵儿童罪被上海普陀警方刑拘，案件进一步状况仍正在查询拜访中。当日，新城控股告急召开了暂时董事会，推举新城控股董事兼总裁、王振华之子王晓松为新任董事长。

受“王振华涉嫌猥亵儿童被刑拘”事情影响，7月4日、7月5日，新城控股正在股市、债市延续遭受上行行情。

临时间，新城控股正在各省市的市场规划同样成为存眷的核心。年夜河报·年夜河财立方记者梳剃头现，正在河南，新城控股已经正在荥阳、巩义、许昌郊区以及许昌长葛四地实现规划。

新城控股评级生变

两日市值缩水累计超180亿

遭到言论发酵与本钱旋涡两重夹攻的新城控股，日前还遭到多家评级机构的存眷。规范普尔公司（简称标普）、穆迪投资者效劳公司（简称穆迪）以及惠誉国内信誉评级公司（简称惠誉）三年夜国内评级机构均对于新城开展信贷提出正告，此中标普以及惠誉将其参加负面察看名单。

7月5日，标普将新城开展“BB”的临时主体信誉评级以及该公司优先无典质债券的“BB-”临时债项评级参加负面信誉察看名单。标普透露表现，将正在事情对于新城开展控股的经营以及财政情况所形成影响的水平逐渐阴暗后再对于评级停止调剂。

7月5日晚间，惠誉评级也正在其新浪民间微博上公布相干陈述称，将中国房企新城开展控股无限公司（如下简称新城开展）“BB”的临时外币以及辅币刊行人守约评估参加负面察看名单，同时将新城开展子公司新城控股团体股分无限公司(如下简称新城控股)“BB”的临时外币刊行人守约评级参加负面评级察看名单。

惠誉透露表现，上述评级参加负面评级察看名单，是基于新城开展开创人王振华被警方刑拘能够加重新城开展以及新城控股的营业危害以及财政危害。

别的，7月5日，穆迪亦透露表现，新城开展以及新城控股的开创人王振华被刑事扣留对于两家公司具备负面信誉影响，缘由是王振华师长教师今朝没法实行公司办理本能机能，查询拜访后果也存正在没有断定性。

7月3日，新城开展以及新城控股确认时任董事长王振华被刑拘，并颁布发表免去王振华的董事长职务且立刻失效。当日，王振华之子王晓松当选举出任这两家公司的董事长，王晓松以前为公司的非履行董事。别的，王振华的于两家公司的董事身份获保存，他对于新城开展实践持股71%，新城开展持有新城控股67%股权。

惠誉以为，上述事情能够正在短时间内负面影响两家公司的运营以及财政功绩，包含两家公司的预售以及拿地范围能够因名誉受损而下滑。两家公司的融资渠道也能够遭到影响，虽然它们迄今为止未发作债权条目的守约。假如两家公司的经营及/或者融资继续疲弱，将能够招致其信誉情况发作不成逆的好转。

受王振华刑拘影响，“15新城01”公司债正在事情发作后的两个买卖日外债券价钱累计跌幅超越10%。“18新城05”公司债累计跌幅靠近10%，但其收益率却响应飙升至13.42%以及9.59%。

与此同时，新城控股的A股股价也遭到连累，两日股价累计跌幅到达19%。

7月3日，新城控股的开盘价为42.69元/股，7月4日早间，新城控股股价正在收盘后疾速跌停，并于当日下战书报收于38.42元/股，A股市值缩水至867亿元；7月5日，新城控股收盘后再次跌停，股价跌至34.58元/股，A股市值进一步缩水至780亿元。短短两日，市值蒸发算计超越180亿元。

地下道歉被质疑

一季度扣非净利同比腰斩现隐忧

7月5日上午，新城控股微信大众号公布了一封道歉信。

正在道歉信中，新城控股透露表现，“关于新城来讲，2019年7月3日，无疑是一场风暴”，“起首对于这场风暴中所涉及的受益人、受益家庭遭受的宏大苦楚，深感歉意与没有安；对于由此所激发的卑劣大众言论影响，深感歉意与没有安；对于由此激发的浩繁新城业主与新城人的担心与顾忌，深感歉意与没有安；对于由此带来的市场影响，深感歉意与没有安；关于这场风暴的激发者竟然是企业的开创人，深感惊骇、震动与没有安。”

7月5日下战书，国民日报民间微博转载了新城控股的道歉信，但从“道歉微博”上面的批评来看，很多人对于新城控股的抱歉其实不承认。

关于新城开展以及新城控股的股价均呈现狂跌的景象。穆迪以为，鉴于新城开展已经将质押其所持新城控股67.1%股分中约对折用于融资，若新城控股的股价继续狂跌，新城开展的活动性能够趋紧。

穆迪透露表现，将亲密监测王振华的刑拘查询拜访停顿及公司营业经营以及财政情况。若查询拜访招致正式告状或者两家公司股价继续上涨，进而影响两家公司的名誉、营业经营、融资渠道以及活动性，则两家公司的评级能够承压。

穆迪估计，停止2019年6月30日，新城开展持有约国民币400亿～450亿元现金。这一现金范围加之经营现金流足以掩盖其将来12～18个月行将到期债权和答应地价款。

值患上留意的是，与该公司账上高达数百亿的现金比拟，其现金流却非常告急。

新城控股2019年第一季度陈述表现，陈述期内，该公司完成营收43.3亿元，完成扣非净利润1.66亿元，辨别较上年同比下滑了16.39%以及52.15%；完成运营勾当发生的现金流量净额-67.59亿元，较期初的-29.99亿元比拟，缺口进一步扩展；而停止陈述期末，该公司具有现金及现金等价物余额则高达376.8亿元，较客岁同比翻了一倍没有止。

根源：新城控股第一季度陈述

别的，停止第一季度末，新城控股完成存货范围高达1672.59亿元，较2018年底的1455.73亿元又添加了216.86亿元；短时间告贷方面，新城控股停止第一季度末短时间告贷范围到达30.4亿元，较2018年底添加了7.7亿元。

河南规划暴光

已经落子荥阳、巩义、许昌郊区、长葛

7月6日下战书，新城控股（巩义）的客户报答会正在巩义艺术中间进行。

早正在往年4月29日，新城控股的控股子公司郑州亿瀚房地产开辟无限公司已经正在巩义市拍下两地块，辨别位于巩义市华夏西路南、杜甫派出所西北以及洛神路东、石河路北，两块地以2.86亿元以及4.24亿元成交，地盘性子均为室第兼容商用。

据理解，巩义市是新城控股落地郑州的第二个县级市，其落地的第一个县级市是荥阳市。2017年1月份，新城控股的控股公司郑州隆城吾悦房地产开辟无限公司（如下简称隆城吾悦）耗资1.44亿元正在荥阳拍下两块地，算计约为84.45亩。新城控股自此正式进入郑州房地产市场。

一年后，由隆城吾悦开辟的吾悦广场名目成为荥阳市当局招商的重点名目，现身荥阳2018年招商引资会合签约目次。

停止今朝，新城控股已经正在荥阳规划3个室第名目（1个正在建、2个拟建）及1个贸易名目，此中新城郡望府名目曾经开端预售。新城控股2018年年度陈述表露数据表现，停止2018年末，其荥阳室第名目已经完成累计签约面积18.66万平方米，均匀售价为8570元/平方米，完成预收金钱1.32亿元。

除正在郑州的两个县级市规划，新城控股还正在郑州之南的许昌郊区以及许昌长葛规划了室第名目。新城控股2018年年报表现，位于许昌的两个名目均处于正在建进程中，并于2018年辨别完成签约5363平方米（许昌市学院北路名目）以及15751平方米（长葛金樾府名目），均匀售价辨别为7031元/平方米以及6439元/平方米。

7月6日下战书，年夜河报·年夜河财立方记者致电新城控股郑州地区相干人士，讯问“王振华被刑拘”事情能否对于郑州地区带来影响，对于方透露表现，今朝还正在一般任务，相干名目一般促进。

责编: 丁新湍 | 考核:李震 | 总监:万军伟

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