在我国大部分人的投资渠道其实还是很少的，股票和理财产品的受众面虽然一直在持续增加，可很显然的是，想要做到全民普及还有相当大的一段距离，目前来看还是有更多的人会保持不接受态度。那么除了这些之外还有哪些平常人能够接触到的投资渠道呢？商铺就是其中最常见的一个。“一铺养三代”这句话我想很多人都是听说过的，用这句话来形容以前的商铺投资市场，可以说是非常贴合的。那时候谁家有间商铺，可以说白吃租金都能养活三代人了。但是这句话放到现在来看，却就不是那么适用了，说必定还会演变成“三代养一铺”的尴尬局面。

商铺投资方面为什么会出现这么大的情况转变呢？首先这和电商的出现是脱不了干系的。我们都知道，当初电商崛起的时候可是狠狠地打击了实体行业一把，利用价格便宜的优势，相当强势地抢走了很大一部分实体行业的生意。毕竟两者相比实体行业有个店面租金的大头消耗，这个消耗可都是要加到商品的利润里去的。但是反观电商却没有这方面的成本，于是便可以根据这一点来跟实体店大打价格战，实际情况证明电商在这次战争中取得了绝对的胜利。很多实体行业纷纷坚持不下去了，只能关店保本，要么就是转身投入电商大军。而受到影响最直接的便是店铺主了，商家走了没人租铺子自然店铺就没了收入来源。

除此之外还有一方面的原因就是，商铺的增加量实在是太多了。要知道别管生意好不好，首先商铺和住房的价格差距可是很大的，不如说两者的价位根本就不在一个水平线上。这就导致了，很多房地产开发商在开发住宅的时候，无一例外在一层的外围都会弄出成排的商铺出来。按理说商铺在数量上不停地增加，那么在同质化严重的情况下，商铺的价格应该会理所当然地下降的，然而事实却恰恰与此相反。由于这两年房价疯狂上涨的带动，商铺的价格也就跟着水涨船高，完全没有一点想要下降的意思。

于是这样的一幕出现了，走在街上你会发现很多地方的商铺，都是成排成排地空置着无人问津，但是你如果上前询问价格，却会得到一个超越你想象的价格。其实投资商铺也是个技术活，无论什么时候总是还有生意好的地方。只要有充足的人流量店铺还是有相当的发展空间的。但是现在这样现成的商铺基本都有主了。如果还想在这方面投资，那就需要预判下一个市场形成的地方然后提前做出部署，要不然是完全赶不上吃热豆腐的。一旦投资错了可就真的要“三代养一铺了”！

最后，虽然之前一段时间商铺的现状不是很好，但是自从新零售出现之后，不可否认的是，商铺似乎又迎来了新的转机，尤其是那些现在无人问津的小区门口的商铺。因为新零售走的是线上与线下的结合。而且更多的走的是服务流，让购物变得更简单。像是一些新零售超市目标定位就是走入居民小区抢占市场。所以说之后这些商铺，大概率会迎来一波商机。一二线城市很快，但三四线城市恐怕还要有一段时间，毕竟光是新零售普及就要一段不短的时间了。以上皆是个人观点，你觉得如何呢？