中国的房价问题牵动着每一个国人的心，房价持续上涨的背后因素，已经从过去的人口现象，转为货币现象，货币的规模、松紧度、货币的流向成为影响房价的主要因素。2008年次贷危机之后，各国为了维护市场信心和刺激经济复苏都是拼命的释放流动性，大规模QE。而中国的4万亿刺激，最后也一样是货币的流动泛滥，房价的暴涨也是结果之一。

我国目前的房价处于高位震荡，主要是有几方面的困境，房价的暴涨暴跌对经济的杀伤力太大，日本的房地产崩盘让经济失去了20年，而我国经济转型又遇到贸易保护，国内需要一个稳定的经济环境。

困境一、目前我国房价处于严控阶段，限售限购基本是锁住房价的。房价的暴涨杀伤力有多大，其实我们分析日本韩国的时候就知道，年轻人结不起婚，生不起孩子，严重影响人们的生活质量和幸福指数。暴涨的房价也渐渐的开始影响实体经济的运转。但是房价的暴跌已经有日本和美国的前车之鉴，更是对经济杀伤力巨大，不敢轻易尝试。

困境二、中国经济目前处于换挡期，从高增速转型为中速发展，经济下行阶段，如果房价大幅度下跌，太容易引起社会动荡。国际上局势也是经济复苏困难，也将贸易失衡的的原因指责在中国头上，目前一定要保证国内经济的稳定，位经济转型争取时间。

房价暴涨暴跌的后果不是所有人都能承担的，而从政府部门的调控目标看，一定是避免房价的大起大落，尤其是房价大跌可能导致经济危机的风险，这就会使得房地产周期的上行时间超过传统的周期理论。

用人民币贬值和通胀预期这两大因素来应对房价泡沫，可控性更大、影响更小、目前在市场上似乎也看不到导致房价暴跌的因素，至少短期内房价总体不会下跌，唯一需要的就是为结构改革争取时间。

维持现阶段房价的稳定是政府的重要政策，短时间内整体的房价不会大幅度下跌。