中房报记者 秦龙 北京报道

千亿级房企奥园近日发布的半年销售数据在网络上引来争议。

7月2日，奥园发布2019年上半年业绩公告，数据显示，奥园1-6月半年累计实现合同销售约人民币536.3亿元，同比增长33%。

几天之后，有社交媒体结合一份第三方机构（亿翰智库）销售榜单发布文章称奥园2019年首六个月之累计合同销售金额可能为人民币257亿元，而非该公司日期为2019年7月2日的公告所披露的合同销售金额，一时间引发投资者的热议。

这一热议进而波及资本市场，随之带来是奥园股价大跌。

7月8日，周一开盘后不久，中国奥园便开始下滑，半日跌幅近8%。午后开盘，股价跌幅更是一度至14.9%。最终，中国奥园以10.62港元收报，跌幅达8.61%。

当天晚间，中国奥园发布澄清公告，表示公司注意到了该用户发布的文章和结论，其相关数字乃根据由一独立数据供应商（“供应商”）提供的“广东省典型房企二零一九年首六个月销售业绩排名前30位”的数据估算。该文章及供应商所自行推算的上述合同销售数字完全欠缺根据。就本公司所知、所悉及所信，并经作出一切合理查询后，(a) 本公司并未向该文章的作者及供应商提供任何资料；(b) 本公司并不知悉该文章及供应商所得到有关本公司的资料来源。中国奥园并在澄清公告中强调，公司上半年销售额为536.3 亿元。

中国房地产报记者注意到，此轮风波虽导致了中国奥园股价大跌，但随后多家投行表示继续看好奥园。

7月8日下午J.P.摩根发布报告指出，关于奥园销售作假的言论毫无根据，经过股价大跌后，此时正是投资者逢低买入中国奥园股票的好时机。J.P.摩根还认为该说法不可信的依据包括：公司在每个季度的推货计划不同；亿翰智库的数据是来自于广东省的网签数据，不是合约销售数据。

今日（7月9日）上午，美银美林又发表报告指出，奥园股价在7月8日表现疲软，部分或因其年初至今股价表现强劲。但预计奥园将有强劲的盈利增长，预计今年增长为87%，去年起至2021年的年均复合增长率达43%，而且其今年市盈率仅5.5倍，在盈利强劲增长的前景下实属吸引。该行重申对奥园的“买入”评级，目标价12.2港元。

美银美林表示，奥园股价在7月8日下跌了9%，似乎是因基于第三方房地产数据提供商E&H报告的合约销售额，市场忧虑集团今年的合约销售表现。而昨日收市后，奥园发澄清指并没有在近期的预测中向E&H提供资料。有关忧虑源于E&H估计奥园今年上半年于广东省的合约销售额为85亿元人民币，由于广东占集团可售资源的30%至40%，按推算，投资者忧虑集团上半年的合约销售额仅257亿元人民币，而非集团公布的536.3亿元人民币。

公开资料显示，2018年奥园实现了912.8亿元销售额，完成全年目标的115%，成为去年增速最快的房企之一，迈入千亿级房企阵营。