负债累累的万达,“3000亿”重走轻资产模式,未来还是谜

负债累累的万达,“3000亿”重走轻资产模式,未来还是谜

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万达3000亿8个项目,会带给万达怎样的状况呢,走旧路还是重创辉煌?

在今年的上半年,王健林可以说是经常出现在新闻当中,可以说王健林在短短的时间内就和很多合作方见面,半年的工作量超过去年一年的,由此可见王健林在今年也将会有很大的动作。

王健林转向对外投资,都是以万达项目作为源头,进行规划,在今年上半年,万达对外的投资金额就达到了2500亿元, 这次的投入已经超过去年万达一年得总收入,加上去年的3个项目,万达的总投资就达到近3000亿。王健林注重这些项目的投资,这些项目也将是万达“卷土重来”的依据,从2017年万达陷入危机,负债增加,也是想靠这13个项目重新回归。

重新建设

王健林重新进行文化产业建设,起点就选择在了延安,作为红色革命之地的延安,开发起来也意义重大。万达在规划上投资达到120亿,占地面积有128公顷,包括红色小镇,乐园,剧场,酒店等大型项目。

除了延安还有其他8个地区开始进行文化建设,都与地区特色息息相关,涵盖多方面内容,

用地面积也在不断开发中,将文化产业建设与楼盘销售相结合,推动产业发展。

轻资产模式

王健林文化产业建设并不是从今年开始的,最早万达就已经开始进行尝试,到现在已经投入到很多城市包含19个项目。2017年万达将13个项目股权转让给了融创中国,这次转让对于万达也有一定的好处,融创中国也承诺承担这些项目的贷款,也将减少万达的负债压力。也将逐步实现轻资产化运营。

之前王健林就对于万达的发展规划为两步,投资与合作两种方式,之前所做的确实没有将“轻资模式”走下去,万达表示是因为合作模式不方便。也表示今后将实施重资产与轻资产并行的策略,在多个方面进行合作。

3000亿

这几年万达的经营状况外界也大概有所了解,也是经历了一些波折,曾经王健林也表示到将要用两三你时间将负债逐步缩小,如今这几个项目的投资总金额就达到了3000亿,究竟这3000亿从哪里来呢?

虽然万达负债较多,2018年中万达也将负债减少到30%,逐步缩小负债,相对于现在投资的项目都是微利,回报周期较长,早期进行地产开发并没有去做文旅,2017年万达出售的项目都是优质资产。现在的项目不如从前但是和地方政府需求相符合,所以说一些西部地区的城市也会给予合作与支持。

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今日话题:万达3000亿重建辉煌,你认为万达还会回到从前吗?

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