前文我们提到过，房地产市场在2019年开年以来，是高高低低跛过的半年，其实这都是在“房住不炒”的大方向之下，市场表现出来的猜测、意揣、试探的不决意味。“美梦”是不是会继续延续下去？

但是近期落下的一个锤头，着实让有些中小型房企心寒的瑟瑟发抖了。那就是——加强地产信托业务调控。

房地产作为典型的资金密集型行业，可以说如果没有资金或是相对低成本的资金，开发就和吹牛皮没有了区别。此前内外融资通道的收紧，已经使得一些高负债的房企资金链开始有了出现问题的苗头，但信托业务还是一些房企的“造血”指望。而就在6月份的上海陆家嘴论坛上，银保监会就已然开炮，明确提到“开发商融资挤占信贷资源”，同一时段内，官媒也不断的明示：中国不会靠炒房拉动经济！在中国经济追求高质量发展的过程中，过度依赖房地产发展经济已成为了“逆势”的追求。房地产现在表现出的是对经济增长的负向挤出效应，已然失去了对经济发展的积极拉动作用。

房地产近几年脱缰似的跑法，吸引着众多玩家的参与，无论大小，各有各的玩法。一股劲向上跑的房价产生的原因，让许多人着实的摸不着头脑，好像有些城市基本经济面并不好的地方也依然跳的飞起，这是为什么呢？不论过往历史的政策原因，就造富的虹吸效应而言，完全得益于在金融体系中，行业贷款不公的这个“BUG”存在。贷款的年限、利差、审批通关和额度促成了房地产业和实体制造业的两重天，甚至地产中有许多人高调的呼喊“贷到即赚到”！相对于同样有着密集资金需求的制造业，其贷款期限往往都在2-3年，最少的可能只有2-3个月，而较高的利率，依然不被当作优质的贷款对象，这给人的感觉明显像是后娘养的。而在这种一边倒的情况下，劳动力价格也不断攀升，当劳动力成本不再有优势时，制造业成本就会上升，制造实体就要被迫外移。对于普通购房者而言，一套房子可能就透出了未来几十年的消费需求。这样的局面是不是要连经济成长的“本”都要忘记？

在狂欢的几十年中，社会资产分配出现了严重的失衡，制造业等实体产业受到挤压，民众的本质需求被压抑。从这次国家对房地产业由销售段向资本端的调控上移，也可以看出融资隐患对现状楼市局面的推动影响。中央明确的态度就是要通过这种高压手段将行业内投机的“脓血”给逼迫出来。升不行，降不行，“稳”是一种态度，也是一种策略，此“稳”非彼“稳”，意味深长。快要断粮的中小型房企，是不是要被提前到来的“冬天”冻的汗毛直立，而许多地方静如死灰一般的二手房市场，是不是也让投机者被挂在墙头，大声唱着一首“凉凉”。