就在三天前，小编发布了题为《高安6332户5800/m²限价房，你买到了吗？房价有望降低？》的头条，瞬间引爆网络，微友们关于高安房价的评论刷爆后台，留言评论多达700余条。其中关于高安房地产市场的乱象，微友们纷纷吐嘈——

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你的意见有可能改变高安房地产乱象！

记者深入相关楼盘、房产中介等现场，实地进行了暗访，发现高安房地房市场乱象主要是以下六个方面：

1.开发商散布虚假消息，捂盘惜售。高安房地产市场并非没有房源，去年以来，高安新增了9块住房用地，共计增加了6332套限价5800元/m²的商品房，再加上海威高安中心一期600多套房子即将开盘，仅去年一年，就新增商品住房7000余套。

但由于开发商以“饥饿营销”的方式，大量捂房、囤房，导致市场供应量减少，造成“一房难求”的假象，成为房价上涨的直接原因。部门开发商在拍得土地后，变相收取购房者20万、30万不等的购房订金，缓解资金投力压力。

2.中介挂售房源。在暗访中发现，开发商为进一步抬高房价，与房产中介狼狈为奸，将大部分房源放入二手中介兜售，留下小部分来摇号欺骗消费者，应付政府有关部门检查。而流入二手房市场的商品房，实施价外加价行为。开发商以购买指标费为由，向购房者收取8-12万不等的款项，中介则挣取差价，这些资金不抵扣商品房款项，有的甚至不开任何发票证明，购房者利益难以保障。

3、炒房倒号。部分购房者以买房名义，通过关系交部分订金或定金，在拿到房源未签订购房合同前，通过二手中介高价转卖购房指标，以包换名、包过户的形式，直接挣取房子差价，有的甚至通过两三次转手，指标费有的高达12-15万元，房价进一步走高。

4.高价车位捆绑销售。开发商或中介在购房者买房时，强制性要求购买车位，且必须一次性付清，开发商为规避5800元/m²的价格，抬高车位销售价格。正如录音中讲到的：楼层低的13—15万元，楼层高的19万元，复式楼母子车位高达成22万元。

5.一次性付清房款。目的是解决银行按揭难或按揭审批周期资金回笼，要求购房者必须一次性付清房款，将资金压力变相转嫁给购房者。暗访中还发现，个别楼盘要求消费者交全款，并额外加收12万的茶水费，18至20万的车位费。

6.非法融资。在暗谈调查中还发现，*爱*家、*诚地产、*融房产等中介公司涉嫌非法融资，对外散布公司近段时间将会联合拍地的消息，动员市民预先以众筹的方式变相收取5至10万不等的款项，拍地成功后，在未取得预售资格前，再收取20—30万资金，进行商品房销售。

……

“有钱任性，没钱认命”，面对居高不下的房价，微友发出如此的感叹。仔细审视高品高安微信后台的700多条留言，微友们积极建言献策，提出很多稳控房价的好建议、好点子，经过整理，主要有以下5种建议——

1

实行网签禁止捂盘惜售行为

由房管局建立商品房网签系统，在网上公布房源、面积、拟售价、开盘日期，网签时特意留意前后几位买家姓名、身份证等信息，且网签的买家必须与开盘正式签购买合同的买家一致，防止一拍地就收指标费、在开盘前炒作房价。

2

禁止改名过户，打击炒房行为

对全市二手房中介地毯式检查，严厉打击开发商与中介勾结，有效遏制“众多楼盘在没开盘之前，大量商品房已流入中介手中，造成房源紧张”的现象；对签订商品房购买合同的，严禁改名过户，严禁买花楼转卖指标炒作房价，凡涉及公务员的，纪委介入严厉问责。对签订合同的商品房，五年内不得过户交易，从而有效控制房价大幅度上涨，

3

实行政府摇号销售满足刚性需求

针对有刚性需求的人一房难求、有路子的人却大批炒房、囤房现象，在新区楼盘限价的基础上，政府要加强销售监管，在开发商取得土地后，将90%的房源交由政府，参照经济适用房摇号办法，采取无房户实名登记公证摇号的办法，彻底阻断投机炒房链条。

4

增加土地供应，引进大型房地产企业

继续加大新区的土地供应，增加有效供给。同时，建议加大招商引资力度，引入碧桂园等大型房地产企业，提升高安房地产品位，形成良性竞争机制，打击高安房地产乱象。

5

加强市场预售监管严控哄抬房价

加强商品房预售管理，严格执行商品房销售明码标价规定，强化企业的信用管理，严肃查处中介机构的违法违规行为。

如果您还有更好的建议，请在下方留言，我们将一并整理成文，向上呈送市委政府及相关部门。

高安人，都行动起来吧！

来源：高品高安