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来源：上海新房指南收集编辑：观观新房团队
并且最终的结果指向和我们的认知产生了些许的不同，也值得大家后期买房加以重视。
内环起步价的天汇玺，前两天认购450组，在第三天迎来爆发，目前认购率已达约207%，已经接近触发了。
一旦触发的话，和我们之前预估的55分已经差不太多了。
关于这个内环新房，到底火不火，其实还是大家对于天汇玺的一个整体认定。
硬伤和性价比看似矛盾的两个词语，成了当下低分客群看待天汇玺的值不值得买的关键点。
直接一点，“硬伤6号楼”，是否具有一定的性价比。
两点可以帮助大家来做判断。
第一个，本身噪音影响到底有多大；
这一点，还是希望大家实地去看看，有一款叫分贝仪的APP大家可以测试下，听别人说，不如自己实测来的实在。
第二个，同样总价段，全市当下的替代品有哪些？
低分1000-1100万买内环，当下，可能也就瑞仕云曜璟庭这一个备选。
先报告二批次临港认购的数据，由于只有滴水湖馨苑开启认购，所以当下它的表现就是临港市场的综合反馈。
港城悦领是滴水湖馨苑的七期，总共1734套的收官项目，在它的一期仅仅供应221套房源。
从某种角度来说，这一批的临港新房具备了一定的稀缺性。
目前项目已经结束认购，总计收到约391组认购。约177%的认购率，极有可能创下2022年以来临港新房的最够认购率记录。
虽然没有触发，但大家或许已经忘了，临港的认购率已经从1.3调高到了1.8入围比。
虽未触发，但已经足够牛气了！
102作为临港核心区内，当下最为成熟的片区，买的就是一个成熟度。
另外，还有一点，项目是低密社区，容积率为1.45。
临港最稀缺的叠墅，首先成为改善家庭的首要目标。
最新消息是，40套叠墅将可能会被3.1人才包揽。
滴水湖馨苑都卖到七期了，港城集团的牌子早就做出去了。
后期认购的龙光天曜，目前也是蓄势待发，但它后续的结果，可以得出另一个结论。
到底是102强势，还是只有滴水湖馨苑七期厉害！
保利明玥宸光，没有触发，是我事先没有想到的。
如今马后炮复盘的话，主要有以下三个原因。
1、10单元的连续供应，地王奉发名邸和中铁湖光逸景，已经背靠背靠背，连续三批次推售了。
2、保利明玥宸光，当下的时机早已今非昔比。两个哥哥湖光和霞光，当时10单元的入围比是1.3，而现在大家都吃18入围比的大锅饭了。
3、前期16单元的中建海樾府的三批房源，多多少少抢走了不少10单元的客户。
以至于现在整体宸光不触发，也算是理由充足，但是卖完应该没大问题了。
低分买买这个盘，虽然4.18万/㎡，但吃不了亏。
在惠南新房突破66.5分的同时，奉贤新城的火爆一去不复返了。
听说点 在看 的人都摇到号了