“不用还清房贷就能过户，手续还这么简单便捷，真是解决了我的大问题！”近日，在宝清县政务服务中心自然资源局不动产登记窗口，卖房方李女士将自己尚有17万元贷款余额的房屋成功转户，标志着存量房交易“带押过户”这项便民服务新举措在宝清县正式落地实施。

据了解， “带押过户”通常是指“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，在申请办理已抵押不动产转移登记时，无须提前归还贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接”。

今年7月，卖房方李女士和买方于女士达成房产交易意向，但李女士的房产尚有17万元银行贷款未结清。按照原有规定，有银行贷款的房屋禁止、限制转让。这类房屋想要正常买卖或过户，必须优先结清银行贷款，而卖家李女士一时半会也凑不齐全额资金结清贷款，让买卖双方都苦恼不已。

8月中旬，宝清县自然资源局不动产登记中心启动了存量房交易“带押过户”业务办理工作。得知这一消息的李女士，立即从外地赶回宝清，于女士也同意“带押过户”。买卖双方在窗口提交“带押过户”申请，从审批过户到新的抵押权设定完成仅用了1个工作日。

“带押过户”的实施，给传统的二手房交易带来了新的模式。宝清县自然资源局不动产登记中心力求实现便民利企，进一步优化不动产登记服务，联动各金融机构，着力推进不动产“带押过户”登记服务，切实解决了房产交易中流程长、手续多、成本高的痛点问题。

首席记者 马淑芬

编辑 关英

审核 张敏

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