近日，《2022年第二季度中国文旅商综合体欢乐指数百强榜》

新鲜出炉

深圳欢乐港湾位列百强榜第一

话不多说

来看看榜首综合体的颜值和魅力吧！

值得一提的是，同样位于前海的其他两大商圈

前海壹方城和前海万象城

均入围榜单前30

拿到第13名和第27名成绩

2022年第二季度中国文旅商综合体欢乐指数百强榜

▲2022年第二季度中国文旅商综合体欢乐指数百强榜

▲前海万象城

▲图片来源：百度百科

▲图片来源：深圳前海壹方城

据悉，中国文旅商综合体欢乐指数研究以消费者真实体验大数据为依据，以文旅商综合体为研究对象，运用人工智能、大数据、云计算等技术，衡量消费者对于文旅商综合体的满意度与关注度。

具体评价指标包括该项目在国内多个主流社交平台的消费者真实评价及代表项目话题度的微信指数、百度指数等。最终通过归一化处理得出2022年第二季度中国文旅商综合体欢乐指数百强榜。

该研究具有重要市场价值，有利于消费者获得更有价值的出行参考；有利于开发商获得项目定位的重要参考，对现代化、规模化商业开发形成有益参照；有利于指导城市管理与运营；有利于投资者了解不同地区的商业发展特质，形成不同的投资决策。

延伸阅读:

2022年第二季度中国文旅商综合体欢乐指数呈现如下特点：

PART. 01

行业特征

开发商中华润与中粮市场占有率最高，老牌港资紧随其后

内地开发商的项目上榜数量位列第一梯队，占比约为80%。代表如华润置地、中粮地产、华侨城集团、龙湖地产、北京华联（SKP）百货有限公司等，其中华润置地、中粮地产在百强榜的上榜数量合计占比20%。

港资开发商的项目上榜数量位列第二梯队，占比约15%。代表如最早进入内地市场的新鸿基地产、太古地产、恒隆地产、九龙仓集团、新世界发展等。

国外开发商的项目上榜数量位列第三梯队。以新加坡公司为主，代表如凯德置地、仁恒置地等。

品牌中万象系、大悦城上榜数量最多

从品牌来看，上榜项目数量最多的品牌依次为万象系（12个）、大悦城（6个）、恒隆广场（4个）、太古系（3个）、欢乐系（3个）、来福士（3个）、SKP（2个）、IFS（2个）、龙湖天街（2个）、天河城（2个）、印象系（2个）。

▲中国文旅商综合体欢乐指数热门品牌

说明：万象系包括万象城、万象天地、万象汇等；太古系包括太古里、太古汇等；欢乐系包括欢乐港湾、欢乐海岸plus、欢乐海岸等；印象系包括印象城、印象汇等。

PART. 02

消费特征

爱“大体量”，爱“开放式街区”

二季度相比一季度，大体量、开放式商业街区的排名进一步提升。榜单前三名深圳欢乐港湾、成都远洋太古里、深圳南山区万象天地均以大体量著称，分别主打“湾区之心 滨海生活”“川西街区形态”“街区+mall”，也契合了疫情之下，消费者渴望摆脱封闭空间束缚，追寻自由的心理诉求。

爱奢侈品，爱低价促销

榜单中“奥特莱斯”类项目上榜数量高达7个，其中4个分布在北京且位列全国第17名至50名；三亚国际免税城位列全国第15名；奢侈品百货如北京SKP、西安SKP位列全国第12名、46名。消费者对于“大牌”与“低价”等青睐有加，品牌升级意识与消费的理性并存。

                                                                                                                                   来源：华侨城观点