文/羊城晚报全媒体记者 杨苑莹

7月25日，佛山市顺德区大良街道北部片区老旧小区改造工程EPCO项目在大良街道政通大院小区启动。该项目为全省首个运用“EPC+O”改造模式的项目，引入企业通过市场化方式，全链条参与改造项目的设计、建设、运营和管理，涉及38个小区，792栋楼，5211户居民，总投资达13027.5万元。广东省住房和城乡建设厅副厅长杨清淦、广东省住房和城乡建设厅建筑节能处处长杨宇、佛山市住房和城乡建设局局长曾阳春、顺德区人民政府副区长黄志捷等领导嘉宾参加了启动仪式。

据了解，自2020年以来，大良街道累计投入约1.77 亿元对29个老旧小区实施改造，9130户群众的居住环境和生活品质得到有效改善。2022 年，大良街道继续投入近1.4 亿元推进39个老旧小区改造，包括大良北部片区的金榜、北区、新桂、新松、文秀5 个社区以及西部大门社区，共涉及805栋、5647户，改造面积达57.73 万平方米。

而其中大良北部片区老旧小区改造作为广东省重点建设项目，一改“ 政府包揽、工程主导” 的传统做法， 创新运用“EPC+O”改造模式，引入企业通过市场化方式，全链条参与改造项目的设计、建设、运营和管理。

大良街道办事处党工委书李健荣介绍，项目改造除了重点解决群众关心的道路修复、三线改造、雨污分流、环卫绿化提升、天然气管道敷设、娱乐休闲设施配置、停车位增设、居住安全提升等“急难愁盼”外，还将针对改造后老旧小区长效管理机制缺失等问题，引入专业化物业服务。

“大良街道将坚持‘党建引领+红色物业’，通过设置红色物业服务中心，充分发挥党组织对物业管理工作的领导作用，形成‘职能部门+居委会+业委会+物业服务单位+社区群众代表’五方协同参与的老旧小区物业管理决策的良好机制，推进构建共建共享共治的社区治理体系。”李健荣表示。自2020年以来，佛山市全面开展“宜居佛山共同缔造”城镇老旧小区改造工作，将其作为“保障民生需求、推进城市更新、提升城市品质、完善城市功能”的重要举措。2022年-2024年，佛山将继续开展约11万户的老旧小区改造工作，遵循一小区一策，主动了解居民诉求，按照应改尽改、力争“一次改到位”的要求，加快补齐设施和服务短板。未来两年，李建荣透露大良街道还计划对167个老旧小区超14200户进行改造，持续促进大良旧城焕“新颜”，不断夯实大良“古今双城”一盘棋均衡发展的理念，把老旧小区改造这一民生工程做成群众满意工程，让更多群众在大良实现安居梦、宜居梦。

来源 | 羊城晚报·羊城派

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校对 | 周勇