编者按：
在党的二十大胜利召开之年，在“双区”建设不断深化的历史坐标下，龙华区城市更新和土地整备局弘扬敢打必胜的“大地块精神”，努力探索高密度城区空间治理新路，全年计划审批、规划审批、土地整备、补偿建筑、拆除建筑均超一百万平方米！
以奋斗作序。辞旧迎新之时，为更好地展现龙华更新整备工作思路、发展成就以及2023年的新蓝图、新气象、新作为，岁末年初，晶报APP推出《数字龙华，空间提质》系列报道，敬请垂注！
数字潮头迎风起舞，产业动能进阶跃升。
刚刚过去的龙华区二届二次党代会提出：“要坚定不移走好中国式现代化之路，全面建设‘数字龙华、都市核心’”的奋斗目标。可以预见，未来将有大批重大战略级平台、项目布局龙华，而无论是承载国家级战略平台，还是产业转型升级的迫切需求，都离不开最重要的载体——优质的产业空间。
2022年，龙华打出“大地块”土地整备、城市更新“工改工”、“工业上楼”等一系列“组合拳”，千方百计保障企业用地用房需求，实现产业空间精准供应，挺起龙华发展“新”脊梁。
“大地块”整备，为龙华吸引力持续加码
在时代发展的语境下，作为深圳制造业大区、数字经济先行区，龙华把产业空间拓展放到前所未有的战略高度，全域铺开大地块土地整备攻坚战，加快连片产业空间土地整备，举全区之力推进福城南、观湖北、深莞先进制造业走廊等平方公里级整备项目。
2022年，福城南、观湖北、深莞先进制造业走廊三大项目开启土地整备攻坚作战，对标数字经济方向，通过利益统筹方式释放巨量产业空间。蓝图在前，即使有梅观经验可借鉴，但过程中遇到的难点不同、对象不同，实际情况不同——涉及整备量大面广、历史遗留问题多、“红本”业主多、权利主体复杂、权利人补偿诉求高等难题，成为此轮土地整备项目亟待破解的难题。
继梅观土地整备之后，龙华人再次昂扬起“无奋斗、不龙华”的奋斗姿态，弘扬“敢打必胜”的大地块精神，整合职能优势、政策资源、人力资源，聚力为“数字龙华”产业拓展新空间。先后组织各类攻坚会议80余场，研究制定攻坚方案50余个，向业主算好土地整备利益统筹“经济账”“民生账”“长远账”，着力破解掣肘制造业发展的空间难题，以规模化的空间承载优质项目，加速打造了一批成片连片、具有示范效应和引领作用的精品产业空间。
为打好新一轮土地整备战役，时近年末，一场土地整备双月攻坚行动，在龙华如火如荼展开。龙华区主要领导亲自部署，构建“1+6+21”攻坚矩阵，21个部门作为专班成员，协调解决土壤调查、不动产注销登记、土地入库等问题，全力构建高质量发展的区域经济布局和国土空间体系。
勇立潮头、敢打必胜。2022年，龙华全区共完成土地整备3.03平方公里，保障华为、迈瑞、迈胜、联影、中光电等头部企业用地，有力支撑全市“20+8”产业集群布局，让“好项目在龙华一定有地可落”的承诺变为现实，为中轴之城的产业空间吸引力持续加码。
腾笼换鸟，为产业发展“强筋壮骨”
产业空间是演绎创新故事的首要基础条件，精准优质的产业空间，才能吸引高新企业进驻，吸引创新人才和创新资源聚集。
将经济效益低的工业厂房通过城市更新实现蜕变，升级为更具经济价值和产业内涵的现代化园区，实施城市更新“工改工”，是破解龙华土地紧缺难题的现实需要，亦是打造“数字龙华”，实现产业强区的一把钥匙。
近日，记者从龙华区城市更新和土地整备局获悉，面对疫情和经济下行双重压力，该局全力推进“工改工”项目审批，过去一年，完成清湖硅谷动力、科伟达等6个“工改工”规划审批，规划产业空间153万平方米，为历年来最高水平，为重大项目落地储备发展空间。
在改革优化审批流程上，龙华区进一步简化“工改工”的审批环节和门槛要求，全面推行“并联审批”政务服务，采用“项目不停步、咨询不停歇、业务不打烊”的工作模式和“连轴转、不停歇”的工作节奏，加快项目审批效率，整体流程大大缩短。
随着高质量产业空间的不断腾挪、数字人才的加速积聚，城市更新“工改工”将为龙华产业发展，数字龙华强势“起飞”带来新的契机。
产业变阵，力促工业“登”上摩天大楼
连日来，清湖文化产业园二期建设现场热火朝天，这个建筑面积超30万平方米的园区于去年底正式开建，成为龙华首个“工业上楼”试点项目，将打造融合现代信息技术与文化创意产业的数字创意产业新集群。
2022年，深圳提出将工业空间作为城市基础设施加以保障，大力实施“工业上楼”优质产业空间行动计划，按照每年建设不少于2000万平方米、连续实施5年的进度，向企业提供“工业上楼”高品质、低成本、定制化产业空间，为制造业发展提供支撑。
龙华区城市更新和土地整备局作为统筹单位，积极落实“工业上楼”中“三生”“三创”“三平衡”要求，在区委区政府的谋划部署下，确定了我区首批8个试点项目，预计可提供超过200万平方米的“工业上楼”生产空间。
“工业上楼”不是简单的将厂房搬进高层大楼，而是综合解决城市工业用地供需矛盾、推动产业高质量发展的产业空间供应模式。
龙华区城市更新和土地整备局有关负责人表示，2023年，该局将继续瞄准“20+8”产业方向，联动国企积极探索、加快推动200万平方米“工业上楼”试点工作，建设“定制型”“个性化”的适配型厂房，力促工业上摩天大楼，高质量发展向上要空间、要增长。
来源 | 晶报APP
记者：武莹
编辑：阎建伟