打造高质量的住有宜居，推动高质量发展的成果惠及更广大市民。1月30日，宝安与深圳市人才安居集团有限公司（以下简称“深圳市人才安居集团”）签订战略合作框架协议。建立这一合作，在全市各区中属首创之举，宝安藉此引入专业力量，将围绕“四个一批”住房建设战略，加快推进保障性住房建设、产业配套宿舍建设及改造、城中村住房改造提升等工作，通过“新建+改建”双轮驱动，打造政策好、地段好、配套好、品质好、服务好的“五好”型保障性住房，夯实宝安长远人才竞争力与产业竞争力，率先打造住有宜居先行示范新标杆。

宝安区委书记王守睿、深圳市人才安居集团董事长赵宏伟见证签约。

住房是民生焦点，更是高质量发展的重点。宝安是人口大区、人才大区，七普数据显示宝安10年间新增常住人口总数高居全市之首。面对辖区现状以及宝安面向湾区发展的未来需求，近年来，宝安以超强力度推动住房保障工作，去年筹集建设保障性住房2.8万套，供应1.6万套，均位列全市第一，创历史新高。

携手深圳市人才安居集团，是宝安持续发力推动住房保障，加快实现“住有宜居”的又一强力措施。根据协议，宝安将围绕实施“四个一批”住房建设，探索创新土地资源供给方式，加快构建与保障住房发展相适配的财政、金融、税收等政策保障体系，支持深圳市人才安居集团深度参与宝安保障性住房的建设筹集工作。

在保障性住房建设方面，双方将合力建设一大批保障性住房，打造大型人才安居社区。宝安将通过盘活存量土地、公共配套设施用地复合利用、城市更新、旧住宅区拆除重建等方式开发建设保障性住房。支持深圳市人才安居集团通过盘活国有企事业单位自有用地建设保障性租赁住房，在宝安建设一批代表深圳先行示范区发展方向的大型人才安居社区。

在建设及改造一大批产业配套宿舍方面，双方将围绕

宿舍型保障性租赁住房领域开展合作，支持深圳市人才安居集团参与宝安宿舍型保障性租赁住房的改造、建设、运营、管理工作，合力打造产城融合社区。

宝安体量庞大的城中村也将迎来新机遇。根据协议，宝安将支持深圳市人才安居集团作为宝安区城中村改造保障性租赁住房试点企业，参与城中村规模化租赁运营、升级改造工作，并积极发挥品牌影响、人才住房运营、管理等方面的优势，探索打造具备人才安居特色文化的城中村改造保障性租赁住房的“宝安模式”，共同改造提升一大批城中村住房，解决新市民、青年人的住房问题。

此外，在住房金融和住房运营方面，双方将在红土深圳安居REIT资本运作、宝安辖区内新供应用地或城市更新配建保障性住房的回购、保障性租赁住房市场化租赁业务等方面开展合作。

签约仪式结束后，宝安区举行了保障性住房项目集中开工仪式，宣布今年一季度10个项目合计6822套保障性住房集中开工，这一新建数量超过去年全年新建总量，10个项目预计在2025年-2026年前后相继建成供应。“十四五”期间，宝安将着力构建“双中心、多组团、网络化”宜居空间格局，计划建设筹集各类住房16万套、新增住房供应10万套,为宝安高质量发展提供高品质的居住空间支撑。

区领导蔡凡、陈龙兴，深圳市人才安居集团副总经理王志楷、李东宁等出席签约仪式。

宝安吹响住房保障高质量发展奋进号角

短评：向着春天出发，一刻也不耽误。新春开工以来，省、市、区先后以极高规格召开高质量发展大会，推动一批重点项目集中开工，吹响了比学赶超、赛龙夺锦的奋进号角。

号角催征，奋楫先行。2023年是全面贯彻党的二十大精神的开局之年，是实施“十四五”规划承上启下的关键一年，也是宝安多重机遇叠加落地见效的“跨越发展年”。

“安得广厦千万间，大庇天下人才俱欢颜”。宝安区委区政府结合2023年“跨越发展年”工作要求，围绕区七届二次党代会关于推动住房保障提质增效工作的重点部署，以改革创新推动高质量发展，在全市率先探索与深圳市人才安居集团有限公司签订战略合作框架协议（以下简称“框架协议”），携手打造“五好”型保障住房，并以更快速度、更大力度推动一季度全区保障性住房项目集中开工，一举超过去年新建保障性住房数量的总和。

高质量发展是为了什么？归根到底是为了推动人民生活的高质量发展。把解决好群众住房问题作为初心使命，以人为本擦亮高质量发展的民生底色，也必将为宝安高质量发展注入强劲动力！

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高质量打造住有宜居先行示范宝安样板

如何以高质量发展实现住房保障建设新跨越，当前，宝安区正快马加鞭推进“四个一批”住房建设，奋力打好保障性住房建设三年攻坚战，创新推动宝安住房发展“十四五”蓝图变为“施工图”“实景画”，高质量打造住有宜居先行示范“宝安样板”。

高位擘画“四个一批”战略

高质量筑牢住房保障底板

这是宝安精准对标高质量发展要求、高度匹配湾区建设发展所需，以前所未有力度擘画的住房建设全新篇章。

领湾而行奔潮涌。结合湾区建设、前海扩区、被纳入深圳都市圈核心圈等发展机遇，宝安区高位谋划了“四个一批”住房建设战略，并印发《深圳市宝安区住房发展“十四五”规划》（以下简称“《规划》”），推动打造多层次的住房保障体系，为宝安建设“世界级先进制造城、国际化湾区滨海城、高品质民生幸福城”提供居住空间支撑与保障，为宝安服务多重国家战略实施、建设湾区人才高地打造品质优良、职住平衡的大型安居社区，全力让每一个在宝安工作生活的市民都留得下来、住得安心。

《规划》提出，未来宝安区住房发展着重从增总量、优布局、调结构、提品质、稳预期等五大发展策略发力，加快建设一批高品质商品住房，契合购房人群需求，切实保障两大中心区及总部建设，打造品质宜居社区；建设筹集一大批保障性住房，加大重点产业片区供应，加快推动“1+5”大型人才安居社区规划布局与开发建设；建设及改造一大批产业配套宿舍，重点围绕四大制造业“基本盘”布局，塑造燕罗国际智能制造生态城、深港先进制造业合作区、新桥东、石岩南、铁仔山等5个产城融合社区，提升会展东、石岩南、石岩东、铁仔山、尖岗山、新桥东等6大片区宿舍品质，打造产城融合社区；改造提升一大批城中村住房，规范发展城中村租赁市场，引入市场主体参与，支撑产业创新活力及人才过渡保障，保障低成本居住空间供给。

龙衮九章但挚一领，《规划》描绘的宜居蓝图正在加速落地。此次集中举办开工的10个保障性住房项目中，A308-0126凤塘项目、A301-0586宗地项目、红星旧工业区（二期）城市更新项目等多个项目都属于《规划》中的总部片区人才安居社区、新桥产城融合社区、会展新城大型人才社区、松岗北大型安居社区等范围内，建成后可提供保障性住房6822套，一举超过去年新建保障性住房数量的总和。

据悉，“十四五”期间，宝安区将多渠道建设筹集各类住房不少于16.3万套（间），新增住房供应10.1万套（间）。

走出合作共赢跨越发展新路径

打造“五好”型保障性住房新标杆

这是将“民生愿景”变“幸福实景”，保障性住房建设实现强基攻坚新跨越的关键节点。

据了解，宝安在“四个一批”的战略框架内，大力实施保障性住房建设三年攻坚战，计划通过三年时间（2022年-2024年），推进全区保障性住房布局、结构、品质持续优化改善，切实为群众提供更宜居的居住环境，三年内计划建设筹集保障性住房约8.8万套。

其中主要包括持续加大居住用地供应，建立保障性住房用地供应储备库和潜力用地整备库，建立健全城中村住房规模化租赁改造实施机制，通过“政府引导、国企示范”，快速启动城中村规模化成片化租赁试点，为新市民、新青年、产业工人、低收入家庭提供“成本居中、品质优良”的保障型居住空间。加大对产业空间保障和精准供应，推动产城融合发展。结合产业园区提质增效专项行动，加快推进片区使用效率较低，品质不高的配套宿舍品质提升改造，合理增加生活配套设施。通过探索国有企事业单位利用自有用地建设、汽车客运站等公共设施配建、城中村规模化租赁等方式多措并举，质量齐升加快形成可供房源，有效破解新市民、青年人等群体住房困难。

跟着产业园区走、跟着大型机构走、跟着轨道交通走、跟着盘活资源走，宝安区围绕人才密度较高、住房需求旺盛的就业集聚区，通过推动深铁璟城、冰雪世界、安居空港花园、安居鸿栖台等一批保障性住房项目开工建设，已初步形成松岗北、会展新城、尖岗山、总部片区四大人才安居社区。

新的一年，宝安还将在西部中心及石岩片区谋划两个大型人才安居社区，推动住房保障提质增效。

看一组数据，2022年，宝安区完成建设筹集保障性住房2.8万套，创历史新高。累计供应保障性住房1.6万套，位列全市第一。而在2023年，宝安区将完成建设筹集保障性住房不少3万套。

跑起来、抢时间、争一流，新年伊始，宝安区深入贯彻省、市高质量发展会议精神，与深圳市人才安居集团有限公司签订战略合作框架协议，走出合作共赢、跨越发展的新路径。据悉，双方将围绕宝安“四个一批”住房建设战略，通过“新建+改建”双轮驱动，携手打造政策好、地段好、配套好、品质好、服务好的“五好”型保障住房，夯实宝安长远人才竞争力与产业竞争力，全力打造宜居宜业、职住平衡的湾区幸福家园。

启动20个城中村提升改造试点 

探索保障性租赁住房“宝安模式”

这是以创新之路健全兼顾各类人群的住房供应体系，提升城市竞争力和家园归属感的宝安探索。

高质量发展的根本是人才。加快发展保障性租赁住房，帮助新市民、青年人等群体缓解住房困难，促进解决好大城市住房突出问题，是党中央、国务院作出的重大决策部署，也是“十四五”时期住房建设的重点任务。

宝安创新破题立足实际，充分发挥市场机制作用，找到了加快发展保障性租赁住房的着力点。据了解，按照“框架协议”及配套实施方案，未来2年内，宝安区将通过“政策引导+国企实施”，大力支持深圳市人才安居集团及其控股子公司通过各类渠道开工建设多个保障性住房项目，在宝安辖区建设一批代表深圳先行示范区发展方向的人才安居社区。同时，双方还将积极开展宿舍型保障性租赁住房领域的合作，打造产城融合社区。

承载大量存量住房资源的城中村正在绘就宜居新画卷。围绕解决新市民、青年人的住房问题，宝安将借助深圳市人才安居集团及其控股子公司在品牌、运营、管理等方面优势，今年内将在每个街道开展2个城中村提升改造试点项目，全区共20个改造试点，全力探索打造具备人才安居特色文化的城中村改造保障性租赁住房的“宝安模式”。

此外，宝安区将全力支持深圳市人才安居集团及其控股子公司在宝安探索保障性租赁住房市场化租赁业务，打造“安居系”租赁运营品牌，开展保障性住房政企合作，加快构建与保障住房发展相适配的财政、金融、税收等政策保障体系，率先打造住有宜居先行示范新标杆。

一年之计在于春，项目开工现场机器轰鸣，仿佛擂起奋进催征的金鼓，奏响了充满希望的春天，一幅高质量湾区宜居画卷正快步走进现实。

百姓声音

良好的人才住房保障机制

让我在宝安安家追梦

市民贺先生：我从武汉博士毕业后来到宝安工作，当时也面临很多选择，但了解宝安的人才引进政策后，特别是人才住房保障方面做得很好，我最终选择了来这里追梦。目前我住在华联城市全景花园，是一个60多平的两居室，小区环境不错，交通也很便利，物业服务都很好，能够参与宝安如火如荼的建设，我感到非常自豪。

希望进一步加大保障性住房供给

让更多人住有宜居

市民张先生：这个春节，我们一家在坪洲新村的新房里过了第一个新年。这是一套两室一厅的房子，租金只需要一千多一点。小区位置和环境都非常好。女儿去年９月份升初中，宝一外初中部和我们小区只有一墙之隔，这套房既解决了我的居住问题，也解决了孩子上学问题，解了燃眉之急，去了后顾之忧。非常感谢政府部门能让我们在宝安能够享受这么好的福利。目前宝安正在进一步加大保障性住房供给，让更多人住有宜居，这是真正暖民心的好事、实事。

宝安日报全媒体记者 张萍 陈董成 邢易知/文 雷小舟/图

编辑 谢俊