温馨提醒

存量住房公积金首套房贷款利率已于2023年1月1日调整。由于系统计算规则，一月份还款额不变，但利息按照分段计算，差额部分归入本金扣减，二月份还款额将根据剩余本金、期数进行重算。详情可参考以下案例：

案例

举例说明

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比如张三，当前贷款余额为412388.64元，贷款还款方式为等额本息，贷款剩余期数为172期，约定还款日为26日。2022年12月26日还款金额为3002.44元，还当前本金为1880.46元，还当前利息为1121.98元。按当前公积金首套房基准利率3.1%下调后，2023年1月26日还款金额仍然为3002.44元，但是应还本金由原来的1885.56元调整为1928.51元，应还利息由原来的1116.88元下调为1073.93元。虽然还款金额没变，但是利息已按调整后的利率重新计算了，节省的利息冲抵了部分本金。从2023年2月起，按新基准利率进行还款，还款金额下调为2972.49元。

漳视新闻综合漳州市住房公积金中心

编 辑/洪婷婷