农历新年以来，逐渐回暖的消费市场催促着住宅项目建设的步伐。在徐州东郊，徐州经济技术开发区住房和城乡建设局房产项目包挂员孙敏这两天忙得马不停蹄：检查节后复工情况、做好扬尘源头管控、抓紧工程质量……一天下来，工作满满当当。 2月20日，记者一路跟随孙敏的步伐，亲身体验住宅项目包挂员的一天，感受经开区住建局扛责任、化风险、稳民生的坚定与决心。

上午9时

“工程质量无小事，件件都是百姓心事”

虽说立春已过，早上却还是寒意逼人。孙敏带着记者，一路来到她今天的目的地——中海地产上东逸境项目工地现场。

“上东逸境是经开区东郊的房地产开发项目，共有14栋住宅楼986户。”走过工序样板示范区，孙敏如数家珍，“现在我们要去的是项目一期的8号楼。”

在施工现场，孙敏显然很有经验。只见她手握卷尺和小锤，穿越在不同楼层，从墙体施工质量的查验到门窗洞口尺寸的测量，一丝不苟地忙了一个多小时。

“工程质量可不容马虎，也许一些质量问题在项目方看来只是小毛病，可是具体到每个家庭，那就是切切实实的糟心事。”孙敏告诉记者，近年来，经开区住建局狠抓住宅工程质量，推行施工期间样板引路理念，让工程质量“所见即所得”；推行外墙保温一体化技术、地暖施工定型化技术、卫生间防渗漏一户一档制度等，解决住宅工程质量“顽疾”。

“工程质量无小事，件件都是百姓心事。”工程质量上去了，孙敏的工作量也大大增加。“工作时间基本都在工地。不过只要能让业主放心、安心，工作就干得值得！”孙敏满脸骄傲。

中午11时

“一楼一策一专班全力保进度”

“走，咱们再到项目部瞅瞅！”检查整理完毕，孙敏边下楼边招呼记者，“看看最近的进展。”

由活动板房组成的项目部干净整洁、分区明确。一走进办公室，项目负责人张宝就告诉孙敏一个“喜讯”：“我们的现场工人昨天已经全部到位，一点不耽误工程进度！”

原来，主体结构已经陆续封顶，项目进入粉饰施工阶段，工地急需粉刷工人。然而刚开年的“用工难”却让张宝他们犯了难。得知此事后，孙敏立马向住建局“求助”，在住建局和街道的帮扶下，粉刷工人顺利进场了。

为保障项目进度，近期，经开区住建局不断深入研究，多措并举，实施“一楼一策一专班”，以孙敏为代表的工作人员对项目进行一对一服务，及时解决项目建设中的问题。

11时40分，孙敏离开工地，准备短暂休息，整理完当天的检查资料后，继续参与下午的市政配套工程进度协调会。

下午3时30分

“暖气工程的供建一体化令人期待”

下午3时30分，记者跟着孙敏参与市政配套工程进度协调会。

住宅项目的市政配套工程，主要涉及小区道路、围墙、排水、绿化、供暖等，是直接关系到小区居住体验的重要工程。

配套工程怎么才能做到质量过硬、上房居住后品质不降低？这既是老百姓一直以来非常关心的问题，也是经开区住建局一直思考的问题。

听企业需求、讲群众诉求，经开区住建局联合多部门研判钻磨，专题会开了一次又一次，最终实现设计、建设、交付的“三同步”管理要求。而这次协调会，暖气工程的供建一体化正是大家要讨论的重点话题。

据住建局相关工作人员介绍，此次积极探索的暖气供建一体化，是将小区内暖气管道的施工、暖气供应和维保统一交由供暖公司来实施，这样做既可以保证施工质量，实现统一建设、统一服务、统一管理的“三统一”要求，又能保障居民业主的切身利益。

“住建局积极探索的暖气工程供建一体化，不仅对业主有利，也可以弥补开发公司的短板，对我们来说无疑是一件好事！”谈到供暖，张宝十分期待。

下午5时10分

“这样我们心里踏实多了，也更放心！”

“现在工地建得咋样了，能如期交房吗？”下午5时10分，跟着孙敏一走进上东逸境大门，记者注意到，一位年轻人正和门卫陈大爷攀谈。

年轻人叫张言硕，是上东逸境的准业主。这次是专门过来看看工程进展的，健谈的他打开了话匣子。考虑到方便照顾父母，去年5月底，张言硕认购了8号和11号楼的两户住宅。“虽然置业顾问告诉我，工地在抓紧施工，能够确保如期交房，但我心里总是没个底。”

如期交房是所有业主共同的心声。几个月来，张言硕看到工地上一直在叮叮当当地忙碌着，心里逐渐就有了谱。

而孙敏的话更缓解了他的焦虑。据孙敏介绍，徐州市政府和各级主管部门已出台一揽子的政策举措积极应对，区住建局在全市率先推行创新举措，包括协助开发企业申请“保交楼”专项借款、调整试行商品房预售许可和限售备案批次规模等措施。

“真是为百姓着想！”彻底打消顾虑的张言硕，对于未来更显信心满满，“这样我们心里踏实多了，也更放心！”

文图 | 朱二俊