大众网记者 郭坤 青岛报道

近日，青岛市完成首笔“公证资金提存监管”+“双预告模式”的“带押过户”不动产登记业务，有效解决了存量房交易过户中“转贷”办理时间长、资金负担重等问题，助推不动产登记营商环境优化提升。

4月初，青岛市自然资源和规划局联合多部门召开了推进“带押过户”专题工作会，会议明确常态化开展“带押过户”服务。市不动产登记中心通过不动产登记“全市通办”服务，以“公证资金提存监管”+“双预告模式”为基础，仅用1个工作日完成了不动产转移及抵押预告登记、双预告登记转本登记的受理与审核。4月17日，买方赵先生顺利领取到不动产权证书。

“双预告模式”下的“带押过户”是指先由存量房交易双方申办不动产转移预告登记；买方以按揭方式支付部分交易款项，同时与后手抵押权人办理不动产抵押预告登记；待提存资金全部到位后，将预告登记转为本登记，并注销原抵押登记，从而完成转移登记。与之前办理途径相比，卖方不需要先“筹款还贷”办理抵押权注销登记，再与买方一同办理房屋交易、登记业务，减少了交易双方多处奔波，简化了房屋交易、登记流程。同时，该模式以公证机构提存监督为保障，切实增强资金安全性，防范交易风险，有效解决传统带抵押登记的存量房交易耗时长、风险大、成本高的难题，维护交易双方合法权益。

在总结此次新模式下“带押过户”成功经验的基础上，市不动产登记中心将进一步加强部门协作，优化办事流程，提高办事效率，积极推进“带押过户”常态化，为青岛市经济高质量发展蓄势赋能。