9月15日，国家统计局发布《2023年8月份商品住宅销售价格变动情况统计数据》。其中显示，2023年8月份，70个大中城市商品住宅销售价格上涨城市个数减少，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。

8月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有17个和3个，比上月均减少3个。

国家统计局发布的数据显示，从新建商品住宅看，8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%，其中北京、广州和深圳环比分别下降0.2%、0.3%和0.6%，上海环比上涨0.1%；

二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅与上月相同；

三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

从二手住宅看，8月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.6个百分点，其中北京环比上涨0.4%，上海、广州和深圳环比分别下降0.3%、0.6%和0.2%；

二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.5%和0.4%，降幅均与上月相同。

58安居客研究院院长张波分析称，从统计局的数据来看，一线城市8月房价下行压力增大，一线城市一二手房销售价格环比均下降0.2%，一旦市场预期确立，市场后续拉动的难度就会明显增大。8月底开始包括“认房不认贷”政策开始整体落地，这一政策的推动本身是超出市场预期，这从9月初成交量就可得到明显体现。预计9月一线城市房价环比大概率将会有负转正。

值得关注的是，北京的二手房价环比出现上涨，从上涨的面积来看集中在90平方米以下和144平方米以上的户型，尤其是90平方米的上涨幅度更为明显，这也说明北京市场的首套刚需依然充足，并且中高端改善需求潜在入市的积极性也较高，随着政策利好不断推出，北京市场在9月整体表现会明显好于8月。

二线城市的房价下跌依然旧多数，虽然长沙、成都、重庆、海口等城市的新房价格依然有所上涨，但总体是是和供给结构有着较大关联性。从二手房来看，70城中已无二线城市房价继续上涨，郑州环比下滑高0.9%，武汉、青岛环比下滑0.8%。

他认为，强二线城市的市场复苏预计至少要在9月底或10月初得到体现。

■来源：国家统计局

■责编：越玥、张阿嫱