11月20日，东莞市住房和城乡建设局发布《关于调整东莞市共有产权住房（含三限房、配建安居房）申购资格条件的通知》（以下简称《通知》），将调整共有产权住房（含三限房、配建安居房）申购资格条件，强化人才安居服务机制，着力解决我市稳定就业无房群众的居住刚需。第一阶段按原政策销售，第二阶段在全市范围调整申购条件销售，放宽同住家庭成员、社保、配售区域要求，设定优先分配顺序。

《通知》指出，首次销售时，共有产权住房（含三限房、配建安居房）仍按照原政策进行定向分配和公开配售。共有产权住房中三限房取得预售证满6个月后、配建安居房首次发布配售公告6个月后，仍有剩余房源的，配售单位可以对项目全部房源启动第二阶段销售。

《通知》指出，承购人应同时符合以下基本条件：承购人及其配偶（若有）、共同生活子女（若有）在东莞无自有产权住房，且申购前3年内在莞没有住房转移登记记录。东莞户籍须在莞累计缴纳养老保险满1年；非东莞户籍的，须在莞累计缴纳养老保险满2年；近期需连续缴纳养老保险6个月或以上。与本市用人单位签订劳动合同。具备大专或以上学历，中级工或以上职业技能，助理级或以上职称，具有本市户籍10年及以上四项条件之一。

与旧政策相比，《通知》对第二阶段销售的申购人的基本条件进行了以下四项调整：

一是放宽同住家庭成员要求。取消同住人要求，单身群体可申购。

二是放宽社保要求。调整为本市户籍累计在莞社保满1年、非本市户籍累计在莞社保满2年，近期连续缴纳社保6个月以上（包括机关事业单位养老保险、企业职工基本养老保险、村社区养老保险、城乡居民基本养老保险）。

三是放宽配售区域要求。配售房源进入第二阶段销售后，面向全市符合基本条件的申购人配售。

四是设定优先分配顺序，兼顾公平的同时向人才和多人家庭倾斜。优先分配顺序如下：符合原政策的定向分配条件；符合原政策销售对象基本条件；具有硕士或以上学位，具有中级或以上专业技术职称，具有高级技师职业技能资格，有配偶或有共同生活子女。

其他事项根据房源属性，分别按照三限房、配建安居房处置相关政策执行。

市住建局表示，2021年以来，我市因地制宜发展共有产权住房，印发各项政策文件，初步建立起我市共有产权住房政策体系，进一步完善了多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房保障供应体系。结合政策实施情况和当前供需形势，现对共有产权住房申购资格条件进行调整，以更好解决我市稳定就业无房群众的居住刚需和后顾之忧。

《通知》自发布之日（11月20日）起实施，有效期至2027年8月23日。更多政策详细内容可前往市住建局官方微信号查看《通知》原文。

文字：记者 周悦维

编辑：张叶