微信小程序

13日，记者从市住建局获悉，为提升我市房地产交易管理服务效能，该局已完成黄石市存量房自行成交网签备案微信小程序开发，目前已上线试运行。

　　自行成交当事人可登录微信搜索小程序“黄石市存量房自行成交网签备案”点击小程序进入或扫描“黄石市存量房自行成交网签备案”小程序码进入。

　　合同网签操作中，卖方需创建合同，点击“我是卖家”，再点击“签订合同”，创建存量房交易合同；完成认证后输入产权证号、产权人、身份证号等信息，点击“创建合同”进行房源核验（出卖人和产权人必须是同一人）；并编辑买卖合同信息，如果该房屋存在共有人，需补充录入共有人信息，信息填写完成后点击“保存”。出卖人可点击“预览电子合同”查看生成的合同内容，也可在“我的合同”查看合同状态。

　　买方信息录入需完善合同，点击“我是买家”，再点击“签订合同”，确认合同信息；认证通过后可查询合同、上传资料、录入合同信息。如果该房屋存在共有人，需补充录入共有人信息，信息填写完成后保存数据，保存成功后生成电子合同，点击“确定”提交数据。生成电子合同后，买方审核合同无误后，点击“确认合同”，然后才能发起签署。涉及共有人情况，必须买方共有人、卖方共有人各自登录并“确认合同”后，才能发起签署。

　　小程序签署平台采用的是电子合同签署（交易双方成功发起签署后，合同中所有交易人均会收到5G快签短信），买卖双方通过人脸识别后，可自行在手机上签署合同，完成合同签署后点击“提交合同”，由主管部门审核，买卖双方可在线查看当前合同审核进展。主管部门对提交的合同审核通过后完成合同备案，将已备案的合同推送至市不动产登记中心。买卖双方可在小程序中点击“我的合同”， 选择新签合同，点击“下载”存量房买卖合同。

（记者 廖巍巍）