在智慧社区建设领域，广东赛百威信息科技有限公司（以下简称“赛百威”）并非人尽皆知。但随着近两年来，赛百威成功运营多个智慧社区项目，更在今年年初赢得开门红，一举拿下了广州地铁智能社区建设项目，这5年播种耕耘的成果，逐渐浮出水面。

直面风口，另辟蹊径实现弯道超车

《国家“十三五”规划纲要》明确指出：要在“十三五”期间，组织建设分级分类的100个新型智慧城市示范性的城市。

政策的出台为智慧城市建设的未来打了一剂“强心针”。社区作为城市的细胞，是构建智慧城市的入口。打造智慧城市，就必然离不开建智慧社区。不同于单纯的开发一套物业管理软件，建设覆盖社区的一整套智能化系统周期长、门槛高。没有一定的综合运营实力和技术迭代能力，无法做全做大。近年来，一些知名的大公司，如地产大佬万科、家电巨头海尔等早已涉足其中。

“巨大的风口已然成型，我们需要弯道超车！”

在赛百威董事长刘勇勤看来，赛百威不和母舰级别的集团企业正面迎击，但却可以另辟蹊径，在软实力层面发力，在平台搭建的模式上站稳脚跟。自 2013 年以来，赛百威率先布局全国一、二线重点城市，成功运营中国泛海、富力地产、彩生活、合生创展、中海物业等项目。与此同时，赛百威还承担了智慧社区国家标准制定任务，大力推动地产行业的健康发展。

运营智慧城市要有全局观

“新型智慧社区的打造，一定要不断突破技术瓶颈，站在城市全局高度来规划和设计。我们今年中标的广州地铁（智慧社区）项目，就是一个很好的示范。运营起来后，产生的经济价值和社会效益显而易见”。赛百威副总经理吴肖峻如是说。

广州地铁和智慧社区物业，又有何交集？

其实，除了我们所熟知的地铁交通业务外，广州地铁集团还大力开展地铁沿线土地储备和物业开发业务，拥有多个地铁沿线的商城、广场、社区等商业住宅综合体，早已具备打造地铁上盖成熟物业社区的先决条件。但由于缺乏系统化的社区综合服务平台，导致物业管理服务层次偏低，社区的可持续发展受到一定阻滞，亟需力量来革新。

在短缺经济时代，人们主要追求基本的物质要素，停留在有和没有、多和少。随着经济的发展，人们开始追求好和更好。通过赛百威智慧社区平台，“人”的潜在需求提升到了第一位。每位业主都能够通过手机APP享受贴心的物业管家服务；物业工作人员也能通过智能化管理系统，提升效率、降低成本；商家也能通过其它服务培养客户黏性。

技术手段颠覆现有屏障

赛百威“另辟蹊径”的路该怎么走？

强化技术才是王道。

随着赛百威项目技术团队的进驻，现有管理屏障将有望得到颠覆性的突破。与现有的智慧社区平台相比，赛百威智慧社区平台率先实现了基于行业标准的硬件设备和第三方系统对接集成，打通停车、安防、门禁、巡更、监控、机房、空调、电梯、新风、照明、水电表、供配电等多个设备系统，真正实现社区互联互通，一网通管。

除此之外，项目建设将引进可视化BIM模型，这是BIM技术在智慧社区的首次应用。BIM以三维透视的形式直观呈现广州地铁的社区结构，包括建筑结构空间、通风与空调、给排水及消防、电梯、电气、机房等结构排布，都能一目了然。工作人员可以在后台实时监控到任一栋楼房的任一机房的运行情况，便于物业对建筑物机电设备方便快捷地进行运行维护，提高物业服务水平。

可视化BIM模型“现在已经进入软件基础设施的时代，所以赛百威要做的，就是通过软件实现整合和集成，完成智慧社区架构的搭建，实现社区互联互通，让每一位客户满意。”副总经理吴肖峻更是动情的说道：“无论是地产、物业、还是业主，每一方都是赛百威关注的焦点。推动我们在智慧社区继续深耕的的，已不再仅仅是赚钱的欲望，还有使命、对消费者的服务、对社会的责任和价值。”