业主为 " 证 " 发愁（资料图片）

文 / 图 燕赵晚报融媒体记者 杜慧 卞静

这两天，高新区绿朗时光小区和平山县神池花园小区业主都来电反映小区办理不动产权证（即：房产证）的事宜，前者交房近两年，业主们还没有领到不动产权证；后者办理不动产权证困难，业主陷入卖房难的窘状。

绿朗时光：入住快两年 啥时能领 " 证 "？

从入住至今，高新区绿朗时光小区业主李明（化名）就盼着能早日拿到不动产权证，可盼来盼去还是一场空，" 交房时，我们办证的费用都交了，啥时候能给我们办下不动产权证呀？"

绿朗时光小区位于高新区天山大街附近，共建有 8 栋高层住宅楼。李明 2016 年从售楼处购买了小区的一套商品房，" 当初买房时，售楼处的墙上就张贴着楼盘的‘五证’，售楼员也一再表示这个小区五证齐全，交房后不动产权证会顺利办下来。" 当时，李明与开发商签订了一份购房协议。同年年底，小区按时交房，交房时，李明按要求缴纳了各类费用，其中就有办理不动产权证的契税、维修基金等。

在李明的印象中，交房前后，他还与开发商签订了一份正式的购房合同，" 合同签好后，开发商说要收回找房产部门盖章，以便日后办理不动产权证使用，可合同交上去后，也没了下文。" 李明告诉记者，迄今为止，他也没有拿到小区的正式购房合同。就何时能办理下小区的不动产权证，他不记得正式购房合同对此是如何约定的，只记得曾咨询过开发商，对方说要等，至于等多久，对方也没有给出一个确切的日期。

由于小区迟迟没有不动产权证，这让李明心里没底，" 如果我们想买卖房产或办理抵押手续，都是很麻烦的事情！" 提及此事，李明很无奈。

29 日下午，记者就此事联系到了该楼盘的开发商，一位工作人员表示，按照当初签订的正式购房合同约定，不动产权证是在交房之日起的 720 个工作日进行办理，请业主再耐心等待。

随后，记者又联系了高新区不动产登记中心，一位工作人员表示绿朗时光小区尚未递交办大证的资料，待大证办理好了，才能为业主们办理不动产权证。

神池花园：卖房、过户受阻 急坏业主

日前，平山县神池花园小区业主王森（化名）致电本报反映，由于开发商的问题，自家的房子无法办理不动产权证，他从去年一直等到现在无果，导致期间两次有人想买房过户却受阻。

神池花园小区位于平山县温塘镇，王森于 2007 年购买了小区一套联排式二层小楼。据他称，当时买房时开发商称房屋为 " 集体证 "，并一再表示并不影响未来房产交易，王森才将房子买下来。去年，王森想将这套房产卖掉。他说，当时已经找到了买家，但根据新实施的政策，原来的房产证和土地证二证合一，需要去办理不动产权登记。可当他去相关部门办理时，却被告知，" 手续不全无法办理 "！王森只好返回头去找开发商，" 他们跟我说会尽快补办手续，让我耐心等待，可等了许久都没动静，我将问题反映给当地国土资源局，后来再去找开发商，对方就总是以‘研究研究’为托辞。" 催促了一年，王森的不动产权证还是没有办理下来，买家因为这一问题，佛袖而去。

就在前不久，又一位买家主动找上门想买房，可因不动产权证的问题，王森再次与 " 顺利卖房 " 擦肩而过。" 我打听了一下，发现我们小区有的业主房子就能顺利买卖，有的就不行，说是房子没在当时的规划范围内。" 房子无法顺利买卖、过户，这令王森郁闷极了，他和家人现在十分着急。" 开发商到底啥时候才能把手续全部补办下来？我们到底啥时才能顺利卖房呢？"

5 月 29 日下午，记者欲联系小区开发商，无果。随后，记者又联系上平山县国土资源局相关部门，一位工作人员告知，根据所了解的情况，该小区的开发商应该是已经办理了土地证，但始终没有来确认信息，因此导致一些超出土地证范围的房屋无法进行交易买卖，具体问题还要催促开发商。

随后，记者又将此事反映给平山县政府，对方表示会督促开发商尽快办理。

（编辑：史赞赞）