转眼已到六月底

无论是刚刚毕业进入社会的学生党

还是已经在昆明打拼的社会人

都不免要面临一个大问题

租房

租房超过一年的小伙伴必然知道

每逢七八月毕业季房租都会涨

想要避开涨租

现在绝对是最好的选择

大队长为你们整理了

最新昆明各区热门小区租价赶紧来看看吧~

西山区作为昆明主城区之一

也一直都是租房的热门区域之一

这里商区繁荣，白领众多租房的需求自然也就非常大

by 湖畔阳光

租金情况

西山区一居室平均租金为1227元/月

二居室为1870元/月

三居室为2589元/月

四居室为3966元/月

by 58同城

热门地点

白马、船房片区、棕树营、

西山区政府、滇池路片区......

部分小区租金参考价

盘龙区因盘龙江纵贯全境而得名

拥有悠久的历史和灿烂的文化使得盘龙区也是年轻人聚集的地区之一

自然而然房租也不会太便宜

by 铜钟

热门地点

北辰、金星立交、白塔路、新迎片区......

租金情况

盘龙区一居室平均租金为1300元/月

二居室为1900元/月

三居室为2400元/月

四居室为3500元/月

部分小区租金参考价

官渡区是昆明五城区之一

这里有数不清的大小企业

在这里奋斗的大多都是

刚刚毕业没几年的年轻人

很多都将工资中的一部分贡献给了房租

by 惊涛骇浪

热门地点

官南大道、新亚洲体育城、世纪城、

南窑......

租金情况

官渡区一居室平均租金为1226元/月

二居室为1800元/月；三居室为2400元/月

四居室为3000元/月；五居室为4804元/月

by 安居客

部分小区租金参考价

五华区是昆明市的中心城区

这里交通方便、旅游资源丰富各种商圈数不胜数任何一条都是其房租居高不下的原因

by 风轻云淡

热门地点

小西门、学府路、黄土坡立交、

莲花片区、南屏街片区......

租金情况

五华区一居室平均租金为1300元/月

二居室为1991元/月；三居室为2600元/月

四居室为3500元/月；五居室为5108元/月

部分小区租金参考价

呈贡区是昆明市政府的所在地

是中国著名的花卉和蔬菜生产基地被称为"中国花卉第一县"斗南花市简直是进去就不想出来啊

热门地点

大渔、大学城、市政府

租金情况

呈贡区一居室平均租金为1300元/月

二居室为1600元/月；三居室为1800元/月

四居室为2170元/月；五居室为2945元/月

部分小区租金参考价

在距离城中不算远的地方

有一个低调的区域，叫安宁市

这里历史悠久

有“螳川宝地，连然金方”的美誉

而且地理优越，交通发达

by 书勇

热门地点

安宁、太平

租金情况

安宁市一居室平均租金为775元/月

二居室为1300元/月；三居室为1500元/月

四居室为1727元/月

by 安居客

部分小区租金参考价

找房渠道

1.熟人介绍：如果有亲戚朋友在昆明生活的，可以让他们帮忙介绍，或者也可以从他们那得到很多的参考价值哦~

2.网上找寻：也可以在租房网站上多看一些房租价格，多多的进行比较，再联系房东去看房，不过这种要注意提高警惕哦。

3.中介公司：通过中介公司找寻房源可以说是最快的方式了，找一个靠谱的中介公司，可以省不少力，不过缺点就是要交一部分中介费。

4.公告栏：如果想要租城中村类别的房子，可以去附近的公告栏上看一看，不过大队长个人认为这样安全性不太大。

5.向店主或者大爷大妈询问：他们都在附近居住了好多年，对周围都比较熟悉，也大多比较热心，说不定会推荐一些房源哦，还可以询问一下门卫大叔哦~

合租注意事项

1.对于刚刚毕业的大学生来说，合租是一种非常好的租房方式，租金便宜，能让自己暂时在昆明站住脚步。但是合租也有一定的弊端，对室友不熟，大家相互之间不了解，对于各自的生活习俗、公共卫生等，都可能会产生矛盾。

2.建议大家在合租的时候最好选择同性或者是夫妻合租，可以避免很多生活上的问题。

租房须知

1.严查证件：一定要严查房东的产权证书、个人身份证、核验信息是否正确。

2.谈妥细节：厨卫下水道是否容易堵塞？卫生间是否漏水？门窗是否损坏、无法使用？马桶、热水器、空调等是否能正常使用？电路是否老化？水管是否通畅？一旦房内设施损坏，维修费谁付？

3.一定要问清楚水电的单价，以及水电的缴费方式。

4.周边环境：去实地考察看房的时候，要注意观察周边是否喧闹，生活必需品购买是否困难，居住人群主要是哪些人等等，还有尽量选择有保安的小区，或者大门有安装了电子锁的楼房，需要刷卡才开门的那种，这样会比较安全些。

对于很多在昆明拼搏的人来说

租房是他们踏入社会的第一课即使是租房也希望你能够顺顺利利在属于自己的小窝里岁月静好