本报记者 史小辉 段柳健 文 / 图

7 月 4 日，位于青秀区凤岭南两幅低密江景纯住宅地块出让，现场吸引了十余家房企到场竞争。最终彰泰集团以总价 5.9 亿元，摘得 GC2018-032 地块，楼面价 6225 元 / 平米，无产权移交住房配建面积；新城以 5.47 亿元拿下 GC2018-033 地块，楼面价 6495 元 / 平米，产权移交住房配建面积 1500 平米。两地块毛坯房限价（均价）均为 8998 元 / 平米。

地块示意图显示，032、033 两幅地块位置相邻，位于桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧，地块临近邕江，与邕江南岸的五象龙岗片区隔江相望。域目前较为成熟，地理位置优越。面积分别为 71.17 亩和 63.17 亩。两地块为纯住宅地块，不含商业，周边边有常青藤、保利领秀前城，龍胤花园、恒大苹果园等楼盘。

除 032 地块要求配建 1 所 12 班幼儿园外，两幅地块主要规划设计条件也基本相同。不仅容积率较低，同时还限高，未来两地块或将打造成低密度住宅社区。 容积率 ≥1.8 且 ≤2.0，建筑密度 ≤28%，绿地率 ≥35%，建筑限高 ≤60 米，项目须采用装配式建筑建设，装配率 ≥30%，建议采用 BIM 技术。它们起始价都是 466 万 / 亩，均采用 " 两限一竞 " 竞价方式（限房价、限地价、竞产权移交住房），要求地块所建商品住房成交均价（毛坯价）不得超过 8998 元 /㎡。地块最高限价为 866 万元 / 亩。

当天，经过多轮角逐，桂林彰泰实业集团有限公司（简称：彰泰集团）竞得 032 地块，总价约 5.9 亿元， 单价 830 万元 / 亩；楼面地价 6225 元 /㎡。南宁亿拓房地产开发有限公司（简称：新城控股）竞得 033 地块，总价约 5.47 亿元，单价 866 万元 / 亩；楼面地价 6495 元 /㎡；产权移交住房配建面积 :1500㎡ 。

据了解 7--8 月，南宁市将迎来一波土地供应高峰，青秀区、兴宁区、西乡塘区、经开区、江南区均有多块土地出让，并且不乏地段优越的大地块。