在深圳买房

对于多数普通家庭来说

是一件大事

也是一件不容易的事

市民张小姐刚毕业不久

在家人的帮助之下

她在罗湖买了一套二手房

买房原本是件好事

然而

房子过户之后

张小姐却高兴不起来

因为她发现

自己多付了十万块钱

合同交易价169万

卖方实收159万

张小姐告诉记者，前段时间，在老乡何女士的协助之下，她通过一家地产中介公司，在罗湖区买了一套41平米的二手房，交易价格为169万。房子过户之后，张小姐就了解到，虽然她这一方支付的房款是169万，但原业主方实际拿到手的却只有159万。也就是说，除掉各种费用，买卖双方还存在10万元的差价。

由于房子的原业主长期居住在香港，今天记者也联系不上。张小姐也给记者提供了一段录音。

协议：卖方配合退回10万元

张小姐给记者提供了一张，说是原业主复印的协议书，上面就写明：卖方实收价为人民币169万，其中10万为客户费用、佣金、变更70年产权费，卖方配合退回10万元整。张小姐说，所谓的变更产权费用、佣金她已经交了，此前压根就不知道这张协议的存在，甚至买方签字都不是她本人。

经办中介：有事去问公司

今天上午，张小姐拨打了经办中介刘先生的电话。

中介公司：经办中介已离职

随后，记者也跟随张小姐，来到了经办中介此前工作的这个营业点。在那里的工作人员称刘先生上个月就已经辞职了。

按照张小姐的说法

有人冒充她本人在这张协议上签字

而这张协议上

只说明了让卖方退回10万元

但并没有明确地说明

这钱究竟退给了谁

张小姐的说法是否属实

究竟又是谁

“吃了”这十万的差价呢

中介公司：只收了中介费

没赚取“差价”

涉事中介的现场负责人就表示，在交易过程中，他们提供的是居间服务，收的也只是中介服务费，并没有收取额外的差价，也没有向卖方收取所谓的“客户费用、变更70年产权费”。

中介公司：“退十万”的协议

不知情也没参与

这位负责人解释，这个所谓的退十万的协议，中介并不知情，也没有参与其中。在此次交易过程中，买卖双方都有疑似代理人的存在。不排除他们跟卖方签订了其他协议的可能。

“差价”被谁吃了？

老乡没有正面回应

对于所谓“代理人”的身份，张小姐就解释，确实有一名老乡何女士，一直在热情协助她办理买房的事情。随后，张小姐也拨通了老乡何女士的电话。

律师：吃“差价”不合理

应予以返还

关于“吃差价”的质疑，何女士并没有给出正面回应，有点“顾左右而言他”的意思。对此，有律师就表示，如果确实是老乡“吃了”这个差价，这种收入没有合法的依据，属于不当得利，受害方有权要求其予以返还。如果有中介参与其中，则属于明显的违规行为。

二手房交易套路多

买房前做足功课

律师提醒，二手房交易存在很多“套路”。买房之前，一定要做足功课。首先，就要核实卖方身份和产权，核实房屋是否允许买卖。

记者:方应彬、吴瑾 责编:卢贞君

美编:静 审核:曾苑兰

你就能找到我啦～！

版权声明：

文章版权归深圳广电集团《第一现场》栏目所有，尊重版权，未经许可，严禁转载。

深圳一医院急诊科主任曝光医生集体收回扣！

深圳一小区被爆入住17户精神类残疾人家庭，宝安住建局回应来了！