新房入住不到4年 屋顶裂了

8月7日报道,陕西咸阳市三原县,7年前,在工作地三原买了房子,3年后成功交房入住。不过,令杨先生没料到的是,才住了不到4年,房子却出现潜在危险。2011年11月付首付,次年1月成功解决贷款,原本家住蓝田某村的杨先生因工作原因,在三原县兴隆路万家乐小区买下一套三居室房子。2014年6月,处理完后续有关交费手续后,杨先生成功装潢下榻。根据杨先生提供的一份盖有陕西万家乐实业有限公司公章的《住宅质量保证书》,杨先生所购住房于2013年6月30日经过了该公司组织参建方及各管理层单元进行的完工验收。然而,令杨先生和家人没料到的是,才住了不到4年,楼顶安全系数却出了问题。杨先生称,前年,自己就已经看到楼顶变形开裂,但那时并未多想。今年3月,眼见楼顶问题愈发严重,杨先生便顺着缝隙铲开房顶墙皮。杨先生说:“我当时想着铲开看看究竟,到底是腻子问题还是顶板出现问题,如果是腻子问题,我自己就花点钱处理好。”这一铲下去,他找到房子问题似乎比自己之前预想得严重得多。当日,他便向开发商反应了此事。随后,他向当地住建局也反应了此事。

在三原县住建局协调下,质监站多次前往杨先生家中。杨先生称,最初,有关单位感觉他们家的住房问题并无大碍,但在杨先生的要求下,质监站协作陕西省建筑工程品质鉴定中心进行顶板构件安全系数检测。20多天后,杨先生拿到了该鉴定中心出具的房子西卧顶板构件平安检测报告。杨先生出具的安全检测报告指出,鉴定中心根据对构件外表检验及缝隙检查、构件混凝土抗压强度检测、构件钢筋间距扫描,对构件进行了安全系数评定。检查结论为,现在该楼板南北向通长开裂,东西向裂痕长度约占全部楼板长度的70%,缝隙未开凿部位宽度约在0.25mm~0.3mm之间。缝隙两侧有混凝土疏松现象,现在凿除的疏松部位约有30mm~50mm深,宽度约在50mm左右,里面显示的钢筋有锈蚀情况。根据对构件承载能力、结构、不适于蕴藏的位移或变形、缝隙或其他损害判定结果,按照国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015)对该构件安全系数级别判定为c级,即安全系数不符合该标准对a级的规则,明显影响寄托能力,应采取行动。同时,检测报告中还给出了加固建议。

媒体报道。根据杨先生出具的一份陕西华瑞勘察设计有限公司项目联系函中称,该单元与施工方、监理方、建设方以及质监部门联合到现场实地探查,得到结论:楼板开裂原因初步断定为施工时混凝土振捣不密实招致。同时,该设计公司还给出了有关楼板开裂的处理建议。房子安全系数出现问题,需要加固,不过,如今4个月已经过去,杨先生家的房子却依然是以前的模样。“基建股负责人说是给开发商和施工方打电话不接,开发商说是施工方也不接他电话。”杨先生说,尽管6月25日没有达成共识,不过看着自家房间的样子,不一会儿后他就同意协调主张了,但他却从有关单位处获悉无法联系上施工方,施工加固的时光永远无法明确。

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