长期以来，农村人都喜欢城里人的的产权证。虽然说老家都有宅基地，也已经各自建起来房子，但房子的产权证一直没有下来。随着宅基地确权的逐步推进，证件的发放也会越来越快。拿到证件，从某种意义上来说，已经凸显了宅基地本来的价值。

在村落复兴的时代背景下，释放土地权益已经成了国家和农民的心声。比如有个更大的好消息，那就是从下月起，农村陆续下发宅基地证，出于谨严，农民要在各种资料和数据确定无误后再签字，但签字前，有3个问题必需得搞清楚。

一、宅基地的面积备注是不是正确的

有的农民对于宅基地的面积这个问题，了解的并不是特别的清楚，认为在宅基地证上面就按照实际的面积填写就好了，宅基地面积的备注合不合理有什么关系呢？实际上国家也是有规定过农村宅基地的使用标准的，正常都是按照每家每户的人口来说，每个人的面积一般都是三十平方米到四十平方米左右，这样如果真要算的话，如果一个家里面有四口人，那么宅基地的面积就应该是在一百二十平方米到一百六十平方米左右的，如果说超过这个面积的话，就会被定为超标，如果说超标的话，有的地方是需要把剩下的面积按照一定的规格补钱的，有的地方虽然说可以继续使用，但是却不会被确权，所以不管是因为什么，在宅基地的证件上面备注清楚才好。

二、户口已经迁出的子女可以加在宅基地证上

社会发展的同时，有好多年轻的人因为不同的原因，从自己的农村里面把户口给迁出去。有些人家里就只有一个子女，但是依然把户口给迁了出去，现在国家规定，迁出去的子女如果说没有买房子，或者是女子如果没有在婆家的宅基地证上面的话，可以跟村里面提出申请，把自己加在家里的宅基地证上面就可以了，不过如果要加的话，就不要签字，等把具体的流程办完之后，就可以签字确认了。

三、共有人有没有写妥

好多人还不清楚共有人写妥关系到什么，简单的介绍一下就是这三个：1、写谁的名字都可以，但是一定要全家说好了才行，不然很容易出现争论；2、在宅基地的权益按照人口进行补偿的时候，一定要确保到每个成员的利益比较好；3、如今的宅基地已经可以变现产生价值了，在使用的时候注意不要让有偷着处置宅基地套现。这样做的话可能会看起来有点见外，但是事事要说在前边比较好，以防后面因为利益产生矛盾。

宅基地作为农村人重要的资产，其证书的价值不言而喻，所以在证书下发之前，一定要知晓家里宅基地面积大小，人口数量，万万别稀里糊涂的就签字。等核对好这些信息再签字，以免出现问题，在以后挽救也来不及了。因为证书一旦写定就是定局，再也改不了啦。