地产科技周报（Proptech Weekly)
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2022-09-09
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地产科技动态
戴德梁行任命首任数据主管
8月31日消息，戴德梁行任命了首任数据主管Payman Sadegh，以提升公司数据管理能力。Payman Sadegh的职责包括提高效率，为公司及其客户提供数据导向的见解。
据悉，Sadegh拥有超过20年的数据分析经验，曾担任美国总务管理局的首席数据官，该局支持联邦机构的运作。在那里，他作为白宫总统创新研究员领导了GSA的数据组织。
在加入该机构之前，Sadegh是Visual IQ（现在是尼尔森的一部分）的首席数据科学官。他建立了公司的数据科学功能，并领导了广告行业创新数据产品的创建。
戴德梁行首席数字和信息官Sal Companieh表示：“Payman在企业规模和安全架构下发展数据计划方面的专业知识将增强我们公司在所有行业和地区实现数字化服务的能力，进一步提高我们为客户提供的效率和可测量回报。”（PlaceTech）
Meta斥资1.5亿美元在元宇宙中建造10所数字孪生校园
9月7日消息，Meta正在与扩展现实教育软件公司VictoryXR合作为其沉浸式学习项目投资1.5亿美元。双方将在元宇宙中开设 10 个新的虚拟校园，该公司计划在以后将数量扩大到 100 所大学。Meta 还将向这些组织捐赠其 Meta Quest 耳机。通过沉浸式学习，Meta 打算培养一代元宇宙创造者，以推出高质量的沉浸式体验。据该公司称，合作计划将帮助这些创作者学习新技能并追求有意义的职业。（金色财经）
雅生活服务参股成立广东雅生活风物城市服务
9月5日，雅生活智慧城市服务股份有限公司（以下简称“雅生活服务”）新增一则对外投资。企查查显示投资企业为广东雅生活风物城市服务有限公司，具体投资比例不明。广东雅生活风物城市服务有限公司成立于2022年8月29日，法定代表人为黄锦，注册资本为500万元，经营范围包括物联网应用服务；咨询策划服务；项目策划与公关服务；体育赛事策划；市场营销策划；机动车充电销售；充电桩销售等。该公司由广东鸿渁投资有限公司、雅生活服务共同持股。（企查查）
美国房产技术平台Reali裁员并停止运营
近日消息，总部位于加利福尼亚州的房地产和金融技术平台Reali在9月9日前停止运营并裁员。根据该公司透露，公司关闭源于当前房地产和金融市场的挑战以及不利的融资环境。
据TechCrunch报道，去年8月，Reali在Zeev Ventures牵头的B轮融资中筹集了1亿美元，一年后，公司就宣布关停。CrunchBase数据显示，自2016年成立以来，该公司已筹集了超过2.9亿美元的债务和股权融资。
Reali创立于 2016年，希望创建一个透明的房地产买卖流程，帮助客户在一次交易中进行买和卖。该公司在加利福尼亚州的六个地区运营，包括旧金山湾区和内陆帝国。
另据TechCrunch周四报道，数字抵押贷款公司Better.com将于12月进行第四轮裁员。公司已经解雇了数千名员工。该公司表示，这是由抵押贷款利率上升引发的，这迫使该公司调整以适应市场动态。（Bisnow）
越秀集团：与广州移动签署战略合作框架协议
近日，越秀集团与广州移动在广州国际金融中心举行战略合作框架协议签约仪式。此次双方签署战略合作协议，希望发挥各自优势，在财务管理、人力资源管理、客户资源管理、数据中心运营等数字化中后台领域开展合作，同时在智慧社区、智慧金融、智慧交通、智慧农业建设等业务，以及客户资源共享、物业服务方面实现资源共享、平台互动、功能互补，打造央地合作新样板，推动企业发展上台阶。（越秀集团官微）
上海移动智慧家庭体验馆在杨浦开馆
近日，在上海移动杨浦滨江营业厅大楼一层，上海移动智慧家庭体验馆开馆，通过模拟实际应用场景，展出了多款实用的智能设备，同步上线全屋千兆的超快网络服务。全光wi-fi的从光路由，可以分布在每一个房间，并由总控系统作为全光wi-fi的主光网关，通过这样一个组合，可以实现每个房间真正达到一千兆以上的网速。（人民邮电报）
字节跳动旗下品牌PICO官宣品牌升级
9月5日，字节跳动旗下品牌PICO发布全新愿景、使命。据介绍，未来PICO将致力于“成为领先的世界级XR平台，成就开发者与创作者，为全球消费者创造更美好的生活体验”。同时，PICO还焕新了品牌LOGO、字体等视觉标识。PICO于去年并入字节跳动，在原有VR业务基础上组建字节XR业务线，同时PICO还陆续在欧洲、日本、韩国等地区设立办公室，拓展国际市场。据悉，全新一代产品PICO 4 VR一体机也将于9-10月全球发布。（36氪）
丁力业：印力是国内唯一不依靠物业销售反哺的商业地产公司
9月7日下午，万科在福州举办媒体见面会。印力董事长丁力业于会上表示，印力是国内唯一一家不依靠销售物业反哺的商业地产公司。他介绍，自2016年被万科收购以来，项目收入与利润均实现23%的年复合增长。如今，印力共有项目数量115个，在管面积近1000万平方米。项目遍布50余个城市，一二线城市占比超90%，已开业项目占比近90%。
丁力业认为，穿越周期的企业，往往不是发展最快的，也不是最会找风口的，而是最沉得住气、愿意花精力提升基本功的公司。回归经营基本功是面对未来多变市场的根本。（界面新闻）
韩国乐天投资9亿美元在越南建设巨大综合设施
9月8日消息，韩国乐天（LOTTE）正在更加积极地开拓越南市场，9月2日在胡志明市开工建设总投资9亿美元的巨大综合设施，还将在首都河内推进大型购物中心的建设。
据了解，巨大综合设施将建在胡志明市的守添新都市区。这是从市中心出发只有10分钟车程的“超黄金地段”（日资建筑商高管），经过长达约5年的谈判，以协议合同取得了开发权。计划在约5万平方米的占地内，以地上60层的大楼为核心，建设大型购物中心、办公楼和酒店等。
韩国乐天集团还在河内建设了综合商业楼宇“河内乐天中心”。还将参与其他的开发项目，正在建设兼具高级酒店和住宅楼等的综合大楼。
对韩国乐天来说，此前的“第3大市场”是中国。1990年代以点心制造业务进驻，随后在零售业稳步扩大店铺网，截至2016年，拥有119家大型超市、5家百货店。然而现在，韩国乐天认为越南是“亚洲最具增长潜力的国家”，将进一步踩下对越南投资的油门；韩国乐天高管表示，“将成为仅次于韩国和日本、汇聚旗下企业的全部力量的第3大市场”。（观点网）
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智慧城市&碳中和动态
四部门：到2025年初步建成数字乡村标准体系
中央网信办、农业农村部、工业和信息化部、市场监管总局会同有关部门制定并公布了《数字乡村标准体系建设指南》，明确了“十四五”时期数字乡村标准化工作目标：到2025年，初步建成数字乡村标准体系。重点领域标准制修订工作步伐加快，基本满足数字乡村建设需求，国家标准、行业标准应用多点突破，地方标准、团体标准研究同步实施，打造一批标准应用试点，形成标准支撑和引领数字乡村发展的良好局面。（网信中国）
《2022南京数字经济发展白皮书》发布
9月5日举行的2022中国·南京金秋经贸洽谈会开幕式暨数字经济峰会现场，发布了《2022南京数字经济发展白皮书》。白皮书显示，2021年江苏全省数字经济规模超过5万亿元，占全国比重11.8%。其中，南京市数字经济核心产业增加值占地区生产总值比重为15.9%，占比位列全省第一。南京作为全国首个“中国软件名城”，有效发明专利量，在全省突破10万件。（南京日报）
西南首个元宇宙数字文旅产业园落地成都
成都市青白江区人民政府与北京当红齐天国际文化科技发展集团有限公司签订《项目合作协议》，双方将在青白江区城厢古城合作共建元宇宙数字文旅产业园，这标志着该区正式布局元宇宙新赛道。落户青白江城厢古城的元宇宙数字文旅产业园占地面积347亩，总投资人民币50亿元。当红齐天将融合区块链、5G、VR、AR、人工智能、物联网、大数据等前沿数字技术，打造元宇宙数字化空间，建设元宇宙主题乐园、沉浸式精品酒店、沉浸式街区等线下场景。（人民资讯）
河北省首个国家级智慧城市时空大数据平台投入运行
近日，由河北省自然资源厅和石家庄市人民政府共同组织建设的石家庄智慧城市时空大数据平台通过自然资源部组织的竣工验收，正式投入运行。这标志着河北省首个国家级智慧城市时空大数据平台建成。
石家庄智慧城市时空大数据平台整合了涉及全市基础时空、公共领域、自然资源、行业部门、物联网实时感知、互联网在线抓取共约700余类数据，融合形成了全市统一的时空大数据“一张图”。该平台开发建设了面向智慧城市建设的政务版、面向自然资源管理的业务版以及面向社会公众使用的公众版三个版本平台，对接了石家庄市智慧政务、智慧公安、智慧城管、智慧环保等典型应用系统。同时，为支撑平台正常运维，石家庄市人民政府还建立健全了科学的标准体系和管理制度。
河北省自然资源厅相关负责人表示，石家庄智慧城市时空大数据平台将实现通过网络共享与交换模式，为全市各行业、各领域深化应用基础时空数据提供支撑，为智慧石家庄各领域提供跨部门的地理信息共享服务，并满足石家庄各领域不断发展的智慧化应用需求，成为新型智慧石家庄建设的重要时空信息基底。（观点网）
电信、大华、移动中标3亿大单，华为、海康、新华三等分食“蛋糕”
近日，长沙市大数据中心发布公告，中国电信与浙江大华、中国移动组成联合体，成为长沙“雪亮工程”项目的中标候选人，项目金额约3亿元。但吃到“蛋糕”的供应商比较广泛，华为包揽了所有存储项目，新华三几乎包揽网络设备供应，在整个分项价格表中，海康出现了42次，华为出现了37次。这一项目主要采购内容包括实现感知一体系、融合物联一张网、汇聚视频一朵云、其他配套建设、系统、硬件运行维护和服务采购等五部分，是一个“云网端”协同的智能物联典型案例，也是“雪亮工程”告别旧时代的一个标志性项目。本项目主要涉及14个品目，覆盖长沙市12个区县的区域性采购，以及公安局、市政务两大部门采购。（长沙市大数据中心）
意大利颁布节能新规，缩短冬季供暖时间降低供暖温度
当地时间9月6日，意大利生态转型部发布规定，要求该国各地将冬季室内供暖时间缩短15天，温度降低1度，日供暖时间减少1小时，以达到欧盟节约15%天然气用量的要求，应对俄罗斯可能中断天然气供应。生态转型部预计，包括使用非天然气燃料发电和减少供暖在内的节能措施可减少总计53亿立方米天然气用量。再加上天然气用户自觉节能，意大利可以达到欧盟提出的从今年8月至2023年3月减少15%天然气用量的要求。（央视新闻）
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投融资动态
稳石机器人完成Pre-A轮融资，由招商局集团旗下基金投资
近日，全场景物流机器人解决方案企业——稳石机器人宣布完成Pre-A轮融资。该轮融资由招商局集团旗下招商启航资本投资。据介绍，本次融资会延续既定战略重点加强研发，投入到大规模多机器人协同系统研发和创新产品设计上，并通过提升机器人协同效率和逐步的量产化降低设备成本，提升作业效率。稳石机器人预计2022年销售订单额超1亿元，已连续3年保持100%以上的增速。目前，稳石机器人已达成20+世界500强企业及多个海内外一线制造业和仓储企业的商业化合作。（36氪）
世邦魏理仕引领 VTS的最新一轮1.25亿美金融资
商业地产技术平台 VTS 在 E 轮融资中增加了超过 1.25 亿美元，现有投资者和客户世邦魏理仕（CBRE）以 1 亿美元的资金领投。其他投资者包括 Bental lGreen Oak、AmTrust、Brookfield Ventures 和 Insight Venture Partners。该公司打算利用这些资金加速产品创新，继续寻找战略收购来源，并雇佣人才，同时将团队扩展到美国、英国和加拿大。
VTS提供了一个商业房地产行业技术平台，以改进在整个资产生命周期内如何制定和执行战略决策。通过由VTS租赁、VTS Rise、VTS数据和VTS市场组成的平台，商业房地产中的每个业务利益相关者都可以访问实时市场信息和执行能力，以快速、智能地完成工作。
VTS 声称“全球 20 家最大的资产管理公司中有 19 家”使用其平台，并且“300,000 家租户公司在整个平台上得到管理。” 其产品在 40 多个国家/地区管理着超过 87,000 处办公、零售、工业和多户型物业。VTS 表示，管理资产达 800 亿美元。（FinSMEs）
房产维修服务技术初创公司Wreno 筹集了 500 万美元的种子资金
房产维修服务技术初创公司Wreno已筹集了 500 万美元的种子资金，由 Lerer Hippeau 牵头，Fifth Wall、Owl Ventures 和 NFX 等参与其中。迄今为止，该公司共筹集了 610 万美元。Wreno 计划利用本轮融资收益继续拓展美国新市场，利用新技术，为客户开发新服务，并进一步增强平台现有的机器学习能力。
Wreno 由两位前 Zillow 员工Charlotte Schell 和 Mark Barton 于 2021 年创立，是一个培训工人和贸易伙伴并将其与机构房地产公司联系起来的 proptech 平台。Wreno 通过掌握新的劳动力供应、利用机器学习以及端到端软件解决方案来解决美国维修服务市场劳动力短缺、费用高昂的痛点，以提供更快、更准确的家庭评估和大规模数据收集。该平台还优化了分散的本地贸易业务，以提供相邻的维修、保养和翻新服务。
该公司目前位于亚利桑那州，已经与美国五个州的一些最大的机构房地产公司合作。（BUSINESS WIRE）
美国房地产投资服务提供Landa完成2500万美元A轮融资
近日，一家总部位于纽约的房地产投资初创公司Landa刚刚完成了A轮融资，本轮由NFX、83North和Viola领投，融资金额为2500万美元。Landa计划使用新资金扩充房产资源以及吸引更多的投资者。
Landa由首席执行官Yishai Cohen和首席技术官Amit Assaraf创立于2019年，希望通过努力使房地产所有权更具包容性。Landa投资方式类似于股票，超过18岁的美国居民，只需有5美元就可以开始投资、买卖股票，并从Landa的应用程序查看其实时更新的房产数据。
取代与REITS或者现有房地产基金合作，Landa有自己的团队，帮用户维护房产，提供物业管理以及维护应用程序。Landa创建了一个有限责任公司来购买实际房产供用户投资。单户住宅的售价为13万美元，多户投资的售价为300万美元，Landa通过在用户购买时向他们收取6%的收购费来盈利，并扣除用户8%的月租金当作物业管理费。
2022年，使用Landa的投资者从600名增加到近25,000名，这些用户使用Landa的应用程序投资了大约400处房产。Landa的房产资源目前集中在亚特兰大和纽约，很快将在佛罗里达、夏洛特、伯明翰、坦帕、奥兰多和杰克逊维尔也推出房产资源。（TechCrunch）
环保砖制造商 Zerund 获得7.8亿卢比的种子资金
环保砖制造商 Zerund 获得7.8亿卢比的种子资金。Zerund 于 2018 年由阿萨姆邦工程学院的土木工程同学 David Gogoi、Mousum Talukdar 和 Rupam Choudhury 创办，在阿萨姆邦的 Guwahati 和 Pathsala 设有砖制造厂。印度绿色评级开发商对建筑块的年需求估计为 10,000 千万卢比 印度每年还产生 2.7 亿吨粉煤灰和 15000 吨废塑料，突出了应对碳排放的环保解决方案的潜力。（The Economic Times）
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