在百度上搜索房地产信托违约从2012年2013年的信息比较多，到2014年2016年比较多，再到最近安信信托25个信托项目出现到期无法兑付的事情，涉及总金额117.6亿，搞的证监会发问询函，连发九问，并让安信信托披露具体违约的25个项目的具体名称和情况，但安信信托以《信托法》申请豁免披露具体信托项目的详细信息。
但之前相关媒体已经披露过5款安信信托的产品出现违约或延期兑付，都是房地产和新农村改造项目，更是说明验证了笔者之前关于房地产项目周期长，受政策调控等因素影响极大，不建议投资者参与以房地产项目为底层资产的信托和其他融资项目。
此处有一个笔者制作的表格
供应链金融与投资担保、p2p及银行理财的区别
就是说明了投资担保及房地产信托的一些致命的风险所在。
而本轮房地产信托爆雷主要是由于2018年下半年开始棚改货币化安置收缩，2019年更是大幅减少，部分地区减少50%，政策性银行贷款是地方政府棚改货币化的主要资金来源,即国开行和农发行的棚改专项贷款,PSL投放则是此类专项贷款的重要来源。 政府意识到这轮房地产疯狂上涨PSL投放是一个重要的推动力，由于拆迁户购房入市，激发了市场的向上预期，更带动了刚需不计后果的入市购房。所谓的涨价去库存。随着政策的再次收紧，特别是中央对于房住不炒，严禁房价上涨的大背景下，房地产信托爆雷也是必然的。
如今的国际竞争，早已是供应链与供应链的竞争。中兴被卡脖子，交了巨额罚款。华为被美国抵制，希望在供应链上卡住华为的脖子，但华为有足够的备胎方案，都是说明了供应链及备选供应链危机应对都是非常重要的。
所以2017年10月，国务院发文《关于积极推进供应链创新与应用的指导意见》中就有积极稳妥发展供应链金融和有效防范供应链金融风险的内容。
供应链金融的优势在于，这是基于真实的应收账款，是未来将要收到的资金，只是由于企业更好的进行应收账款管理或者有其他项目需要资金而进行的应收账款抵押、质押或转让的融资活动。具有自偿性，就是到期应收账款结款。而且供应链核心企业所连接的上下游企业之间，是有很强的稳定性的。不可能这个月的情况很好，下个月情况就不好。特别是底层资产是商超等基于消费者日常所需及刚性需求的产品而形成的供应链核心企业，其稳定性极高，风险性很小。而且在产品风险管理和设计上还会考虑通过信用保险来加个保障，有时管理人还会进行无限责任担保，总体而言出现违约的可能性极低，出现本金亏损的可能性更是几乎可以忽略为0。
2019年1月14日深圳市发文促进供应链金融发展，严格定义了供应链金融参与的市场主体，为供应链金融的发展吹响了号角。所以2019年是供应链金融发展的元年。
可以真切的落实金融服务实体经济，完善供应链的创新与发展，特别是与供应链中的核心企业合作的一些中小企业可以借助供应链金融进行融资，有效降低中小企业的融资成本，至于还款，供应链金融中核心企业都是非常优质，有一定规模或者政府参股控股的，出现违约的可能性很低，这毕竟是一个信用的问题。
所以做好风控，供应链金融将是下一个固定收益类投资的王者！特别是基于优质底层资产的供应链金融项目将是投资者可遇不可求的稳定获利渠道。因为供应链金融针对的是单笔的应收账款，是有额度限制和时间期限的，不同于以往的针对某个人放款多少，可能会因为这个人借一些担保物而过量放款。或者像投资担保，一个担保函1个亿，却借了100亿，或者一个房子值100万，但却向10个人重复抵押，这显然都是不能覆盖风险的。但供应链金融不同，基于真实贸易产生的应收账款，而且是折价转让或者质押的，1000万的应收账款，一般900万转让就不错了，到期还款还是1000万。所以可以有效的覆盖风险，而且额度是有限的。
所以供应链金融是安全的，靠谱的，未来趋势化的固定收益理财项目。做好风控，必成王者！
成功者都是热爱阅读的人，快乐者都是乐于分享的人。
caifxue 专注多渠道创富，欢迎没有关注的朋友，动动您发财的右手，点击关注。
原创文章，转载不应用于商业用途。
| 留言与评论（共有 0 条评论） |
