6月22日-23日周末连续两天奋战，收获7个100%的好成绩——项目涉及新桥街道7家股份合作公司审议表决新桥东片区重点城市更新项目搬迁补偿相关事宜均100%全票通过。

自5月10日新桥东项目搬迁安置工作启动以来，新桥街道高度重视，以“三个到位”、“三个指引”和“三项机制”为抓手，高效推进“三条主线”工作，一期企业共有108家，累计签订租赁解除协议61家，完成率56%，工作成效显著。

▲新桥东片区重点城市更新项目股东大会现场

顺民意

新桥人热切盼望项目实施

新桥东片区重点城市更新项目被确定为国家级高新产业园，项目实施后，片区的未来徐徐展开一幅宜居宜业宜商的美好画卷。记者在新桥街道股东大会现场感受到，新桥东这片热土已让新桥人沸腾起来。

对洪田股份合作公司董事长冼泽培而言，他的夙愿就是把村里的集体物业收回。从2002年当选董事长起，他就开始一块一块逐步实施收回物业，“放出去容易，收回来难。”这个过程的漫长程度堪比“愚公移山”。“不少物业的租期还有20年，甚至30年。”借着新桥东的开发机会一举收回物业，他也给了股民一个最好的交代。

新桥本土青年已跃跃欲试，听闻项目规划了数百万平方米量级的“智能制造+创新研发”为主的产业空间，高等院校、国家实验室、星级酒店、环湖公园等有望拔地而起，“回乡创业或就业”成为新桥学子们一个闪光的梦想。

“不只是眼下利益，更要看长远利益，这是在造福子孙。”本地居民冼汉坚看到的不仅是片区大大提高的租金水平，还有提升的物业价值。未来的新桥东将一改片区面貌，地铁18号线、30号线经过并设站，云巴从新桥东连接11号线、机场和会展中心，此外，片区将配套幼儿园、九年一贯制学校、优质高中、大型社康。“以后小孩上学不需要去太远的地方，在家门口就能上优质的学校。”

谋民利

把利益最大化还给老百姓

6月22日、23日，分别在洪田社区、黄埔社区、新二社区举行了洪田、黄埔、新福、新如、新东、新海股份合作公司新桥东片区重点产业城市更新项目股东大会，依照集体资产处置有关办法和股份公司章程，现场审议表决搬迁补偿相关事宜，实现股民全票通过！新桥街道党工委书记卫树强、办事主任宋德东带领街道领导班子成员、各挂点办负责人、社区及股份合作公司及新桥东工作组相关工作人员参加了会议。

▲股民在股东大会上审议通过搬迁补偿相关事宜

这得益于前期新桥街道加大政策法规、规划蓝图、城市愿景的宣传广度和力度，营造了浓厚的氛围，引导广大拆迁群众共谋发展、共话未来。“这是个千载难逢的好机会，错过了就不可能有更好的了。”在股份公司总经理冼汉斌看来，项目由政府主导让股民吃下了“定心丸”。他告诉记者，这些天来，街道工作组进驻在社区里，每日走街串巷，解决企业和股民的各类诉求。“政府工作人员做了大量的工作，替我们解决了很多困难。”记者获悉，这也是新桥街道落实区委主要领导指示精神，实现把利益最大化还给老百姓的实际行动。

解民难

扎在一线促“问题不过夜”

从各部门抽调骨干力量全面参与搬迁安置工作，是新桥街道为推动新桥东项目的一大制胜法宝。如今，新桥街道火力全开，从街道各部门抽调而来的骨干力量达82名，含42名全脱产人员。他们扎在一线，驻点办公，不断排查汇总问题，及时研究解决问题，实现高效率推进搬迁安置。

记者获悉，5月10日新桥东片区重点城市更新项目搬迁安置工作启动以来，新桥街道搭建了“1+9+3”组织架构，即1个工作领导小组，集体资产处理指导、企业服务指导、谈判指导、综合、信访维稳、劳资关系、新闻舆论、法律服务和人员保障考核9个功能组，洪田、黄埔、新二3个“战区”。

▲工作组与权利人认真核对测绘报告

各功能组分工协作、齐心协力，三大“战区”通过“日报、周报、工作群”，综合组通过“每日一收集、每日一小报、每周一大报”的方式及时反馈工作进展和存在问题，不定期召开项目推进会和联席会，以“问题不过夜”的作风高效解决项目推进中的各类问题。截至目前，新桥街道共召开项目推进会、联席会30余次，解决重点问题15个。

知民心

“三个指引”实现一把尺子量到底

街道脱产人员的曾晃秋所在的谈判指导组主要任务是理清经济关系，“要帮助社区把不是自己的物业都谈回来，这是各方博弈的结果。”谈判指导组发挥的是“穿针引线”的重要作用，需要协调各方关系把好事办好。

与一般城市更新项目的单一主体不同的是，新桥东片区重点城市更新项目涉及多达7个股份合作公司。物业权属不同、权利人与合作方合作方式多样、经济关系复杂……谈判指导组要协助9个权利人理清与69个合作方之间的经济关系，促成谈赔实属不易。

记者获悉，新桥街道对此制定了“三个指引”，包括集体资产处置工作指引，权利人、合作方谈判工作指引，企业服务安置工作指引。实现从制定政策宣讲、建筑物确权、测绘评估、签约等任务书，一企一策、解除协议签订、协助企业搬迁等各步骤，环环相扣，引领物业腾空前的各个环节稳步推进。

“三个指引”成为明晰的“操作指南”，整个搬迁安置补偿工作环节实现“一把尺子量到底”。“目标一致、标准一致、步伐一致”，在操作层面上，回迁安置、清赔和企业提前解约等补偿标准统一，在思想层面上，始终秉持一把“尺子”处理每个问题，解决被征地拆迁对象、被搬迁企业的后顾之忧。

记者获悉，接下来，新桥东搬迁安置工作转入协议签订阶段。而在企业搬迁安置方面，截至目前，一期108家企业中，企业租赁协议解除方面，新桥街道以合同为主要补偿依据加快推进，现已累计解除61家，完成率56%，占比已过半。

协议达成、收回物业、再物业腾空……一场场战役攻坚下来，新桥东片区重点城市更新项目这艘重磅“航母”即将顺利启航。8月1日是计划启动项目一期开拆的节点，新桥街道必将“不忘初心，牢记使命”，以遇水架桥的奋斗精神和闻鸡起舞、日夜兼程的奋斗姿态融入谈判指导、企业服务中去，知民心，顺民意，解民难，谋民利！