南都讯 见习记者黄冬艳6月28日下午，万科企业股份有限公司在深圳大梅沙总部举行2018年度股东大会，董事会主席郁亮、总裁祝九胜、财务负责人王文金、独立董事刘姝威等共计10位高管出席并答股东问。

本次股东会上，除了市场问题，万科自身的少数股东权益、跟投制度等问题也备受股东关注。其中就有股东质疑，万科2018年的利润有近三分之一均被少数股东分走，少数股东权益占比过高。

万科刚刚新上任的财务负责人王文金就此解释称，万科的项目中有约70%都是合作形式，多数会由万科为主要股东，因此其他项目的合作方的回报就被列为了少数股东权益。而今年一季度万科结算较少，才出现了少数股东权益占比较大的情况。但按全年来看万科的股东权益比例基本维持在60%左右，今年也会在这个范围内。

此外，对于合作的项目公司，还存在财务资助的问题，通常万科的项目公司如果需要投资5亿元，注册资本一般为1000万-2000万，其余4.8亿投资基本由股东借款投资，股东借款即为财务资助，而万科所有操盘的项目，财务及资金账户都归万科管，与控股子公司的运作并没有太大的差别。

万科的跟投制度也曾被质疑损害了股东的权益，祝九胜透露，目前国内有近30家房企实行跟投机制，但都出现了难以继续跟投，资金压力大的情况。实际上万科的员工和操盘团队也没有太多的现金流可以跟投，且需要股东、项目方分完员工才能分到，员工属于劣后。

也有股东对万科财务报表中2018年财务费用相比前一年涨幅超过100%提出了质疑。祝九胜方面回应称，这个情况确实存在，万科内部对此也高度重视，这是由于投资方式变化造成的。以上海区域为例，该区域的投资需要全额保证金存三个月，而2018年上海是万科投资金额最大的区域，“去年这个区域的投资光保证金日均50亿到180亿，这是基本没有收益。”此外，各地区的监管政策不同，部分回款被列为不可动用的货币资金，而万科的项目主要在一二线，受到的类似监管较多，导致回款中可自由动用的资金较少。

另外，今年年初万科宣布深圳地铁总经理肖民辞去了万科董事的职位，但该职位目前尚未有新的人员补充。提及此事，郁亮表示董事缺了是要补充的，并笑言他也希望总裁祝九胜会是董事，但名额不够，未来或许也会考虑调整。