房讯网讯 2019年6月26日，第十一届中国财产园商务区开展论坛暨第十五届中国贸易地产投资业余展览会正在北京富力万丽旅店浩大举行，主题为：新科技、新花费、新效劳。

来自500家开辟商以及经营商、渠道商、金融机构、投资机构、物业办理、代办署理掮客、门窗幕墙、建材企业等地产界、金融界、学术界及互联网专家、政商学届精英及旧事媒体超越2000位高朋列席，齐聚北京共襄盛举。

第十一届中国财产园商务区开展论坛由全联房地产商会、房讯网主理，全联房地产商会写字楼分会包办，同时失掉了华润置地、万科公建平台、北京经开、中粮置地、金融街置地、富力地产、近海地产、金地商置、联美团体、创元汇本钱、住总地产、金隅地产、庄胜地产、易产全投资、汇鑫科服等协作同伴的撑持。

论坛约请行业指导、顶级专家、经济学家以及行业年夜腕，辨别从微观的、财产的、市场的、企业的方方面面停止解读、深思以及破局，就财产更新与都会更新、全世界办公观点的中国途径、财产园区效劳立异、存量期间贸易地产破局之道、财产园区的持偶然代的空间、配套、经营、效劳等热门话题睁开系列主题演媾和主题对于话，聚焦新科技、新花费、新效劳，同谋财产园商务区的转型晋级，推进中国财产地产的立异开展。

全联房地产商会秘书长赵正挺，北科建团体原董事长郭莹辉，嘉丰达科技开展无限公司董事长汪浩，米兰之窗节能建材无限公司董事长马俊清，龙湖团体北京公司副总司理汤炀，隆徽安康财产开展无限公司董事长张毅，年夜悦城控股北京年夜区副总司理余佳，年夜悦城控股北京年夜区副总司理张年夜全，华润置地华北年夜区写字楼部办理部总司理齐淑芳，电子城团体副总裁张南，中关村落固安园总司理王玉龙，嘉铭投资团体副总裁孙鹏阳，金融街北京置业无限公司副总司理高亮，北京万科资产运营产中间总司理秦江，北京金隅文明科技无限公司副总司理肖博，中耀乱世房地产参谋无限公司总司理马耀扬，金地商置华北地区商办营销总监侯智猛，全联房地产商会副秘书长、房讯网董事长刘凯等地产专家以及行业年夜咖列席论坛，并正在论坛上宣布主题演媾和对于话讲话。

据引见，中国财产园商务区开展论坛源于2009年6月，已经延续乐成举行十届年会，是中国财产地产行业规格最高、最威望、范围最年夜、影响最广的业余论坛！论坛从中国经济开展情势着眼，聚焦财产地产行业开展过程，每一年六月相约北京，讨论行业开展趋向、形式立异、绿色低碳、企业转型等行业热门，找寻行业开展全新思绪及普遍深化的协作时机，同时记载并见证中国财产地产汗青轨迹并推进行业安康向前的继续开展。

解读行业新趋向 聚焦回归财产破局之道

跟着中国财产构造优化调剂优化以及企业转型晋级，财产地产作为财产开展的载体以及空间，正在财产孵化、财产凑集、财产效劳和财产生态构建等方面起着愈来愈紧张的感化，品牌房企、财产经营商、制作业巨子和投资公司等纷繁入局财产地产。正在新旧动能转换、产城交融的年夜布景之下，财产地产若何做好财产转型，走继续的高品质开展之路？

正在财产地产开展的年夜情况中，计谋性新兴财产是不成无视的紧张内容，而对于财产资本的抢夺，成为财产地产经营商合作最为剧烈的一环。财产地产开辟商若何完成财产与地产的统筹，助力行业与企业真正完成转型与晋级？经营商又应若何构建财产效劳生态，完成财产园区与园区财产的双赢？

全联房地产商会秘书长赵正挺正在致辞中指出，从集约式的财产地产开辟，到环绕中心财产构建财产新城，财产地产在成为构建新型城镇化的新途径，为企业减速孵化、财产会聚、地区经济开展起到愈来愈年夜的推进力。

全联房地产商会副秘书长、房讯网董事长刘凯正在演讲中透露表现，中国财产地产将来开展将面对四年夜趋向：开辟形式将从"卖房卖地"转向"持有经营"，产物形式将从"园区经济"转向"都会经济"，红利形式将从"客户思想"转向"同伴思想"，经营形式将从"办理园区"转向"效劳园区"。

刘凯以为，财产地产毕竟要回归到财产自身，回归到效劳自身，经过业余的品牌打造以及办理输入搭建平台，以高效的资本设置装备摆设手腕以及零碎化的园区规划，深度发掘财产的内涵代价，打造推进地区经济开展的新增加极。

北科建团体原董事长郭莹辉带来主题为"财产地产深思与破局"的出色演讲，从三个角度分享了对于新期间财产地产开展的观点。他透露表现，政策的收放决议行业走势，财产地产正在以后政策下正在各个都会有差别的生活空间；功用晋级，助力园区提质增效，财产地产再也不纯真是财产园区的观点，还承载了一个都会多个范畴的目标；由重资产到轻资产，或许轻重分离是财产地产将来的选项。

嘉丰达董事长汪浩宣布主题演讲"财产更新与都会更新"，与现场高朋讨论了财产晋级的布景下财产园区的投资与经营。他以为，都会更新是当下投资的紧张时机，都会更新的中心是财产的晋级与迭代，财产更新导入最具生机的新人群增进寓居、办公、贸易空间的更新，年夜都会传统的年夜拆年夜建途径也再也不合用，精密化对于存量空间的无机更新成为支流；财产地产面对财产回归，将来将再也不是地产行业，临时投资持有，经过做效劳、做经营，才干获得临时波动的报答。

热议"持偶然代"探究回归效劳立异经营

往年5月23日，北京市住建委连发216号、217号两份文件，美满了已经建成研发、产业名目的让渡办理，并进一步明白了研发、产业等财产名目的考核部分、考核规范以及考核时限。业内助士遍及以为，两份文件带来的变革料将深入影响北京财产地产的将来开展，北京财产地产或者迎来"持偶然代"。

纵不雅财产地产的开展过程，从集约式的财产地产开辟阶段，到开端存眷地区的计划以及财产情况，再到环绕中心财产构建财产集群、动员地区开展，财产地产在成为构建新型城镇化的新途径，为企业减速孵化、财产会聚、地区经济开展起到愈来愈年夜的推进力。

而跟着"持偶然代"的到来，对于财产地产开辟商、经营商的办理效劳提出了新的应战。若何掌握新期间财产地产开展的新趋向？若何分离新科技晋升财产园商务区的经营办理效劳？若何经过系列的办理经营晋升财产园区代价，构建财产开展全生态？若何从价钱合作、空间合作、配套合作进入到"空间+配套+经营+效劳"全方位合作新格式？

电子城团体副总裁张南正在论坛上分享了"财产园区效劳立异"的主题演讲，论述了对于将来财产园区开展标的目的的了解。他透露表现，将来的财产园是多元化的园区，将包括糊口、聪慧化、社群、本钱、效劳、粗放等多个特点以及属性；效劳是园区经营的中心内容，财产园区的办理效劳应深度发掘多方面的需要，包含当局的需要、财产的需要、企业的需要、园区办理者的需要和企业每一个员工的需要。

金地商置华北地区商办营销总监侯智猛正在演讲中以金地EOD总部港名目为案例引见了全世界绿色生态办公的趋向。他透露表现，将来办公将愈加凋谢、愈加生态、愈加安康；EOD倡议低容积率、特性化的贸易办公修建，有年夜面积的绿化，表现人与天然的回归，EOD代价地点便是要有集体的代价，愈加凋谢集体的生长平台，更易完成团体代价，进步团体产出以及服从。

当全国午停止的圆桌对于话关键，特邀中关村落固安园总司理王玉龙担当掌管高朋，就"财产地产的持偶然代-空间、配套经营、效劳"等话题停止了强烈热闹评论辩论以及观念比武。

参与对于话的高朋包含北京万科资产运营中间总司理秦江，年夜悦城控股北京年夜区副总司理余佳，嘉铭投资团体副总裁孙鹏阳，金融街北京置业无限公司副总司理高亮，北京金隅文明科技开展无限公司副总司理肖博，中耀乱世房地产参谋无限公司总司理马耀扬。

商博会同期举行选址通大批买卖平台表态

第十五届中国贸易地产投资业余展览会同期举行，展览会旨正在展现贸易地产理念、信息、协作与买卖，反应全部贸易地产的全性命周期，是一个针对于贸易地产供给商以及运用者正在开辟、融资、办理、运营以及运作等关键的商务对于商务的任务性展览会。

本届展览会继续一天半，参展面积达2500平方米，参展企业以及名目68家，约请了1000家 机谈判代办署理机构，和10000名业余不雅众以及平凡不雅众观赏参会。据理解，68家参展名目纷繁推出团购、高佣、扣头、特价等多种方式的优惠办法，展进项目货值总额逾100亿元。

华润置地华北写字楼、万科公建平台、北京经开、中粮置地广场、金融街融悦中间、丰台年夜悦东风里、联美年夜厦、金地EOD总部港、首汇新多数、住总地产年夜厦、金隅智造工厂、星光视界公园、易产全投资、汇鑫科服等展览会计谋协作同伴，正在展览会上出色表态，偏重点停止名目推介路演。

论坛时期，全联贸易地产大批买卖平台"选址通"正式表态，激发了预会代表以及媒体的普遍存眷。

选址通定位中国首家贸易地产大批买卖平台，经过B2B效劳形式，特地供给给那些买卖面积以及金额都十分年夜的企业机构、银行基金以及国际外投资者停止贸易地产买卖的平台。努力于买通供给端、渠道端以及客户端三方行业痛点，经过更高效、更平安、更精准地婚配名目资本以及客户资本，以实在、数据、效劳作为三年夜计谋，尽力创立一个业余、复杂、平安的贸易地产大批买卖第三方平台。

根源：房讯网