图源/巴黎人报

海内网7月4日电 房贷利率继续走低，衡宇售价平和下跌，法国房地产市场欣欣茂发。依据法国天下房地产结合会（FNAIM）的数据，2018年法国二手房买卖达96.5万宗，创汗青新高。法国21世纪房地产团体（Century 21）于1日发布的最新晴雨表表现，往年二手房地产买卖无望打破100万宗的门坎。

据《巴黎人报》7月1日报导，法国21世纪房地产团体的最新研讨陈述表现，2019年上半年，受害于房贷利率降低的影响，巴黎房地产买卖量回升10.5%。21世纪房地产团体董事长洛朗·维蒙透露表现，“从‘我想买房’到‘我能买房’，从未像如今如许简单。”

依据这份晴雨表的数据，以后法国均匀房价为每一平方米2599欧元（别墅均匀每一平方米2111欧元，公寓均匀每一平方米3528欧元），与客岁同期比拟“平和”下跌0.4%。杰出态势仍正在继续，今朝每一套衡宇从公布告白到售出，均匀周期为92天。一幢115平方米的别墅，均匀售价为23.5万欧元；一套58.3平方米的公寓，均匀售价为20.5万欧元。

陈述同时表现，近80%的购房者是经过存款买房，比例继续回升，而告贷期一年间从均匀20.4年延伸到21.1年。正在巴黎年夜区一些省分，比方上塞纳省，经过存款买房的比例乃至从一年前的86%回升到往常的97.4%。

购房东体方面，白领、工人及年老群体受害于经济恶化，成为买房的“主力军”。此中，包含膂力休息者以及非膂力休息者正在内的公司平凡雇员，占购房人群的41％，同比回升了2.5%；初级办理职员以及自在职业者，则占购房人群的15%。洛朗·维蒙算了一笔账，“假如一团体每个月净人为有2100欧元，能够存款15万欧元，20年期，每个月还700欧元。”别的，处于30岁至40岁“黄金春秋”的购房者占整体28.7%，30岁如下年老人占购房人群的20%，年增5%。

往常，巴黎年夜差别墅每一平方米均匀3051欧元，每一幢均价33.755万欧元；公寓每一平方米均匀3887欧元，每一套均价22.75万欧元。但差别省分之间存正在宏大差别。巴黎远郊上塞纳省的房价，仅次于巴黎成为“全法第二贵”。反之，塞纳-马恩省的房价一年傍边下滑6.2%，如今别墅每一平方米均匀2250欧元，每一幢均价25.48万欧元；公寓每一平方米均匀2776欧元，每一套均价16.29万欧元。

巴黎郊区的房价无疑最贵，每一平方米均匀9937欧元，同比下跌7.2%。正在巴黎购置一套48.2平方米的公寓均匀需求破费近46.7万欧元，与天下均匀房价比拟翻番。正在巴黎经过存款买房的比例仅为66.6%，均匀存款刻日一年间从20.3年降至21.2年。购房人群方面，初级办理职员及自在职业人士占49%；平凡雇员仅占4.9%，2010年这一比例为10%，表现出有才能正在巴黎买房的工薪阶级愈来愈少。

实践上，全法国差别地域的房价异样差别性分明。比方正在奥弗涅-罗讷-阿尔卑斯年夜区、年夜东部年夜区、新阿基坦年夜区、卢瓦尔河谷年夜区、普罗旺斯-阿尔卑斯-蓝色海岸年夜区，买一幢别墅约莫要破费近42.4万欧元。而正在勃艮第-弗朗什-孔泰年夜区、地方-卢瓦尔河谷年夜区、排列塔尼以及诺曼底年夜区房价则廉价很多。房价最低的是上法兰西年夜区，正在那边别墅每一平方米均匀1339欧元，每一幢均价14.16万欧元；公寓每一平方米均匀1806欧元，每一套均价11.58万欧元。（海内网-巴黎-鲁佳）