再过十多少天，北京天桥百货行将开端第二次拍卖。它第一次拍卖的后果是流拍，不人情愿取出4.48亿元的起拍价，与第一次比拟第二次拍买价格会有所下调，假如仍置之不理，能够会被变卖。

这使人欷歔没有已经，没想到天桥百货这家快要古稀之年的老百货，终极会落患上没法面子开场。而正在灿烂期间，它曾经以贸易第一股正在批发汗青上年夜放光荣。

消逝的不只是天桥百货，正在偌年夜的北都城，已经有良多百货物牌，如地安门百货、会城门阛阓、晨光百货、三利百货、马莎百货、安定洋百货等，他们都没能逃走关门消逝的运气。就连万达百货，正在卖身给苏宁后，原本的名字也消逝了，37家店局部换成苏宁易购PLAZA。

从工夫线上看，百货业已经调剂了10年的工夫，但停止今朝仍看没有到起点，没有晓得下一个辞别北京的百货阛阓会是谁？

01

正在天桥百货卖了10年床上用品后，林顺强决议向公司请求关店。

这么多年来，他的床上用品摊位从最后的四层搬到二层，最初又撤到一层东南标的目的的角落里。他无法地说：“一天房钱600块，至多要卖到18000块才行，但良多时分一天就卖多少十块、上百块，没甚么人来。”

措辞间，一群外籍旅客正在向导的敦促下上了二层。固然天桥百货不甚么主顾，可是外籍旅客却未曾连续过，不外他们根本没有会正在一层逗留，是典范的游览团。通往二层的楼梯则被一扇防盗门离隔了，外面究竟是甚么模样，卖甚么商品，外人其实不分明。

未知的不只是二层，另有一层商户的去留，乃至天桥百货的去留。

6月15日早上9点，天桥百货正在淘宝法律上拍卖，起拍价4.48亿元，评价价5.60亿元，但是延续三天，竟无一人竞拍，只要5392次围不雅。对于此，林顺强一点也不料外，“标价四个多亿，凭甚么？劈面新建的天桥艺术中间才16个亿，一定没人拍。”

天桥百货没法面子开场使人欷歔没有已经，很少有人能记患上它曾经有过一段灿烂光阴。那是1993年，天桥百货作为贸易第一股，刚一上市股票就受到哄抢。往常它被外界熟知的是触及17项法令诉讼、18条危害提醒信息。

某种意思下去说，天桥百货早已经消逝。正在上市公司层面，1998年，正在上交所上市六年后，天桥百货就被北年夜青鸟借壳，次年证券简称更名为青鸟天桥，主停业务也从百货变卦为软件开辟。2008年末，青鸟天桥再次被信达借壳，此次连天桥两个字也再也不保存，改名为信达地产，成为一家房地产公司。昔时的贸易第一股早已经物非人非。

天桥百货曾经是一家国有百货企业，1953年景马上是崇文区百货公司上司的一家科级单元，1984年正在国有企业中领先吃螃蟹，经过股分制改革成为北京天桥百货股分无限公司，1993年景功上市。1998年，颠末股分让渡，北年夜青鸟成为天桥百货公司的年夜股东。2000年，天桥百货公司与北年夜青鸟无限义务公司合伙建立了北京天桥百货阛阓无限义务公司。

第二次被借壳后，天桥百货的股分不发作变卦，仍然正在北年夜青鸟手里。依据企查查信息表现，北京天桥百货阛阓无限义务公司今朝为法人独资，由沈阳北年夜青鸟财产投资无限公司100%控股。

天桥百货终极沉溺堕落到拍卖的运气，则是由于年夜股东欠了太多的债。

5月20日，北京地业房地产无限公司（如下简称“地业房产”）向外公示，已经片面接收天桥百货并入驻办公。据理解，地业房产是天桥百货的债务人，2010年，其获得北年夜青鸟旗下子公司对于天桥百货享有的856万元债务。这么多年来，天桥百货不断未能还上这笔钱。单方商定，往年8月31往后，由地业房产接办天桥百货的租赁以及运营，首年房钱抵债，以后每一年地业房产向天桥百货上缴房钱。

不外，正在地业房产以外，天桥百货另有一个更年夜的债务人，并招致它被拍卖。

中国裁判文书网表现，2011年，光年夜兴陇信任向北年夜高科公司发放2.8亿元信任存款，存款利率为11.808%每一年，存款刻日为一年，天桥百货阛阓及其地盘运用权为上述假贷的典质包管。因为北年夜高科没能准期归还本金及本钱，光年夜兴陇信任将其告上了法庭。

2018年，法院讯断北年夜高科公司归还2.8亿元存款和停止2014年7月14日的过期本钱3440.64万元，以及这以后至实践给付日的过期本钱，典质包管的天桥百货阛阓因而被拍卖抵债。

北京律众状师事件所副主任吴萌向AI财经社表明，正在法律拍卖中，起首是债务人向法院告状还款，假如有力了债才会触及拍卖，普通由法院自动启动。

多少亿元的债权，天桥百货固然有力归还，如今的天桥百货早已经没有复昔时。据AI财经社理解，今朝，天桥百货采纳转租分包方式，一切商店会合正在三个小户手里。林顺强回想，从2010年来天桥百货开店，“一开端是个河北人承包的，厥后又酿成了一个浙江老板，而后又转包到了第三家。”

今朝林顺强地点的摊位是从承包二层的老板手里包上去的，差未几天天12元/平方米，正在没有包含办理费以及物业费的状况下，单房租一项，每一年需求领取近22万元。

良多商户接受没有了，曾经分开，林顺强也正在甩货。天桥百货仅剩下一层以及公开一层的十多少家商户正在据守。通往公开一层的电梯2017年就已经中止运转，电梯口卖帽子的档口在高价清货。只不外，老主顾愈来愈少。

天桥百货地点的地位是老北京人凑集的地区，过来多少年跟着平房以及胡同被拆迁改革，四周的住民愈来愈少。“赵锥子胡同、荣光胡同、储子营胡同、年夜喇叭胡同、小喇叭胡同、九湾胡同都拆了。”从小正在天桥长年夜的陈红一口吻说出了这多少年正在身旁消逝的胡同，被拆失落的胡同少数做了绿地或许用来拓宽马路，添加大众空间。

林顺强觉得到买卖愈来愈难做，人愈来愈少，特别是正在交情病院搬家后。天桥百货左近有两年夜病院，交情病院以及天坛病院，病院的任务职员为天桥百货奉献了很多客流，来病院就诊的外埠职员也支持起了天桥百货三层以上转型改建的宾馆。

跟着都会计划向前促进，2018年10月，天坛病院全体迁往南四环外的花乡；12月尾，交情病院通州院区试开诊。正在林顺强看来，这相称于盘子还正在，但外面不了水。

陈红住正在交情病院中间的小区，最初一次去天桥百货是三年前，得悉天桥百货要被拍卖，信口开河，“那天桥百货当前还正在吗？”这取决于接盘人的设法主意。

02

消逝的不只是天桥百货，正在偌年夜的北都城，已经有良多百货物牌，如地安门百货、会城门阛阓、晨光百货、三利百货、马莎百货、安定洋百货等，他们都没能逃走关门消逝的运气。就连万达百货，正在卖身给苏宁后，原本的名字也消逝了，37家店局部被交换成苏宁易购PLAZA。

正在这些消逝的百货中，有些是偶然代感的老百货，均匀春秋正在五六十岁，他们的消逝还算“与世长辞”。但是，跟着贸易频仍迭代，百货的寿命愈来愈短，从北京消逝的百货有良多是“英年早逝”的。

往年春季，运营27年的赛特阛阓传出将要闭店改革的音讯。花费者从北京五湖四海闻讯赶来，阛阓外面挤满了人，像1992年停业时同样繁华。一名赛特老员工慨叹：“如果不断如许也没有至于关门！”

1992年，北都城镇住民人均米饭钱收入每个月为177.9元，但赛特一天能够卖失落10件1600元以上的羊绒年夜衣，2万以上的初级裘皮服饰一天也能够卖失落5至10件。不能不说，赛特晚期主打“名店名品”的定位，很对于北京花费者的胃口。只不外，前期换了操盘手后，虽然说仍然保持着高端定位，但出口商品比例调低了很多。

当人们发明“买没有起”的赛特竟然式微到要关门年夜甩卖时，诧异水平没有亚于27年前看到柜台里15.5万元的劳力士腕表。惋惜的是，挤正在扣头商品里挑挑选拣的花费者，简直不赛特晚期的老实花费者，他们早曾经被SKP、华贸购物中间抢走，被世贸天阶、芳草地夺走。

2008年，停业次年的SKP，因为定位精准，主打时髦朴素品百货的标签，播种了一众花费者，发卖额猛增到25亿元，这一年打击下的赛特发卖额只要15.5亿元。六年后的2014年，当SKP发卖额爬升到75亿元时，赛特的开展情况是没有增反降，发卖额缩水至10.9亿元。价钱仍然高屋建瓴，品牌以及效劳却跟没有上的赛特垂垂被花费者忘记。

苦撑多少年后，运营难觉得继的赛特不能不闭店改革，而更多的百货间接挑选一关了之。2011年，安定洋百货五棵松店以及盈科中间店接踵封闭，激发单体百货进入一个年夜调剂期间。不论是内资仍是外资，国企仍是私企，新百货仍是老百货，都难逃向下的旋涡。

自2014年5月起，华堂阛阓一年工夫里连续封闭了北京的四家店——望京店、北苑店、西直门店以及右安门店。北京第一家定位于时髦百货的晨光百货也没能熬上来，2015年9月封闭了北京最初一家位于西方广场内的门店，此前其曾经撤失落了国贸商城店以及富力城店。

联商网统计，2015年，70家年夜型百货团体共关店87家。这一年正在北京，20家支流百货阛阓绝年夜少数过患上都没有快意，SKP同比增加4%，汉光百货微增0.4%，王府井团体旗下的百货年夜楼以及双安阛阓均有10%摆布的下滑，今世阛阓下滑9%，百盛回复门店同比更是年夜跌25%至15亿元。

但这一年仍有没有明本相的新人入局。2015年12月，英国马莎百货正在北京世贸天阶开了个全新旗舰店，这是其第一次进入北京市场。但是，没有到一年，2016年11月，这家店就要被封闭，一起决议被关的另有9家店，2018年马莎百货完全加入中国。

2016年，来自马来西亚的百盛决议关失落太阳宫店，这家店从2010年停业至今，不断处于盈余形态。正在出卖通知布告中百盛称，出卖太阳宫店将为公司发明代价，百盛不必再为盈余的营业投入资本。

西单阛阓十里堡店与百盛太阳宫店的性命曲线简直如出一辙，2010年停业，首年就亏了3380万元，2016年1月不能不封闭。这家店的失利，被以为是合作不外华堂阛阓而至，后者正在十里堡商圈里矗立了十多年。

但是，使人慨叹的是，西单阛阓十里堡店关店半年后，停业18年的华堂阛阓也于10月31日开业。50天后，华堂三里屯食物馆也颁布发表开业。次年5月4日，华堂阛阓丰台北路店中止停业。正在北京，华堂阛阓昌盛期间有9家门店，而如今仅剩亚运村落一家店还正在保持。

同正在亚运村落商圈的北辰购物中间决议先撤为敬。2018年1月8日，建立于1990年、曾经顶着北京批发业单元面积创利第一光环的北辰购物中间正式中止停业，加之2016年以前曾经封闭的北辰购物中间北苑店、北辰购物中间糊口广场和北辰期间王谢百货，“北辰系”贸易片面加入。

“老百货过患上太闲适了，对于市场开展的判别失准，完整损失了自动调剂的时机。”中购联购物中间开展委员会主任郭增利可惜称，北京贸易兴旺，有很多老百货，降生之初，正在周边地区黑白常有杀伤力的，也不甚么合作，但他们不想到市场变革患上那末快，特别是近十年，花费者变革患上太快。跟没有上期间开展，关店也理所该当。

03

过来七八年来，百货店不时消逝，代价降到了低谷，但仍是有人看好它。2019年2月，苏宁易购董事长张近东颁布发表收买万达百货无限公司上司的局部37家百货。这场跨行业年夜手笔的收买让人们再次存眷到百货业。一方面是震动于万达百货只剩下37家门店，另外一方面临于百货改革的能够性也抱有看客式的等待。

武波已经正在万达商督工作多年，关于苏宁看中万达百货，慎重地透露表现，“大概是行外人看到了咱们看没有到的代价。”武波以为，传统百货有段工夫被丢弃了，要没有转型做购物中间，要没有关门年夜吉。跟着新批发、聪慧批发观点的提出，传统百货又遭到了存眷，可是如今出去的根本都没有是做百货的人，他们也没有是基于范围扩大来做的，能够是看到了纷歧样的点吧。

实在，百货最先的一修改造转型是电商化。1998年，西单阛阓就上线了igo5网站，不论是页面计划仍是购物体验都十分原始，也并无鼎力推行，终极无疾而终；2007年，王府井百货以北京双安商城、广州王府井、长沙王府井作为试点守旧电贸易务，测验考试做O2O发货，2013年网上商城守旧，但往常官网曾经指向其天猫旗舰店。

最着名的电商化改革当属万达，从2012年开端组建电贸易务，多次调剂标的目的，五年三任CEO，猎头挖人的邮件简直发遍了一切稍着名气的批发、电商操盘人；2014年结合腾讯以及baidu，组建“腾百万”以50亿元砸向飞凡是网，往常早已经声响寥寥。

武波以为，以前百货停止电商化的根本都逝世失落了，这阐明百货改革的能够性其实不正在于电商。关于百货电商化的难点，从业者心知肚明，终年采纳联营轨制，习气了当房主收租，商品基本没有正在渠道手里，更没有懂商品的经营，模仿电商停止商品数字化便是如法泡制，涉及没有了实质。

百货阑珊的另外一个“背锅侠”是购物中间。一家20多年轻阛阓的担任人赵伟向AI财经社表明，当百货下滑的时分，电商恰好往上走，大师都觉得是电商抢走了花费者，实在线上的分流无限，并且天花板比拟分明。

郭增利以为，电商是价钱跑道，而百货以及线下其余业态是效劳跑道，二者实在并非一个赛道，可是百货被价钱牵着走，很难以匠心去应答新的细分花费趋向。

赵伟将百货的式微指向了客流，百货曾经再也不是一个吸收人的业态了，门前热闹鞍马稀，而供给吃喝玩乐一站式处理计划的购物中间正在增加，他们朋分了本来的线下花费者，一旦构成分流，就会把一个地区内的花费固化过来。

如今，购物中间化是百货转型的一个支流前途，乃至被以为是独一的前途，但并不是一切人都走患上通这条路。普通百货店三四万平方米的面积，连个宽阔点的大众空间都很难挤进去，做体验，做场景，简直是无米之炊；而购物中间动辄十多少万平方米，有充分的空间来塑造主题，乃至把展览搬到购物中间里来。

有才能活上去的百货，各有各的活法。武波如今所主持的一家百货店位于北四环，不断正在停止微调，砍失落男装引进新批发超市，紧缩女鞋引入儿童业态，精简女装添加网红餐饮。既不克不及年夜动，也不克不及没有动，正在功绩以及花费体验上不寒而栗地求取均衡。延续三年的调剂，为这家百货店夺取了活上去的时机，谈到增加，武波笑道，“咱们如今还在世就曾经很不易了。”

“5G期间到来，线上线下差异会持续减少，花费者购物体验会有推翻性的变革，主顾到店能够会更少。”赵伟以为，将来5年，逛阛阓能够会成为一个朴素的工作。如今赵伟发起阛阓全员做会员营销，将老实主顾分别到多少十个微信群里，正在拉新坚苦的状况下，只管即便进步老主顾的复购率，新品、优惠勾当都正在微信群里独自告诉。

逝世去的百货则根本都是类似的归路。小体量的百货旧址转型做写字楼的没有正在多数。盒马鲜生北京第一家店——十里堡店，是由本来的华堂阛阓改革的。华堂阛阓除公开一层持续做超市业态，一层为配套贸易，其他楼层则改革成为了写字楼。华堂阛阓西直门店、北苑店也采纳了相反的路数。百盛太阳宫店、中粮广场、盈科安定洋百货等都以写字楼的抽象转世投胎。

没有是一切的百货都合适改为写字楼，要看周边的配套以及本身前提，比方商圈密度，写字楼数目，修建自身的体量、进深以及采光等前提。同正在十里堡商圈，西单阛阓开业后被万科接办，2018年从头表态，综合了贸易、文明、艺术以及办公。

打开年夜门向天下告别的百货很快就会被花费者遗忘，正在冷冷清清的贸易天下里，只见新人笑，哪闻旧人哭。天桥百货被拍卖的音讯传开后，林顺强忽然发明买卖变好了，不论是老主顾，仍是新主顾，都情愿来买点甚么。这实际上是一种辞别典礼。

花费者曾经开端挥手辞别，但天桥百货将来会走向何方，还不克不及断定，至今接盘方还没现身。